已有3個回答

• 134****6213

  房貸的還款方式有等額本息法、等額本金法、先息后本法等多種，其中等額本息法和等額本金法都可以提前還款。

  查看全文↓ 2023-03-28 18:26:03
• 153****2723

  等額本息還款方式可以提前還款。一般來說，提前還款需要支付一定的違約金，具體金額取決于借款協(xié)議中約定的違約金比例。

  查看全文↓ 2023-03-28 18:26:03
• 138****9320

  按揭貸款可以提前還款，但需要支付提前還款的費用，費用的具體金額要根據(jù)不同的金融機構而定。

  查看全文↓ 2023-03-28 18:26:03

相關問題

• 問 房貸那種還款方式可以提前還款
  答

  房貸的還款方式有等額本息法、等額本金法、先息后本法等多種，其中等額本息法和等額本金法都可以提前還款。

  全部3個回答>
• 問 房貸還款方式有哪些?可以提前還款嗎？
  答

  主要有等額本金還款法和等額本息還款兩種方法。（一）等額本息等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，經(jīng)濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩(wěn)定的群體。等額本息計算方式每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數(shù) ] / [(1+月利率)還款月數(shù) - 1]每月利息 = 剩余本金x貸款月利率還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*(1+月利率)貸款月數(shù)/【(1+月利率)還款月數(shù) - 1】-貸款額還款總額=還款月數(shù)*貸款額*月利率*(1+月利率)貸款月數(shù)/【(1+月利率)還款月數(shù) - 1】（二）等額本金等額本金還款是指貸款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額= (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 —已歸還本金累計額)×每月利率每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計已還本金)×月利率每月本金=總本金/還款月數(shù)每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率還款總利息=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2還款總額=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2+貸款額（三）對比等額本金和等額本可知，等額本金還款方式利息更少。注意：等額本金和等額本息兩種還貸方式，在提前還款時都是根據(jù)占用多少本金歸還相應比例的利息來計算的，二者的差別不是很大。兩種還款法比較，從某種意義上說，購房還貸，等額本金法(遞減法)未必優(yōu)于等額本息法(等額法)，到底選擇什么樣的還貸方法還要因人而異。

  全部5個回答>
• 問 房貸那種還款方式**劃算，利息**少
  答

  等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。等額本金還款法：即借款人每月等額償還本金，貸款利息逐月遞減。兩種還款方式的區(qū)別：等額本金還款法在整個還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對較慢，占用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。目前，個人住房貸款的還款方式主要有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法。許多人由于不了解銀行的利息計算原理，誤以為采用等額本金還款法就可以節(jié)省利息，實際上根本不是那回事。一、貸款利息的多少由什么因素決定大家都知道，錢在銀行存一天就有一天的利息，存的錢越多，得到的利息就越多。同樣，對于貸款來說也一樣，銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大，支付給銀行的利息也就越多。銀行利息的計算公式是：利息＝資金額×利率×占用時間。因此，利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際占用時間和占用金額的大小，而不是采用哪種還款方式。這是鐵定不變的道理！不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。其實質(zhì)，無非是貸款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先還后還，造成貸款本金事實上的長用短用、多用少用，進而影響利息隨資金實際占用數(shù)量及期限長短的變化而增減?？梢姡还懿扇∧姆N貸款還款方式，銀行都沒有做吃虧的買賣、客戶也不存在節(jié)省利息支出的實惠。二、等額本息還款法和等額本金還款法的比較1、等額還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。這種還款方式，實際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養(yǎng)房等），對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是**好的選擇！2、等額本金還款法，即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數(shù)）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。由于每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此后逐月遞減（月遞減額＝月還本金×月利率）。例如同樣是借10萬元、15年期的公積金貸款，等額還款法的月還款額為760.40元，而等額本金還款法的首月還款額為923.06元（以后每月遞減2.04元）,比前者高出163.34元。由于后者提前歸還了部分貸款本金 ，較前者實際上是減少占用和縮短占用了銀行的錢，當然貸款利息總的計算下來就少一些（10年下來共計為3613.55元），而并不是借款人得到了什么額外實惠！此種還款方式，適合生活負擔會越來越重（養(yǎng)老、看病、孩子讀書等）或預計收入會逐步減少的人使用?？梢?，等額本金還款方式，不是節(jié)省利息的選擇。如果真正有什么節(jié)省利息的良方，那就是應當學會理智消費，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力，量體裁衣、量入為出，盡量少貸款、貸短款，才是唯一可行的方法。總之，對比的基礎不同，對比本身就沒有什么實際意義。如果硬要將兩種不同的貸款還款方式加以比較，得出支付的利息哪一種方法比哪一種少，那么只會對借款人產(chǎn)生誤導、混淆視聽！

  全部5個回答>
• 問 房貸提前還款最佳方式
  答

  1、購買定期存單或債券：用定期存單或債券的收益代替貸款利息，可以節(jié)省貸款利息。2、分期付款：可以把總的貸款本息分成幾部分，每月還一部分，最后一筆一次性還清，可以節(jié)省貸款利息。3、提前還款：提前還款可以節(jié)省貸款利息，但有可能會收取提前還款手續(xù)費，需要計算好實際節(jié)省的利息，以決定是否提前還款。4、延期還款：延期還款可以減少月供，但可能會造成貸款期限延長，最終貸款總額會增加，增加的貸款利息會大大超過省下的月供。

  全部2個回答>
• 問 買房貸款那種還款方式好
  答

  買房貸款目前有多種還款方式，至于哪種還款方式好，還是要結合自身的實力來進行看待。①等額本金還款方式。這是一種比較常見的還款方式，也就是每個月在還款總額中，本金是保持不變的，利息是另外進行計算，因此還的越多的本金，利息也會逐漸的遞減。②等額本息還款方式。這種方法對于經(jīng)濟水平并不是太好的人群來說是比較不錯的，每個月還的貸款總額是固定的，通常情況下先會進行利息的償還，之后才進行本金的償還?？偠灾?，等額本息比等額本金所要花費的利息會更多一些，但是并不會造成太大的壓力，而等額本金取出還款數(shù)額相對來說會比較高一些，但是總共支出的利息會少一些，而且如果要提前還款的話，等額本金會比等額本息更好一些，因為等額本息前期已經(jīng)把利息還完了，之后是否提前還款也沒有什么太大的意義了。