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• 157****8642

  是先驗(yàn)房再簽收。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，新房交房時(shí)是先驗(yàn)后簽，先簽后驗(yàn)屬于不合規(guī)的“霸王條款”。業(yè)主在收到開(kāi)發(fā)商的收房通知后，要先去驗(yàn)勘驗(yàn)房屋，如果有問(wèn)題要讓開(kāi)發(fā)商修整，等房屋質(zhì)量無(wú)誤后，再去簽收房確認(rèn)書(shū)。

  查看全文↓ 2023-04-13 13:53:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 您好哪位說(shuō)下是先驗(yàn)房再交房還是先交房再驗(yàn)房?_
  答

  驗(yàn)房一定要在交房之前，這樣驗(yàn)出來(lái)有什么問(wèn)題都可以要求物業(yè)整改！如果交完房再去驗(yàn)房，驗(yàn)出有什么問(wèn)題，物業(yè)就不會(huì)認(rèn)賬的

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• 問(wèn) ??先驗(yàn)房還是先交房屋維修基金
  答

  在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候是如果條件允許的情況下，要先驗(yàn)房，然后再繳納房屋維修基金的。對(duì)于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商進(jìn)行維修或者是更換，對(duì)于因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因沒(méi)有導(dǎo)致正常收房，可以向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行索賠，相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。但是如果說(shuō)已經(jīng)交了錢(qián)收房之后再發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如果開(kāi)發(fā)商不能及時(shí)修復(fù)，就很難得以到法律的支持。包括現(xiàn)在大多數(shù)的交房流程，都是需要先去銀行交納維修基金，然后再到交樓的現(xiàn)場(chǎng)交給物業(yè)，如果出現(xiàn)需要維修的地方，會(huì)由物業(yè)記錄下來(lái)進(jìn)行返修。遇到這樣的情況，要自己根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況進(jìn)行決定，大多數(shù)出現(xiàn)需要維修的情況，會(huì)在一個(gè)星期內(nèi)修理完畢，畢竟是自己的房屋，還是需要多督促，盡量做到先驗(yàn)房后交房屋維修基金。

• 問(wèn) ??交房后要立刻驗(yàn)房嗎?是先驗(yàn)房再交房還是先交房再驗(yàn)房?
  答

  驗(yàn)房一定要在交房之前，這樣驗(yàn)出來(lái)有什么問(wèn)題都可以要求物業(yè)整改！如果交完房再去驗(yàn)房，驗(yàn)出有什么問(wèn)題，物業(yè)就不會(huì)認(rèn)賬的！

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• 問(wèn) 先交契稅還是先驗(yàn)房
  答

  正常是先驗(yàn)房再交那些稅費(fèi)的，但是有的開(kāi)發(fā)商為了自己利益，爭(zhēng)取在利益上的主動(dòng)，往往會(huì)是先交契稅后驗(yàn)房的伎倆，而且現(xiàn)在大部分都是這樣?；鹧劢鹁︱?yàn)房公司的驗(yàn)房師建議：即使要求是先交契稅后驗(yàn)房，業(yè)主也不用怕，業(yè)主可以在單據(jù)上寫(xiě)明未驗(yàn)房就可以很好解決這個(gè)問(wèn)題。

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• 問(wèn) 交房不是應(yīng)該先驗(yàn)房再簽字嗎？怎么現(xiàn)在都是先簽字在驗(yàn)房？這樣好不好？
  答

  先驗(yàn)樓再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買(mǎi)家先驗(yàn)樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)貨不對(duì)板，申訴起來(lái)也軟弱無(wú)力——負(fù)責(zé)任的發(fā)展商會(huì)積極善后，無(wú)良的則會(huì)實(shí)施“拖字訣”，讓買(mǎi)家勞心勞力，這對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)是不公平的。