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• 157****9263

  商業(yè)用房和住宅用房的區(qū)別在：
  1、商業(yè)用房大多為40到50年，而住宅用房一般是70年，所以二者之間的土地使用年限是不同的，土地使用的年限是從開發(fā)商拿地的那天開始進行計算，購買二手房的時候更是要重新計算一下實際的使用年限。
  2、二者之間的土地產(chǎn)權性質不同，因為住宅只能夠用來居住，商業(yè)用房能商用也可用于居住，但很多商業(yè)性的用房出于安全考慮，是不能夠進行居住的，能居住的是商住兩用型的房子，但這種房子一般不通天然氣和煤氣，平時生活只能夠使用電。
  3、商業(yè)住宅水電費都是采用商用價格來收取，而住宅用房是采用居民價格收取。
  4、從居住的舒適度來說，還是住宅用房要好一些。
  5、商業(yè)住宅主要還是進行商用，所以人員比較雜亂，沒有普通住宅的人員結構穩(wěn)定。
  買房時應注意：
  1、有條件的話還是要購買現(xiàn)房，可以避免出現(xiàn)房屋爛尾的情況。
  2、如果資金允許的話，最好是一步到位，這樣既能夠減少定金的支出，如果支付全款的話還可以跟開發(fā)商申請一部分的折扣。
  3、開發(fā)商口頭承諾的事情要寫在購房合同當中，最好跟物業(yè)簽訂一份管理協(xié)議，這樣也是為了防止入住時發(fā)生變化。
  4、在合同當中要約定好交房的時間要精確到年月日。

  查看全文↓ 2023-06-15 02:10:26

相關問題

• 問 商業(yè)用房和住宅用房的區(qū)別在哪里
  答

  商業(yè)用房和住宅用房的區(qū)別在哪里：①土地使用年限不同②產(chǎn)權性質不同③水電費用標準不同商業(yè)用房大多為40到50年，民用住宅也就是我們平時所購買的商品房，一般是70年，住宅用房是屬于普通住宅，業(yè)主只能用于居住，但是商業(yè)用房的話是可以用于注冊公司的，此外在日常生活當中，商業(yè)住宅水電費都是采用商用價格來收取，而住宅用房是采用居民價格收取。買房時最好做到一步到位，選擇在自己經(jīng)濟范圍以內比較理想的房子，最好要現(xiàn)房更合適，不會出現(xiàn)一些屋爛尾現(xiàn)象等等一些質量問題，在簽訂合同時，最好跟物業(yè)簽訂一份管理協(xié)議，而且也要仔細閱讀合同當中的條款。商業(yè)用房和住宅用房的區(qū)別還是比較大的，而且在交易的時候收取的契稅有著比較大的區(qū)別，建議大家要慎重選擇。

• 問 商用和住宅的區(qū)別在哪里
  答

  商用住宅是指在土地性質為商業(yè)用地上建設的住宅用房。民用住宅（又稱商品住宅）是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）建設并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。二者的主要區(qū)別在于其土地使用性質和產(chǎn)權性質的差異

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• 問 我看了幾個樓盤有住宅用房和商業(yè)用房，什么是住宅用房和商業(yè)用房？
  答

  根據(jù)商品房的用途商品房可分為：住宅用房和商業(yè)用房。住宅用房是指專供家庭、個人生活居住使用的房屋；商業(yè)用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營活動的房屋。

• 問 經(jīng)濟適用房和廉租房有區(qū)別嗎?如果有,區(qū)別在哪里?
  答

  保障性住房是與商品性住房相對應的一個概念,保障性住房是指**為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構成。我國大力加強保障性住房建設力度,進一步改善人民群眾的居住條件,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。隨著2011年1000萬套保障房任務即將收官,北京、上海等地于2011年12月密集出臺保障房管理新政,瞄準保障房資格造假、騙購騙租分配亂象重拳出擊。經(jīng)濟適用房 經(jīng)濟適用住房是**以劃撥方式提供土地,免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和**性基**總**考察北京常營廉租房金,實行稅收優(yōu)惠政策,以**指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力,購房人擁有有限產(chǎn)權。 經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅,具有經(jīng)濟性和適用性的雙重特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中,能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果,而非建筑標準。廉租房介紹 廉租房是**或機構擁有,用**核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權,是非產(chǎn)權的保障性住房。 廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房價瘋漲、經(jīng)濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下,廉租房便成為了社會關注的焦點,能成為了低收入家庭住房的“救命草”。

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• 問 經(jīng)濟適用房和廉租房有區(qū)別嗎?如果有,區(qū)別在哪里?
  答

  1、公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。3、經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。

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