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• 141****6790

  二手房過戶需要繳納的費用有：（1）契稅：按照當?shù)匾?guī)定的比例，以千分之三計算，最高不超過十五萬元；（2）交易服務費：按照當?shù)匾?guī)定的比例，以千分之一計算；（3）公證費：按照當?shù)毓C機關規(guī)定的標準收??；（4）房屋查封費：按照當?shù)匾?guī)定的比例，以千分之六計算；（5）增值稅：按照當?shù)匾?guī)定的比例，以千分之三計算，最高不超過六萬元；（6）其他費用：如購買保險、印花稅等。

  查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37
• 142****3002

  二手房過戶費用一般包括：
  1、契稅：為交易雙方繳納的稅費，分為購房者繳納的營業(yè)稅和賣房者繳納的契稅；
  2、中介費：房屋買賣雙方（或特定一方）支付給中介機構(gòu)的服務費；
  3、權屬登記費：買方繳納的房屋權屬登記費，用于向權屬登記部門登記房屋所有權；
  4、公證費：買賣雙方支付給公證機構(gòu)的費用，用于辦理買賣合同的公證手續(xù)；
  5、擔保費：如果需要辦理抵押貸款或擔保貸款，則需要支付銀行或擔保公司收取的擔保費；
  6、其他費用：如購房者需要繳納房貸利息、抵押費、購房者購買商業(yè)保險等各種費用。

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相關問題

• 問 問下二手房屋過戶需交什么費用？
  答

  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指從甲方到乙方的全部財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程，即通過轉(zhuǎn)讓、出售、捐贈、繼承等方式取得財產(chǎn)，并到登記中心辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。房產(chǎn)過戶準備資料房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、申請人身份證明、房地產(chǎn)權利證書、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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• 問 買賣二手房需交哪些費用
  答

  第一步：準備工作1.資金您首先要確定資金來源：自籌，親友借款或者銀行貸款等。2.政策咨詢：向房地產(chǎn)主管部門了解手續(xù)、費用、程序上的變化等**新的信息等。主管部門一般能給您一些很有價值的信息。3.根據(jù)自己的資金實力選擇相應的房屋價位，面積，地理位置等。4.委托政府主管部門，中介公司或者房地產(chǎn)估價師對意向的房屋進行估價第二步對意向房屋的產(chǎn)權進行調(diào)查在二手房交易過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)因產(chǎn)權不清導致的糾紛，那么如何了解產(chǎn)權的狀況呢？購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解，才有可能獲得真實的信息。下面就將調(diào)查“二手房”產(chǎn)權狀況的方式及程序作一些介紹。 要了解房屋的產(chǎn)權狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權證書、身份證件、資格證件以及其它證件。產(chǎn)權證書是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”；身份證件是指身份證、工作證和戶口本。除此之外，購房人千萬別忘記到房屋歸屬地的房屋主管部門查詢房產(chǎn)登記薄，那才是證實房產(chǎn)歸屬的**重要資料。 第三步：買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任；買方交付定金第四步：買賣雙方簽定房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)買賣合同需要的注意事項，可以在unixl房產(chǎn)欄目中查詢到。第五步買方交付首期房款或定金六步：賣方償還銀行貸款第七步：賣方注銷房地產(chǎn)抵押登記第八步：買方申請公積金、商業(yè)貸款第九步：買方有貸款銀行簽定公積金貸款及擔保合同、商業(yè)貸款及抵押合同第十步：買方支付二期房款（視合同約定）第十一步：買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心申請過戶，并取得收件收據(jù)第十二步：賣方將房產(chǎn)屋交付買方（具體情況可在合同中約定）第十三步：買方領取房地產(chǎn)權證第十四步：銀行放款不同的城市，二手房交易的流程或細節(jié)不完全一樣，您要好好斟酌。二手房交易前多向有經(jīng)驗的人請教，向政府主管部門咨詢，甚至合同簽訂時征詢律師的意見，對您順利成交會很有益處您好！二手房交易以房產(chǎn)證為準，有了房產(chǎn)證才可以上市交易。在交易過程中，買賣雙方需要交納的費用主要有：1、契稅（買方承擔）；普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%；2、營業(yè)稅（賣方承擔）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.5%收??；3、個人所得稅（賣方承擔）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的 20%收?。?、交易費：6元/平米，（買賣雙方各付一半）；5、登記費：80元，買方繳納。如果通過中介交易，須交一定的中介費，這是唯一交給中介的費用。謝謝您的關注！

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• 問 ??二手房交易需交哪些費用？
  答

  二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費用明細如下：二手房稅費根據(jù)多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔） ：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、父母子女間贈與免契稅2、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；3、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；4、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.5%4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.5%三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) 工本費： 一個證件80元；二個證件90 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份五、公證收費標準:300元 （如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）

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• 問 出售二手房需交哪些費用？
  答

  過戶前需要把貸款還清，買賣此房需要交：契稅（客戶承擔），營業(yè)稅（賣房承擔），個人所得稅（賣家承擔）

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• 問 二手房過戶需繳納哪些費用
  答

  二手房過戶一般需要繳納如下費用：1. 買賣雙方支付的中介費：買賣雙方根據(jù)自身協(xié)議，支付給經(jīng)紀人的費用（一般是平均分攤）。2. 房屋買賣登記費：買賣雙方分攤支付，一般按房屋面積計算，收費標準不等。3. 交易稅費：采用現(xiàn)金交易或貸款購買，均應向國家稅務機關繳納增值稅、契稅、印花稅等，收費標準不等。4. 房屋購置稅：根據(jù)國家有關規(guī)定，應繳納房屋購置稅，收費標準不等。5. 個人所得稅：如果房屋買賣雙方均為自然人，則買賣雙方應向稅務機關申報納稅，收費標準不等。6. 公證費：買賣雙方應向公證機關支付公證費，收費標準不等。

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