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• 157****0596

  二手房貸款抵押后正常情況下在22~25個(gè)工作日就會(huì)放款，不過(guò)具體的時(shí)間要以銀行為準(zhǔn)，畢竟辦理抵押貸款的速度存在一定的差異，只要簽署了抵押合同，并且銀行通過(guò)了審批，放款是肯定的，只不過(guò)是時(shí)間長(zhǎng)短的問(wèn)題，可以耐心多等待一段時(shí)間，如果銀行資金周轉(zhuǎn)緊張，可能放款的時(shí)間就要晚一些，時(shí)間太長(zhǎng)，如果有兩三個(gè)月還沒(méi)有放款，就要到銀行進(jìn)行咨詢，看是否存在有資料上的問(wèn)題。
  二手房貸款辦理抵押的流程：
  1、向銀行提交貸款申請(qǐng)是第一步，先提交的申請(qǐng)當(dāng)中內(nèi)容要說(shuō)明貸款的用途、金額及期限等。
  2、遞交貸款資料，如果是個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款，則需要提供借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等，已經(jīng)結(jié)婚的話，還要提供自己的結(jié)婚證，離異人員要提供離婚證，單身人士提供單身證明。
  3、看房評(píng)估。所有的資料提供原件和復(fù)印件，當(dāng)以上材料全部交齊后，銀行會(huì)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。
  4、報(bào)批貸款。房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批，審批通過(guò)之后，會(huì)通知借款人到銀行簽署合約。
  5、簽訂借款合同。借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。
  6、抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
  7、銀行放款。將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

  查看全文↓ 2023-04-20 16:21:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房抵押后多久放款?一般需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  提交的申請(qǐng)資料齊全,審批大約15個(gè)工作日左右。因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié),每個(gè)客戶情況會(huì)有差異;貸款具體的放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息,可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

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• 問(wèn) 二手房貸款什么時(shí)候放貸??二手房抵押放款需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  補(bǔ)充一下。房貸放款速度和是不是二手房沒(méi)有具體關(guān)系。還與放款行的放款額度有關(guān)系。我家賣房子的時(shí)候，買家辦貸款用了3個(gè)月，原因是申請(qǐng)的時(shí)候不巧放款銀行沒(méi)有額度了。等到下個(gè)季度才給。所以，你要是問(wèn)這個(gè)，很難給出確定答案。PS**近北京頻發(fā)購(gòu)房政策，遇到這種政策，如果貸款人不符合規(guī)定，那么就會(huì)停止批貸。

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• 問(wèn) 二手房抵押貸款怎么辦理? 二手房抵押放款需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  二手房抵押貸款是指購(gòu)房人以在房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)上交易的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。二手房抵押貸款要求貸款人18-65周歲，是具備完全民事行為能力的自然人；且具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好。買賣雙方簽訂房屋買賣合同——向銀行申請(qǐng)貸款——房產(chǎn)評(píng)估——銀行審批——房產(chǎn)過(guò)戶辦理貸款——與銀行簽訂二手房抵押貸借款合同——貸款合同生效后，銀行每月劃付資金，購(gòu)房者還款——借款人還清貸款本息、解除抵押擔(dān)保（1）購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同

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• 問(wèn) 貸款多長(zhǎng)時(shí)間能放款？
  答

  看情況，一般來(lái)說(shuō)是1個(gè)月內(nèi)，有熟人什么的所以快點(diǎn)。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚房產(chǎn)抵押貸款多長(zhǎng)時(shí)間放款？
  答

  遇到資金問(wèn)題卻又無(wú)法提供抵押物時(shí)，很多人都會(huì)選擇申請(qǐng)辦理個(gè)人無(wú)抵押貸款。在遞交了貸款申請(qǐng)之后，**受借款人關(guān)注的就是貸款放款時(shí)間。銀行個(gè)人無(wú)抵押貸款通常一周左右才能下款，因?yàn)殂y行審核比較嚴(yán)格細(xì)致，對(duì)于申請(qǐng)人個(gè)人資質(zhì)要求較高，收入不達(dá)標(biāo)、工作不穩(wěn)定、信用記錄不良者均不能獲取個(gè)人無(wú)抵押貸款。無(wú)抵押貸款辦理速度較快，**快情況下可以當(dāng)天放款，通常情況在2~3個(gè)工作日內(nèi)即可下款。小貸公司往往對(duì)于個(gè)人資質(zhì)要求并不高，收入達(dá)到2000元即可獲貸，不過(guò)貸款利率要比銀行高，但是不能高過(guò)銀行同期貸款利率的4倍。標(biāo)簽： 個(gè)人無(wú)抵押貸款信用記錄貸款利率

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