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• 153****0369

  等額本息最佳還款時間是貸款總期限的前1/3處，如果超過了1/3，那么確實有一點點不劃算，之所以會出現(xiàn)這樣的問題，是因為采用等額本息還款方式，還款前期中利息所占的比例要比本金更大一些，也就是說還款前期主要還的是利息，如果還款時間已經(jīng)超過了1/3，那么也意味著利息還的比較多了，這時候再提前還款，其實意義并不是特別的大，但是從總體上來看，無論何時提前還款，總利息相對而言還是會減少。
  不過提前還款的話還需要注意，可能會支付一筆違約金，因為每家銀行收取違約金的比例其實是不一樣的，有些銀行的違約金甚至超過了一年的還款利息，因此如果要提前還款，應當好好的計算一下還款的時間。
  目前情況下，通常有兩種方式提前還房貸：
  1、全額提前還清
  這種方法就是指借款人將所欠的貸款一次性全部還清，還清完畢之后，在所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并且按照房管局的要求提供相關資料，辦理完畢之后就不存在房貸的問題了，而且這時候也可以對于房屋產(chǎn)權進行交易了。
  2、提前償還部分貸款
  這種方式分為兩種情況，其中一種為每月還款額固定不變的情況下，縮短還款的期限，這樣在一定程度上能夠節(jié)省一定的利息，而另一種則是每月還款額減少，還款期限不變，這樣每月還款的金額變少了，可以降低生活的壓力。

  查看全文↓ 2023-04-20 16:18:21

相關問題

• 問 等額本金還款最佳時間
  答

  首先，等額本金還款是指在一定的還款時間內，每月償還同等數(shù)額的本金，不同于等額本息還款，每月還款數(shù)額相同。最佳時間是指在貸款期限內，投資者能夠獲得最佳的資金收益。通常情況下，貸款期限越長，投資者的資金收益也就越大，因為貸款期限越長，投資者的貸款利息也會越低。因此，等額本金還款的最佳時間是貸款期限越長越好，以保證投資者能夠獲得最大的資金收益。

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• 問 等額本金還款最佳時間
  答

  首先，等額本金還款是指在一定的還款時間內，每月償還同等數(shù)額的本金，不同于等額本息還款，每月還款數(shù)額相同。最佳時間是指在貸款期限內，投資者能夠獲得最佳的資金收益。通常情況下，貸款期限越長，投資者的資金收益也就越大，因為貸款期限越長，投資者的貸款利息也會越低。因此，等額本金還款的最佳時間是貸款期限越長越好，以保證投資者能夠獲得最大的資金收益。

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• 問 等額本息是什么意思? 什么叫等額本息還款？等額本息還款是什么意思
  答

  等額本息還款法是一種還款方式，即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，等額本息還款的計算如下：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷{[（1+月利率） ^還款月數(shù)]-1}。擴展資料：等額本息還款法的優(yōu)勢等額本息還款方式主要優(yōu)點如下：第一，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。第二，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金就較少。第三，每月還款金額相等，便于借款人記憶，不會給借款人造成經(jīng)濟負擔。

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• 問 等額本息提前還款虧死？等額本息是什么？
  答

  等額本息提前還款需要尋找到還款的**佳時間，因為每個月還款的本金和利息都是固定的，等額本息的還款方式，如果在后期提前還款的話是比較虧的。如果提前還款期限在貸款期限的前1/3時間的話，是比較劃算的。但是如果提前還款已經(jīng)超過1/3的時間的話，那么這時候提前還款就不劃算了。因為利息已經(jīng)大部分還款完成，而剩下的多是本金。

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• 問 等額本息還款法是什么意思？ 什么叫等額本息還款？等額本息還款是什么意思
  答

  等額本息還款法是一種還款方式，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，等額本息還款的計算如下：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/{[（1+月利率） ^還款月數(shù)]-1}。等額本息還款法每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金就較少。 這種還款方式，實際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長。擴展資料：另外一種還款方式--等額本金等額本金在還款期內把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。

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