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  首套房證明通常需要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫之a(chǎn)權(quán)登記部門來進(jìn)行開具，通常情況下在房地產(chǎn)交易中心就有相應(yīng)的窗口可以開具首套房證明。在開具首套房證明的時(shí)候，需要攜帶相應(yīng)的資料，其中就包括身份證以及結(jié)婚證等等，在辦理的時(shí)候需要經(jīng)過預(yù)約、查詢、繳費(fèi)以及蓋章這4個(gè)步驟。
  開首套房證明的注意事項(xiàng)：
  1、如果是農(nóng)村戶口，那么首套房證明也要開具農(nóng)村戶口。
  2、首套房證明必須由縣級(jí)以上的房管部門來進(jìn)行開具，如果是農(nóng)村戶口，可以在村委會(huì)開具之后去鎮(zhèn)上的相關(guān)部門進(jìn)行蓋章。
  3、開具的首套房證明上，要有所在房管部門的組織機(jī)構(gòu)代碼，還應(yīng)當(dāng)有辦理首套房證明人的聯(lián)系電話，之后由接收部門打電話進(jìn)行核對(duì)。
  首套房證明的作用：
  1、能夠享受房屋首套房貸利率的優(yōu)惠。
  2、可以享受首套房首付比例方面的優(yōu)惠。
  3、可以享受契稅方面的優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2023-04-27 16:30:40

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人首套房證明怎么開?首套房證明在哪里開?
  答

  很簡單，哪里買房哪里開，帶夫妻及未成年子女身份證戶口本結(jié)婚證原件復(fù)印件，到買房地房產(chǎn)中心檔案館開《住房信息查詢證明》手續(xù)費(fèi)20元

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• 問 首套房證明在哪開
  答

  如果想要開首套房證明，通常攜帶戶口本以及身份證等相關(guān)資料去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理即可，在辦理的過程中需要經(jīng)過預(yù)約領(lǐng)號(hào)、查詢相關(guān)信息以及繳納費(fèi)用等多個(gè)步驟。首套房證明的用處是比較多的，主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：1、可以享受到首套房的貸款利率優(yōu)惠。2、可以享受到首套房房貸比例支付方面的優(yōu)惠，因?yàn)槭滋追康姆课?*款通常在30%，如果通過公積金來貸款，甚至可以降到20%，在一定程度上也降低了購房者的購房壓力。3、首套房可以享受契稅方面的優(yōu)惠，比如購買90平米以下的普通住宅，通常按照1%來征收契稅，購買90平到144平的普通住宅，通常按照1.5%來征收契稅，而超過144平的房屋就按照3%來征收契稅，因此，在契稅方面的優(yōu)惠也讓首套房購買者減輕了一部分的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

• 問 個(gè)人首套房證明怎么開？個(gè)人首套房證明在哪里開？
  答

  因?yàn)橹挥蟹抗芫植拍軌虿榭串a(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具，大家應(yīng)該與房產(chǎn)交易中心區(qū)分，房產(chǎn)交易中心是辦理房屋交易過戶的。開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。開首套房證明流程1.預(yù)約預(yù)約時(shí)需要攜帶以下材料：本人身份證原件、復(fù)印件查詢應(yīng)該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》);2、查詢查詢時(shí)需攜帶以下材料：(1)身份證：身份證原件以及復(fù)印件(2)戶口簿：主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份(3)集體戶的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;(4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。查詢應(yīng)該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，但是其他人不可以代辦，夫妻雙方只需一人就可以辦理。3.在查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。

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• 問 個(gè)人首套房證明怎么開？個(gè)人首套房證明在哪里開？
  答

  首次購房證明怎么開首次購房查閱須由購房人本人提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)相關(guān)情況,虛報(bào)、瞞報(bào)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。網(wǎng)上簽訂合同的,憑購房合同(包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同)和有效身份證件,到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易核心申請(qǐng)。拍賣等其他方式購房的,憑相關(guān)購房證明文書和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易核心申請(qǐng)。購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買的住房的,申請(qǐng)時(shí)還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。首次購房證明在哪里開房管局可以查產(chǎn)權(quán)登記檔案,所以如果您要開頭次購房證明應(yīng)在房管局產(chǎn)權(quán)登記部門,房產(chǎn)交易核心是辦理房屋交易過戶的

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• 問 首套房證明在哪里開
  答

  因?yàn)橹挥蟹课莨芾聿块T才能夠?qū)彶楫a(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購房證明需要攜帶相關(guān)材料，到房屋管理部門開具。

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