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• 136****0995

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)稅法》，對(duì)于擁有未滿二年的二手房，在銷售時(shí)應(yīng)當(dāng)交納房地產(chǎn)稅，其稅率為1%。例如，擁有未滿二年的二手房的價(jià)格為50萬元，那么在銷售時(shí)需要交納的房地產(chǎn)稅為50萬元×1%=500元。

  查看全文↓ 2023-03-28 18:26:49
• 156****4568

  二手房買賣稅費(fèi)以稅務(wù)部門有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，一般情況下，二手房住宅買賣應(yīng)繳納的主要稅費(fèi)有：
  1、契稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)稅法》規(guī)定，買賣二手房住宅，繳納的契稅按照房屋買賣價(jià)款的1.5%計(jì)算，最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過200萬元。
  2、增值稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》規(guī)定，二手房住宅買賣應(yīng)繳納增值稅，按照房屋買賣價(jià)款的5%計(jì)算，最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過200萬元。
  3、個(gè)人所得稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定，買賣二手住宅應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，按照房屋買賣差價(jià)的20% 計(jì)算，最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過200萬元。
  如果二手房未滿二年，需要繳納20%的營(yíng)業(yè)稅，該稅率按照房屋買賣價(jià)款的1.2%計(jì)算，最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過200萬元。

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相關(guān)問題

• 問 未滿二年的二手房要交多少稅費(fèi)
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)稅法》，對(duì)于擁有未滿二年的二手房，在銷售時(shí)應(yīng)當(dāng)交納房地產(chǎn)稅，其稅率為1%。例如，擁有未滿二年的二手房的價(jià)格為50萬元，那么在銷售時(shí)需要交納的房地產(chǎn)稅為50萬元×1%=500元。

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• 問 滿二年的二手房要交多少稅費(fèi)
  答

  按照2020年4月1日起實(shí)施的《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，滿二年的二手房應(yīng)支付的稅費(fèi)為總價(jià)的1.5%，其中房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅為1%，城鄉(xiāng)房地產(chǎn)稅為0.5%。

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• 問 滿二年的二手房要交多少稅費(fèi)
  答

  按照2020年4月1日起實(shí)施的《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，滿二年的二手房應(yīng)支付的稅費(fèi)為總價(jià)的1.5%，其中房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅為1%，城鄉(xiāng)房地產(chǎn)稅為0.5%。

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• 問 不滿二年二手房的稅費(fèi)
  答

  二手房的購(gòu)置稅是按照房屋的面積和購(gòu)買價(jià)格來收取的，一般情況下，購(gòu)買價(jià)格低于50萬元的，稅率為1%，購(gòu)買價(jià)格在50萬元至120萬元之間的，稅率為1.5%，購(gòu)買價(jià)格在120萬元至200萬元之間的，稅率為3%，購(gòu)買價(jià)格在200萬元至350萬元之間的，稅率為4%，購(gòu)買價(jià)格在350萬元至500萬元之間的，稅率為5%，購(gòu)買價(jià)格在500萬元以上的，稅率為6%。

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• 問 我要購(gòu)二手房、未滿五年二年房、契稅得出多少、
  答

  契稅是一樣的，主要是沒滿五年要交6.5的營(yíng)業(yè)稅

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