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• 136****1416

  你好，別墅是個很有意思的產(chǎn)品，有價值的買不到，買得到的長野草。很多人市中心別墅有錢也買不到，因為通常都沒有房源放出來，而郊區(qū)別墅，一般富人看不上，窮人買不起，中產(chǎn)階級即便買了，因為平時忙于市中心上班也住不上，所以郊區(qū)別墅幾乎都是長草狀態(tài)。

  查看全文↓ 2023-03-22 16:31:46

相關(guān)問題

• 問 郊區(qū)的房子能買嗎？
  答

  千萬別買郊區(qū)房。對于愛睡懶覺的80后來說，每天6點起床公車倒地鐵上班，在上下班路上花上2小時的生活顯然是不可取的。而且環(huán)外交通仍然是問題，需要自己考察，別聽開發(fā)商的，你可能有車，你老婆一般就沒有。

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• 問 郊區(qū)別墅好嗎
  答

  如果是純投資的話，我認為是郊區(qū)的別墅，因為城區(qū)的別墅現(xiàn)在已經(jīng)很貴了，成本很高，**的空間有限，回報期時間漫長；而郊區(qū)的別墅現(xiàn)在還相對便宜，成本低，你可以拿一棟城區(qū)別墅的錢來投資三棟郊區(qū)別墅，**空間大，隨著開發(fā)的深入，投資回報期也會很短。

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• 問 同價位的郊區(qū)別墅和市區(qū)房子,哪個好
  答

  當然是效區(qū)別墅啦！效區(qū)不管空氣還是風景都比市區(qū)好！別墅是誰都想自己能有一套的。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房私家別墅能不能買？郊區(qū)地段？
  答

  第一，使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二，像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。第三，購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。

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• 問 公積金能買別墅嗎
  答

  很多地方明確規(guī)定個人住房公積金貸款不能用于購買別墅、車庫、商鋪等，別墅樓盤項目在公積金中心難以立項。銀行自營的個人一手住房貸款和個人二手住房貸款購買別墅在政策沒有任何障礙。但是隨著國家加強房地產(chǎn)市場調(diào)控以及銀行監(jiān)管部門對房貸業(yè)務(wù)監(jiān)管的進一步加強，許多銀行對發(fā)展別墅樓盤的個人住房貸款業(yè)務(wù)較為審慎，部分銀行干脆放棄別墅樓盤的個人住房貸款業(yè)務(wù)。即使有些銀行選擇發(fā)展別墅樓盤的個人住房貸款業(yè)務(wù)，在**成數(shù)、貸款利率等方面要求較高。也有少部分銀行在執(zhí)行別墅房貸政策時，末額外提高**成數(shù)和貸款利率等。借款人選擇在購買別墅時如需辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)詳細咨詢經(jīng)辦銀行的條件和要求。

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