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• 151****8172

  答：
  1. 契稅：根據(jù)繼承的房子的價值，按照規(guī)定的比例繳納。
  2. 營業(yè)稅：若出售房子為商業(yè)用途，則需要繳納營業(yè)稅。
  3. 增值稅：若出售房子價格高于繼承價格，則需要繳納增值稅。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23
• 144****8260

  1. 買賣房屋交易稅：按照當?shù)夭粍赢a稅務機關的規(guī)定，根據(jù)交易金額支付一定比例的稅款。
  2. 契稅：按照有關稅收法規(guī)，繼承人應支付的按房屋價格的3%計算的稅款，但最高不超過十萬元。
  3. 土地使用稅：買方需要支付房屋所在地的土地使用稅，根據(jù)當?shù)卣囊?guī)定，按土地面積支付一定的稅款。
  4. 增值稅：如果繼承的房屋價格高于原購買價格，則需要支付增值稅，按照當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定，支付一定比例的增值稅。

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相關問題

• 問 繼承過戶的房子再賣掉要多少稅
  答

  答：繼承過戶的房子再賣掉，要交稅的金額取決于當?shù)氐亩愂照?，一般來說，需要交稅的金額是繼承過戶時的房子市場價值與繼承時的價值的差額乘以當?shù)氐亩惵?。具體的稅率和政策可以咨詢當?shù)氐亩悇諜C關。

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• 問 房產繼承要交多少稅? 繼承房產 賣掉要交什么稅？
  答

  1、在夫妻一方死亡且留有遺囑的情況下。按照我國現(xiàn)行的《繼承法》的相關規(guī)定，在自然人死亡并留有遺囑的情況下被繼承人的財產要按照遺囑進行繼承。因此，若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產作為遺產贈與存活的另一方配偶時，那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機關出具包括死亡證明書和房屋產權證在內的相關證據(jù)材料前往房屋登記機關依照相關規(guī)章制度辦理過戶手續(xù)即可。2、在夫妻一方死亡并且留有遺囑將房產遺贈他人的情況下。作為夫妻雙方共同財產的所有人之一，根據(jù)我國《繼承法》的相關規(guī)定，夫妻任意一方均有權力處分屬于自己的一半的財產，當然也就包括屬于自己的房屋所有權。因此，當發(fā)生此類情況時，由于房屋作為不動產所具有的不可分割的屬性，所以在這種情況下，期望得到全部房產并辦理過戶的繼承人或者是健在的一方需要同受遺贈人進行協(xié)商處理確定房屋的具體歸屬。在雙方達成一致意見后再由雙方各自攜帶本人的身份證件、公安部門出具的死亡證明書和已故一方的遺囑以及房屋產權證等相關證明材料前往房屋登記管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。3、在夫妻一方死亡并且沒有留下任何遺囑的情況下。按照我國《繼承法》和《婚姻法》的相關規(guī)定，在夫妻關系存續(xù)期間合法所得的財產為夫妻雙方共同財產，夫妻雙方都有權利可以平均分配。因此，已故的一方也同時擁有對房屋一半的所有權和處分權，在這種情況下，按照我國現(xiàn)行的《繼承法》的相關規(guī)定，現(xiàn)存的配偶和已故一方的父母、子女在內的親屬作為第一順序繼承人有權利繼承已故一方的遺產。在這其中，現(xiàn)存的配偶有權利分得四分之一的房產，余下的房產則可由其他第一順序繼承人平均分配。但是，同樣由于房屋的不可分割性，房屋的具體歸屬權需要進行協(xié)商，確定具體歸屬，其他同意放棄房屋所有權的繼承人可以按照房屋折價款得到補償。在這種情況下，需要各方簽署具有法律效力的證明協(xié)議，協(xié)同前往房屋登記機關出具具有法律效力的相關證明文書，按照規(guī)章辦理房屋過戶手續(xù)。

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• 問 繼承的房產賣掉要交多少稅
  答

  多少稅取決于房產的價格、所在地區(qū)的稅率以及你的個人稅狀況。具體多少稅，應向當?shù)囟悇諜C關咨詢。

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• 問 繼承的房產賣掉要交多少稅
  答

  根據(jù)《個人所得稅法》第三十八條規(guī)定，房地產轉讓所得應征收個人所得稅，計稅依據(jù)為轉讓所得額，計稅標準為20%，其中減免的范圍包括：全額抵扣住房貸款利息、購房支出、賣房支出等。因此，繼承的房產賣掉后要交的稅額取決于賣掉的房產的價值以及可以減免的范圍，詳情可以咨詢有關稅務部門。

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• 問 繼承的房產賣掉要交多少稅
  答

  把繼承的房產賣掉所需要繳納的稅費，主要由所得稅、印花稅、契稅三部分構成。（1）所得稅：按照房產所得的實際銷售金額（不含印花稅和契稅）按照20%的稅率進行計算，繳納稅款。（2）印花稅：若繼承的房產已經辦理過不動產登記，則需要繳納印花稅，印花稅稅率按照房產的銷售金額的0.05%進行計算，繳納稅款。（3）契稅：若繼承的房產已經辦理過不動產登記，則需要繳納契稅。契稅的稅率按照房產的銷售金額的1.5%進行計算，繳納稅款。

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