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• 153****2413

  房屋買賣過戶應到當地房產登記部門辦理，通常是所在市的不動產登記處。買賣雙方需填寫相關申請表，并準備購房合同、房產證、身份證等相關證件。

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• 131****7068

  房屋買賣過戶一般需要到當地不動產登記中心辦理，也可以到當地的住房和城鄉(xiāng)建設部門業(yè)務大廳或者實施地方不動產登記的街道（鄉(xiāng)）不動產登記窗口辦理。

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• 133****4558

  一般情況下，房屋買賣過戶應當前往當地的不動產登記機構辦理。房屋買賣過戶主要手續(xù)需要辦理的有：1. 房屋買賣合同，需由雙方當事人簽訂；2. 不動產登記申請書；3. 房屋買賣協(xié)議書；4. 原房屋所有權證；5. 買賣雙方身份證明；6. 購房人支付的購房款等。

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相關問題

• 問 房屋買賣過戶
  答

  你好！必須要原房東回來才能過戶的！也可以做個委托公證叫他老婆過來也可以，至于隔壁建房影響你可以找城建部門反映！

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• 問 房屋買賣過戶手續(xù)
  答

  如果是二手房的話,須辦理過戶手續(xù).如果是購買新房須辦理房屋產權所有證(即房產證)和土地使用證. 詳細說明： 首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。 合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權證的編號），土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。 其次，應當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復；3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；5、由房地產管理部門核發(fā)過戶單。 在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規(guī)定領取房地產權屬證書

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• 問 關于房屋買賣過戶
  答

  如果是真的是因為拆遷不能辦理而非其他原因，那么重要的是保護你因拆遷可能獲得的利益。找出賣人，要求其出具一旦拆遷必須將相關利益全部由你受益。

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• 問 ??房屋買賣過戶費有哪些?房屋買賣過戶費誰出？
  答

  買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費，具體如下：二手房買方需要繳納的費用：契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）交易服務費：建筑面積（平方米）×3元交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）二手房賣方需要繳納的費用：交易服務費：建筑面積（平方米）×3元交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）；成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%解困房：成交價或評估價（高者）×1%

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• 問 辦理房屋買賣過戶要交哪些稅費？
  答

  以買賣的方式辦理房產過戶登記主要需要繳納營業(yè)稅、個稅、契稅等主要費用稅費，根據需要辦理過戶的房產滿五年和未滿五年兩種情況計算。（一）房產滿五年。營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納1%的契稅和80元產權轉移登記費。（二）房產未滿五年。需要繳納5.5%的營業(yè)稅和1%的個稅，同時繳納15%的契稅和80元的產權轉移登記費。