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• 155****3660

  滿二唯一要交的稅還是比較少的，主要就是以下的這幾個(gè)方面：
  1、房產(chǎn)契稅
  首次購(gòu)買住房面積在90平米以下，契稅按照房屋總額的1%收取，面積大于90平米，但不足144平米，契稅按照1.5%收取，面積大于144平米，契稅按照3%收取。
  購(gòu)買的二套房，房屋面積小于90平米，契稅按照房屋總額的1%收取，住房面積大于90平米，其實(shí)按照2%收取。
  所購(gòu)買的房屋是非普通住房或者是非住宅都是按照3%的契稅稅率收取。
  2、個(gè)人所得稅
  個(gè)人所得稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是計(jì)稅價(jià)格的1%，也可以按照兩次交易差額的20%來(lái)收取，滿足5年并且是賣家的唯一一套房產(chǎn)，可以免征個(gè)人所得稅。
  3、中介費(fèi)
  中介費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)成交價(jià)格的2%左右如果沒(méi)有通過(guò)中介的話，這一部分的資金是可以省去的，至于該由誰(shuí)來(lái)支付由房產(chǎn)交易雙方按照約定方式來(lái)決定。
  4、印花稅
  購(gòu)買的住宅樓可以免征印花稅，如果購(gòu)買的是非住宅樓需要繳納房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格或者網(wǎng)簽房產(chǎn)價(jià)格的萬(wàn)分之五。
  5、交易手續(xù)費(fèi)
  交易手續(xù)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)按照房產(chǎn)的交易面積來(lái)進(jìn)行征收，住宅樓通常為每平方5元左右。
  6、權(quán)證登記費(fèi)
  個(gè)人住房權(quán)證登記按照每件80元來(lái)收取，非住宅房產(chǎn)登記按照每件550元來(lái)收取。

  查看全文↓ 2023-04-24 14:15:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買的二手房滿五不唯一要交哪些稅？
  答

  二手房房東滿五年且名下還有一套房需要繳一個(gè)點(diǎn)的個(gè)稅，房子如果超過(guò)90平要交1.5的契稅，如果90平以下就只要一個(gè)點(diǎn)的契稅，看情況，一共兩個(gè)點(diǎn)，還有一種情況2.5的稅

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• 問(wèn) 買的二手房滿五不唯一要交哪些稅?
  答

  滿五年免交營(yíng)業(yè)稅，非普通住宅滿五年才交差額營(yíng)業(yè)稅呢，你這套不用交差額營(yíng)業(yè)稅。不唯一，要交1%的個(gè)人所得稅，即31000元。契稅1.5%（90-140或144平米之間，契稅是1.5%，見當(dāng)?shù)卣撸?6500元。所以除房?jī)r(jià)以外的費(fèi)用是31000+46500=77500元，再加上房產(chǎn)證工本費(fèi)等等。其實(shí)貸款的話，是可以按照評(píng)估值交稅的，這樣你可以省點(diǎn)稅錢。商貸基本沒(méi)什么費(fèi)用，公積金貸款需要交評(píng)估費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)，服務(wù)費(fèi)和抵押登記費(fèi)。310萬(wàn)的房子得交個(gè)1-2萬(wàn)吧。

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• 問(wèn) 滿二唯一要交多少個(gè)人所得稅？哪位大神知道，求指教！謝謝！
  答

  滿二年的房子的確需要交納個(gè)稅，但它的差額的20%，需要根據(jù)您的貸款情況得出網(wǎng)簽值來(lái)計(jì)算差額是多少，基本公式是：本次網(wǎng)簽價(jià)-上次契稅票納稅金額-上次契稅-上次貸款利息-本次網(wǎng)簽價(jià)10%（裝修款）=差額*20%

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• 問(wèn) 滿二唯一的房子要交什么稅
  答

  滿二唯一的房子需要交房產(chǎn)稅。按照《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售房產(chǎn)，若房產(chǎn)價(jià)格超過(guò)規(guī)定的限額，需要繳納房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 滿五年唯一要不要叫個(gè)稅
  答

  起始各地的國(guó)五條實(shí)行也是有一定弊端的，例如不明確，如果你想知道這個(gè)上海新國(guó)五條細(xì)則到底對(duì)于免稅是如何具體規(guī)定，還是要去上海的房管局詢問(wèn)，其次按照各地情況應(yīng)該是不是免而是收的少了

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