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• 158****3178

  關(guān)于實(shí)施多子女家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知省直各繳存單位、繳存職工：為貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》（國(guó)衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號(hào)）精神，現(xiàn)就實(shí)施多子女家庭住房公積金優(yōu)惠政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、多子女家庭購(gòu)買首套自住住房且首次申請(qǐng)住房貸款的，單方正常繳存最高可貸款額度提高至65萬(wàn)元，夫妻雙方正常繳存最高可貸款額度提高至75萬(wàn)元。其中，首套自住住房以不動(dòng)產(chǎn)登記部門房查結(jié)果為準(zhǔn)；首次申請(qǐng)住房貸款以個(gè)人征信報(bào)告及全國(guó)住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。二、多子女家庭無(wú)房租賃住房提取住房公積金的，提取限額按現(xiàn)行規(guī)定額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%確定。三、多子女家庭是指符合政策生育的二孩及以上家庭。四、本通知自2023年4月23日起施行。附件：《關(guān)于實(shí)施多子女家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知》政策解讀安徽省省直住房公積金管理分中心2023年4月19日

  查看全文↓ 2023-04-23 16:16:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 普通住房?jī)?yōu)惠政策是什么
  答

  個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，可減2%契稅，按1%稅率征收。

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• 問(wèn) ??首套住房?jī)?yōu)惠政策是什么
  答

  中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。不過(guò)購(gòu)買“首套房”的人得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠),購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外?！　≠I足購(gòu)買首套房的條件后，買房人將享受以下優(yōu)惠：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，**低**20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，**低**30%。所以這就是很多人想著辦法也要講自己準(zhǔn)備買的房子去申請(qǐng)成為首套房的原因。

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• 問(wèn) 多子女家庭用父母名字買房要注意什么？
  答

  是的，你在限購(gòu)城市貸款買房就算二套了，個(gè)稅目前只在北京執(zhí)行差額20%，其他城市還是1%，以后什么樣就不好說(shuō)了。外地有房，目前北京不一定查得出來(lái)，有貸款是一定查得出來(lái)的。等全國(guó)的房管局聯(lián)網(wǎng)了，外地有沒(méi)有房也能查得出來(lái)了。在北京買房，認(rèn)房又認(rèn)貸，只要查得到房子或貸款，就執(zhí)行相應(yīng)的政策。再說(shuō)遺產(chǎn)稅，有專家說(shuō)過(guò)，中國(guó)短時(shí)間內(nèi)不可能實(shí)行遺產(chǎn)稅，對(duì)與否你再了解了解吧。

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• 問(wèn) 購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策是什么
  答

  購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策是政府給特定人群的購(gòu)房補(bǔ)貼，不同的城市政策也是不一樣的。具體情況要咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。比如說(shuō)現(xiàn)在所推出的契稅優(yōu)惠政策，其實(shí)就是購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策當(dāng)中的一種，還有無(wú)論是公積金還是商業(yè)貸款，比較低一些的首付也屬于購(gòu)房的優(yōu)惠政策。①公積金首付比例為首套房90㎡以下的貸款首付，不低于20%，90㎡以上公積金貸款首付不得低于30%。②首套房商業(yè)貸款首付為30%，使用的時(shí)候利率將會(huì)上浮。③首套房購(gòu)房面積90平米，契稅為1%，面積90平米以上，契稅為1.5%。國(guó)家對(duì)購(gòu)房政策調(diào)控一直在進(jìn)行中，間接地調(diào)整了市場(chǎng)交易，也給首次置業(yè)的人帶來(lái)了福利。如果是首次購(gòu)房，先了解清楚購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，保障合法利益不受侵害，可以輕松的置業(yè)。

