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• 148****5857

  1、確定買賣雙方：買方和賣方；
  2、簽訂房屋買賣合同：確定房屋的性質(zhì)、賣價(jià)、買價(jià)、權(quán)屬、擔(dān)保等內(nèi)容；
  3、賣方轉(zhuǎn)交房屋所有權(quán)證：賣方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備相關(guān)材料，簽署相關(guān)文件并轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)證；
  4、買受方支付購(gòu)房款：買受方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付購(gòu)房款；
  5、申請(qǐng)房產(chǎn)變更：買受方需要到當(dāng)?shù)刈〗ú块T申請(qǐng)變更房屋所有權(quán)；
  6、繳納相關(guān)稅費(fèi)：買受方需要按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；
  7、辦理銀行貸款：買受方需要辦理銀行貸款，在貸款批準(zhǔn)后，才可以進(jìn)行款項(xiàng)支付；
  8、辦理過(guò)戶手續(xù)：買受方需要到當(dāng)?shù)刈〗ú块T辦理各種過(guò)戶手續(xù)；
  9、辦理公證手續(xù)：雙方應(yīng)當(dāng)?shù)焦C機(jī)構(gòu)辦理公證手續(xù)；
  10、取得房屋所有權(quán)證：買受方取得房屋所有權(quán)證，結(jié)束房屋買賣流程。

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• 153****3102

  1. 甲方與乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同：雙方在合同中約定買賣房屋的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的型號(hào)、價(jià)格、交易方式等內(nèi)容。
  2. 甲方辦理房屋交易手續(xù)：甲方需要準(zhǔn)備兩份身份證復(fù)印件、兩份戶口本復(fù)印件，向房產(chǎn)部門提出買賣房屋的申請(qǐng)，并繳納相關(guān)費(fèi)用。
  3. 乙方辦理付款手續(xù)：乙方需要準(zhǔn)備兩份身份證復(fù)印件、兩份戶口本復(fù)印件，向銀行開(kāi)立購(gòu)房賬戶，并繳納購(gòu)房款。
  4. 甲方到房產(chǎn)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方需要提交落戶申請(qǐng)書、買賣合同及乙方繳納購(gòu)房款的憑證等相關(guān)證件，由房產(chǎn)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
  5. 乙方到銀行辦理按揭手續(xù)：乙方需要準(zhǔn)備落戶申請(qǐng)書、買賣合同及過(guò)戶登記的相關(guān)證件，由銀行辦理按揭手續(xù)。
  6. 甲方到房產(chǎn)部門辦理發(fā)票手續(xù)：甲方需要提交發(fā)票申請(qǐng)書、買賣合同及乙方繳納購(gòu)房款的憑證等相關(guān)證件，由房產(chǎn)部門開(kāi)具發(fā)票。

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• 154****0087

  1. 買方和賣方簽訂《房屋買賣合同》：買方和賣方應(yīng)當(dāng)在交易前，簽訂《房屋買賣合同》，具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括買賣雙方的身份信息、買賣房屋的地址、面積、價(jià)格、結(jié)算方式、交易日期、付款期限等。
  2. 買方支付定金：買方應(yīng)當(dāng)在簽訂買賣合同后，支付一定比例的定金，定金支付時(shí)間一般為3-7天，定金支付方式根據(jù)買賣雙方協(xié)商確定。
  3. 辦理產(chǎn)權(quán)登記：買方在簽訂買賣合同后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，包括房屋所有權(quán)登記、不動(dòng)產(chǎn)登記、土地證登記等內(nèi)容。
  4. 買方支付全款：買方應(yīng)當(dāng)按照買賣合同約定的時(shí)間期限，支付全款，全款支付方式一般為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。
  5. 由賣方向買方出具《房屋買賣交割證明》：買賣雙方在完成前面所有程序后，由賣方向買方出具《房屋買賣交割證明》，以證明買賣雙方已完成房屋買賣交易。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋買賣個(gè)人交易流程
  答

  1. 買方和賣方簽訂買賣房屋合同：買方和賣方應(yīng)當(dāng)就房屋的買賣達(dá)成一致，并簽訂買賣合同，買賣合同應(yīng)當(dāng)記錄買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，以及買賣的具體內(nèi)容，如房屋的坐落、性質(zhì)、面積、價(jià)款等。2. 買方支付購(gòu)房款：買方應(yīng)當(dāng)按照買賣合同約定的價(jià)款支付購(gòu)房款，購(gòu)房款一般以銀行存款的形式支付，買方應(yīng)當(dāng)以有效的方式向賣方出示購(gòu)房款的支付憑證，以證明買方已經(jīng)支付完畢購(gòu)房款。3. 買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：買方向地方住房保障部門提出申請(qǐng)，買方持所買房屋的購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房款支付憑證等相關(guān)證明材料，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。4. 買方辦理公證手續(xù)：買方應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)出具買賣合同，由公證機(jī)關(guān)辦理房屋買賣合同的公證手續(xù)。5. 賣方交付房屋產(chǎn)權(quán)證：賣方應(yīng)當(dāng)向買方交付房屋產(chǎn)權(quán)證，買方收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，即可以合法的產(chǎn)權(quán)形式擁有房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)當(dāng)包括住宅本體，以及附屬設(shè)施（如地下室、車庫(kù)）的土地使用權(quán)等。

