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• 158****7863

  公寓房到底值不值得買主要還是要看自己的實(shí)際情況，在購(gòu)房之前要明確需求，以符合自身需要為目的來(lái)選擇相應(yīng)的房屋，公寓房的單價(jià)會(huì)比住宅的單價(jià)要低一些，而且居住功能齊全，大部分的公寓房屋面積是比較小的，對(duì)于很多進(jìn)入社會(huì)的年輕人來(lái)說(shuō)，既節(jié)約了資金又能夠保證生活質(zhì)量，而且周邊的商業(yè)生活配套設(shè)施齊全，所以這也就是很多人考慮購(gòu)買公寓房的主要原因，加上大多數(shù)城市的公寓房是不限購(gòu)的，所以成為了很多人的首選。
  公寓房和住宅房的區(qū)別：
  1、大多數(shù)的公寓都是綜合用地或者是商業(yè)用地，只有40年或50年的產(chǎn)權(quán)，住宅則是住宅用地是70年的產(chǎn)權(quán)。
  2、公寓所處的位置一般都是在繁華的商業(yè)中心，周邊的交通便利，配套齊全，而住宅在什么位置都有一般會(huì)配套有教育、醫(yī)療、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等生活場(chǎng)景。
  3、從居住體驗(yàn)感而言，大多數(shù)公寓是不如住宅的，特別是一些戶型的朝向、采光、通風(fēng)等，和住宅相比甚遠(yuǎn)。住宅設(shè)施是有明確要求是成套型，住宅的廚衛(wèi)功能可以在一套之內(nèi)實(shí)現(xiàn)。
  4、公寓針對(duì)的客戶群更多的還是投資或商業(yè)開(kāi)發(fā)的用途，住宅的購(gòu)買客群，就更加廣泛一些，無(wú)論是剛需還是改善，住宅幾乎適用于大多數(shù)想要在城市定居生活的家庭。
  5、在二手房市場(chǎng)上，公寓往往被歸屬為商業(yè)類產(chǎn)品，所以首付、稅費(fèi)等一般要求比較高，交易成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅。

  查看全文↓ 2023-06-17 12:42:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 萬(wàn)科大都會(huì)值得購(gòu)買嗎？有啥缺點(diǎn)?
  答

  住宅應(yīng)用萬(wàn)科裝修體系，趣味玄關(guān)空間系統(tǒng)、功能強(qiáng)大的收納空間系統(tǒng)、人性化的家居智能等8大創(chuàng)新系統(tǒng)，全屋除霾新風(fēng)系統(tǒng)，品質(zhì)省心裝修，幸福生活輕松開(kāi)啟。

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• 問(wèn) 車位值不值得買
  答

  車位值得買，不過(guò)也要看買的是什么車位。地下室車位有兩種類型，一種類型屬于地下普通車位，一種類型在人防工程地下車庫(kù)有使用權(quán)，即房地產(chǎn)證無(wú)土地證明，購(gòu)房時(shí)必須簽訂購(gòu)房合同。這后面的車位規(guī)定不允許開(kāi)發(fā)商出售，不能買。**重要的是要知道車位產(chǎn)權(quán)證是可以辦理的。能夠處理產(chǎn)權(quán)的停車位還有能增值的。此時(shí)購(gòu)買的唯一原因是方便。并非所有的停車位都可以“購(gòu)買”，比如人防車庫(kù)，只能租用20年。大多數(shù)停車位是必須購(gòu)買的，你買停車位越快越好。你不僅會(huì)選擇停車位，而且價(jià)格也相對(duì)便宜。購(gòu)買汽車位置，需要與購(gòu)買房屋合同相關(guān)的規(guī)則一起就**好。買一個(gè)無(wú)產(chǎn)權(quán)的停車位是有風(fēng)險(xiǎn)的。業(yè)主和開(kāi)發(fā)商簽訂的成本是10萬(wàn)元以上的“汽車銷售合同”，實(shí)際上是一個(gè)長(zhǎng)期租賃合同。如果發(fā)生自然災(zāi)害的可能出現(xiàn)，停車位就不屬于業(yè)主了。

• 問(wèn) 貸款買房值不值得
  答

  現(xiàn)在買房辦理銀行按揭貸款不麻煩，只要征信良好、符合銀行規(guī)定的要求條件、可以申請(qǐng)辦理，如下：1、一手房按揭貸款買的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無(wú)房證明。

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• 問(wèn) 秋實(shí)學(xué)院里值不值得買？
  答

  秋實(shí)學(xué)院里生活配套醇熟，締造城央繁華便捷生活。項(xiàng)目的北邊內(nèi)蒙古醫(yī)院，項(xiàng)目的南邊武警醫(yī)院，乘坐公交可**，非常方便、仁濟(jì)醫(yī)院以及國(guó)檢、天瑞等體檢中心，一應(yīng)俱全，為日常醫(yī)療保健提供了便利條件。一流的精湛技術(shù)，優(yōu)質(zhì)的醫(yī)護(hù)服務(wù)，為家人健康保駕護(hù)航。生活在光陰里流轉(zhuǎn)，秋實(shí)學(xué)院里用心打造健康活力的高品質(zhì)家園，與愛(ài)人依偎，看父母逗弄寶貝，三代同堂，共享天倫。

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• 問(wèn) 值不值得購(gòu)買？
  答

  項(xiàng)目位于航海東路與鳳棲路向東200米，東側(cè)花溪，南側(cè)楊橋干渠，北側(cè)東風(fēng)渠，西側(cè)鳳河，算是四河環(huán)繞，緊挨著是萬(wàn)科溪望、金地銘悅兩品牌樓盤，

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