• 問(wèn) 買房時(shí)，工齡優(yōu)惠政策具體內(nèi)容是什么呢？
  答

  一、房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容是什么 認(rèn)購(gòu)書的主要內(nèi)容包括： 1、發(fā)展商、銷售方及認(rèn)購(gòu)書的基本情況； 2、所認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)的基本情況（戶型、建筑面積、單位價(jià)格、幣種、房產(chǎn)的總價(jià)）； 3、訂金數(shù)額、付款方式（一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款、公積金貸款、組合貸款）； 4、付款時(shí)間（主要針對(duì)分期付款方式）、付款地點(diǎn)、帳戶等； 5、簽訂正式條約的時(shí)間（一般為認(rèn)購(gòu)后的一周以內(nèi)）。 簽完了認(rèn)購(gòu)書，銷售方應(yīng)該給買房人發(fā)放《簽約須知》，以便買房人了解以后的細(xì)節(jié)，為正式簽約作準(zhǔn)備。《簽約須知》的內(nèi)容有：A購(gòu)房者若委托他人簽約，委托書的有關(guān)證明；B關(guān)于貸款所需憑證的說(shuō)明；C需要交納的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等說(shuō)明；D購(gòu)房人在簽訂條約時(shí)需攜帶的證件；E簽約地點(diǎn)。 二、買房時(shí)要注意什么 一防銷售商五證不全營(yíng)業(yè)執(zhí)照證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證、土地使用證、工程規(guī)劃允可證、施工許可證五證不全，屬非法售房，消費(fèi)者定要先驗(yàn)證后選購(gòu)。 二防商品房面積“縮”、“漲”無(wú)定。部分銷售商為牟私利，常會(huì)以公攤面積不詳、計(jì)算公式不公平為手段，使得有些購(gòu)房者沒(méi)有得到應(yīng)有的面積，而有些則攤上了不該分?jǐn)偟拿娣e，徒增一份購(gòu)房?jī)r(jià)款。 三防開發(fā)商擅自改變?cè)O(shè)計(jì)規(guī)劃，交付到消費(fèi)者手中的現(xiàn)房與樣板房、圖紙不一樣。一些開發(fā)商慣用變更規(guī)劃和設(shè)計(jì)的手段，導(dǎo)致朝向改變，套型或綠地縮小。 四防劣質(zhì)建材導(dǎo)致商品房質(zhì)量問(wèn)題頻頻出現(xiàn)。個(gè)別建房工程偷工減料，用材低劣，監(jiān)造又不負(fù)責(zé)，導(dǎo)致商品房的質(zhì)量問(wèn)題不斷出現(xiàn)，嚴(yán)重影響購(gòu)房者居住。 五防購(gòu)房合同草率簽，出現(xiàn)糾紛維權(quán)難。一些購(gòu)房者簽訂合同時(shí)較隨意，偏信開發(fā)商的吹噓和諾言，而開發(fā)商往往使用虛假?gòu)V告宣傳，模棱兩可的設(shè)置，在合同中以格式條款套住消費(fèi)者，一旦合同簽訂或入住，消費(fèi)者權(quán)益立即受損。因此，對(duì)一些責(zé)任不明的條款或于己不利的要約，消費(fèi)者要敢于提出簽訂補(bǔ)充說(shuō)明，無(wú)法達(dá)成一致，寧可不簽。 另外還需注意以下四點(diǎn)： 購(gòu)房時(shí)還要看拆遷安置是否落實(shí)，供水、電、氣、通訊設(shè)施是否具備，物業(yè)管理是否落實(shí)。 驗(yàn)看合同文本是否規(guī)范，有否斷章取義或偷梁換柱等不法行為，對(duì)事先承諾，應(yīng)在合同中明示，**好委托律師或房產(chǎn)土地業(yè)內(nèi)專職人士給予指導(dǎo)。 慎購(gòu)期房，對(duì)宣傳廣告及承諾要經(jīng)過(guò)詳細(xì)的咨詢了解，簽訂詳細(xì)的合同，重要協(xié)議上，凡開發(fā)商不愿簽訂要約的，消費(fèi)者不要遷就。 妥善保存好原始材料，如合同、發(fā)票、收據(jù)憑證、協(xié)議書等，一旦發(fā)生爭(zhēng)議或違約，可憑證據(jù)投訴或訴諸法律。

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