已有2個(gè)回答

• 151****8697

  根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)規(guī)定，一手住宅房產(chǎn)買賣契稅的計(jì)算方式為:
  買方所支付的總價(jià)款乘以相應(yīng)的稅率即可得出契稅的金額。
  目前，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住宅房地產(chǎn)買賣契稅征收稅率的通知》，一手住宅房產(chǎn)買賣契稅的征收稅率為：
  一手住宅房產(chǎn)買賣契稅的征收稅率為：
  1. 房屋交易額在150萬(wàn)元（含150萬(wàn)元）以下的，稅率為3%；
  2. 房屋交易額超過(guò)150萬(wàn)元但不超過(guò)500萬(wàn)元（含500萬(wàn)元）的，稅率為6%；
  3. 房屋交易額超過(guò)500萬(wàn)元但不超過(guò)2000萬(wàn)元（含2000萬(wàn)元）的，稅率為7%；
  4. 房屋交易額超過(guò)2000萬(wàn)元但不超過(guò)10000萬(wàn)元（含10000萬(wàn)元）的，稅率為8%；
  5. 房屋交易額超過(guò)10000萬(wàn)元的，稅率為10%。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23
• 148****0741

  一手房契稅的金額，具體需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?，一般情況下，按照房屋總價(jià)的3%計(jì)算，但也有免收或減半的政策。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一手房契稅是多少？
  答

  首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房按3%繳納，非普通住房按3%繳納； 參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 一手房契稅稅率是多少
  答

  首套購(gòu)房,契稅1%征收,但是你要準(zhǔn)備夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本、以及你們戶籍所在地房產(chǎn)交易中心出具的無(wú)購(gòu)房證明(還有孩子的無(wú)住房證明)要復(fù)印件審原件。才能享受1%契稅。否則,就按照總房款的3%契稅征收。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 一手房契稅一般是多少？
  答

  發(fā)票上稅率為11%的契稅=購(gòu)買總價(jià)÷（1+11%）×文件規(guī)定稅率發(fā)票上稅率為5%的契稅=購(gòu)買總價(jià)÷（1+5%）×文件規(guī)定稅率財(cái)稅2016第23號(hào)：（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買一手房契稅什么時(shí)候交
  答

  正常情況下半個(gè)月左右。契稅應(yīng)在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納。但很多開(kāi)發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者在交房時(shí)候就交納，而且一般是由開(kāi)發(fā)商代辦。當(dāng)然也可以自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的面積證明，因?yàn)槟阗?gòu)房合同上的面積肯定略有不準(zhǔn)確，如果交房時(shí)候有一些誤差，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求你多退少補(bǔ)的形式補(bǔ)交差額房款。開(kāi)發(fā)商去辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，這里指每戶業(yè)主的小產(chǎn)權(quán)，房管局會(huì)要求開(kāi)發(fā)商提供第三方的測(cè)量值，而且這個(gè)第三方必須是房管局認(rèn)可的。所以如果開(kāi)發(fā)商告知你具體的面積是多少，基本上也不會(huì)有任何差別。無(wú)論是一手房還是二手房，契稅的繳納都先于房產(chǎn)證的過(guò)戶。二手房面積直接參考之前房產(chǎn)證上面的面積值，而一手房也只能參照開(kāi)發(fā)商所出示的面積值。其實(shí)各地界定普宅非普宅的方案不一樣，所以落實(shí)到細(xì)節(jié)的稅費(fèi)征收制度就不一樣。如果覺(jué)得不放心，可以事先到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行詢問(wèn)。按照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條劃定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。”也就是說(shuō)，目前有關(guān)部門已明確說(shuō)明契稅征收時(shí)間為辦理房產(chǎn)證時(shí)候。房屋契稅繳納辦理手續(xù)如果購(gòu)買的是新房，憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。如果購(gòu)買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易中心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書;房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證復(fù)印件;原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一手房契稅怎么算？一手房房契稅需要多少錢？
  答

  個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買90平方米以上普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1.5%稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買90平方米以上普通住房，且該住房屬于家庭第二套改善性住房的，減按2%稅率征收契稅。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定，首套房繳納規(guī)定如下：對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

  全部5個(gè)回答>