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• 問(wèn) 個(gè)人房屋買賣過(guò)戶流程
  答

  1. 辦理房屋買賣過(guò)戶：（1）雙方簽訂買賣合同，并準(zhǔn)備相關(guān)資料；（2）買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗懿块T提交過(guò)戶申請(qǐng)，這里要準(zhǔn)備身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、個(gè)人財(cái)產(chǎn)證明等相關(guān)資料；（3）房管部門審核買賣雙方的資料，并準(zhǔn)備房屋買賣過(guò)戶登記表；（4）雙方到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理過(guò)戶手續(xù)，這里需要繳納相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用；（5）房管部門完成過(guò)戶登記，并出具買賣雙方的買賣過(guò)戶證明。

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• 問(wèn) 房屋買賣流程
  答

  無(wú)論是新房還是二手房，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)買房都是一件大事情。房屋買賣流程主要分為以下三步：看房、簽署合約、繳納房款?？捶吭诳捶恐?，要對(duì)自己的購(gòu)房需求做一個(gè)相關(guān)的了解，了解真實(shí)的購(gòu)房原因，特別是自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件，不要盲目的被低價(jià)吸引?？梢远嗫磶讉€(gè)樓盤進(jìn)行比較之后再做出選擇，而且簽署購(gòu)房協(xié)議之前要調(diào)查好開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，是不是能夠正常辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。簽署合約與開(kāi)發(fā)商在簽訂合約時(shí)要對(duì)細(xì)則逐字逐句的審核，盡可能的保障自己的切身權(quán)益。并且在合同當(dāng)中要做好相關(guān)的約定，對(duì)雙方所承擔(dān)的權(quán)利和責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)的劃分。繳納房款除了繳納全款之外，如果是按照房屋抵押貸款的形式交付房款要準(zhǔn)備好**款，并且提供相關(guān)的貸款資料。

• 問(wèn) 房屋買賣流程
  答

  ①首先買賣雙方需要建立溝通渠道，買家需要詳細(xì)的了解一下房子的現(xiàn)狀，同時(shí)還要了解一下產(chǎn)權(quán)信息。買家可以要求賣家提供相關(guān)的證件，比如說(shuō)要提供房子的產(chǎn)權(quán)證書，要提供賣家本人的身份證件。②如果確定賣家所提供的房子是合法的房屋，同時(shí)是可以上市進(jìn)行交易的，那么買賣雙方需要簽訂正式的房屋交易合同。③在簽訂合同之后買家需要支付房款，也可以支付一部分的首付，然后去銀行申請(qǐng)貸款。④接下來(lái)買賣雙方需要向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門去提出過(guò)戶申請(qǐng)，同時(shí)要接受該部門的審查。⑤在這一期間買賣雙方需要去稅務(wù)局繳納各自的稅費(fèi)，并且憑借著繳稅稅票去辦理房子的過(guò)戶手續(xù)。⑥在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完了之后，買家可以拿到新的房產(chǎn)證，此時(shí)買賣雙方應(yīng)該辦理房屋的交接手續(xù)。

• 問(wèn) 個(gè)人不通過(guò)中介辦理房屋買賣
  答

  的話，可以自己到房屋交易所查詢房源情況，可以通過(guò)網(wǎng)上平臺(tái)查看有哪些房源可供選擇，以及其他相關(guān)的信息。然后，根據(jù)自己的需求及預(yù)算，選擇合適的房源進(jìn)行認(rèn)購(gòu)，簽訂購(gòu)房合同，完成房屋買賣交易。此外，可以到當(dāng)?shù)胤课萁灰姿_(kāi)展實(shí)地考察，以便了解房屋的真實(shí)狀況，并核實(shí)房屋的真實(shí)身份。同時(shí)，還可以聯(lián)系當(dāng)?shù)氐闹薪榻?jīng)紀(jì)人，對(duì)相關(guān)的法律文書進(jìn)行檢查，以確保買賣雙方的權(quán)益得到充分保障。

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