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• 152****4815

  1、買賣雙方的身份證明、聯(lián)系方式和簽署日期；
  2、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)；
  3、房屋的基本信息，包括位置、面積、使用權(quán)限、現(xiàn)狀等；
  4、房屋買賣價(jià)款、付款方式和時(shí)間；
  5、過戶手續(xù)辦理流程；
  6、雙方約定的其他條款；
  7、雙方的簽字或者蓋章等。

  查看全文↓ 2023-03-15 13:59:22
• 138****0889

  1.買房合同買方和賣方的姓名、身份證號(hào)碼、住址等基本信息；
  2.房屋的基本情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、房屋使用年限、價(jià)格等；
  3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括買方的付款義務(wù)、抵押登記的義務(wù)、賣方的擔(dān)保義務(wù)等；
  4.房屋交易的細(xì)節(jié)，如交易時(shí)間、交易方式、交易地點(diǎn)、交換材料、交換程序等；
  5.雙方簽字、蓋章以及日期等最終確認(rèn)內(nèi)容。

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• 131****9492

  1、買方和賣方的身份信息，如姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等；
  2、買賣雙方的協(xié)議內(nèi)容，包括房屋坐落地址、面積、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等；
  3、房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)及擁有的權(quán)利，是否有第三方權(quán)利，以及是否存在抵押、侵權(quán)、擔(dān)保等糾紛；
  4、房屋的抵押狀況，如有抵押，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀抵押合同等；
  5、履行雙方的義務(wù)，以及雙方在不履行義務(wù)時(shí)應(yīng)按照合同內(nèi)容承擔(dān)的責(zé)任；
  6、有效日期，以及合同的解除、變更等條款；
  7、簽署房屋買賣合同的時(shí)間、地點(diǎn)、簽字人等。

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相關(guān)問題

• 問 買房合同主要看哪幾點(diǎn)
  答

  1、買賣雙方的身份信息：包括買賣雙方的姓名、性別、身份證號(hào)碼、出生日期等；2、買賣雙方對(duì)房屋的認(rèn)定：買賣雙方對(duì)被買賣房屋的地址、宗地號(hào)、建筑面積、房屋用途等應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清楚的認(rèn)定；3、房屋交割：買賣雙方需要確定房屋交割時(shí)間及方式，買方需要了解房屋是否存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利；4、房屋價(jià)款：買賣雙方應(yīng)當(dāng)確定買賣房屋價(jià)款的金額、支付方式和時(shí)間；5、權(quán)利義務(wù)：買賣雙方應(yīng)當(dāng)確定買方在購(gòu)買房屋時(shí)享有的權(quán)利及買賣雙方的責(zé)任義務(wù)；6、不可抗力：買賣雙方應(yīng)當(dāng)約定在發(fā)生不可抗力情況下的責(zé)任處理方式；7、違約責(zé)任：買賣雙方應(yīng)當(dāng)約定在合同違約時(shí)的責(zé)任處理方式；8、轉(zhuǎn)讓：買賣雙方應(yīng)當(dāng)約定在買方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，賣方是否有權(quán)審核買方提出的轉(zhuǎn)讓對(duì)象及是否有轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；9、其他：買賣雙方可以根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他有關(guān)事項(xiàng)。

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• 問 ??買房主要看哪些?如何挑選合適的房子?
  答

  　　買房子主要看以下幾個(gè)方面：　　1、首先，地段**重要，這個(gè)李嘉誠(chéng)也說過了。市中心跟郊區(qū)哪個(gè)好？自住的話肯定是市中心好啦，市中心配套交通都方便，但是市區(qū)房?jī)r(jià)貴，所以買市區(qū)還是郊區(qū)，這就要看大家荷包有多少了，經(jīng)濟(jì)條件不夠允許的話，就考慮近郊樓盤。　　2、跟著規(guī)劃走。為什么同樣在近郊買房，有的人房子**了，轉(zhuǎn)手賺翻了，有的人苦等幾年還是沒動(dòng)靜呢？買房跟著規(guī)劃走，同樣是郊區(qū)，政府重點(diǎn)打造哪里，新地鐵開通進(jìn)過哪里，這些都是大家必須注意的，這種往往意味著樓盤有**空間，對(duì)投資的人來(lái)說，這點(diǎn)很重要，不要老去買人家已經(jīng)很貴了沒上漲潛力的樓盤?！　?、洋房還是公寓好呢？洋房產(chǎn)權(quán)有70年，公寓一般只有40年，但公寓不限夠不限貸卻是優(yōu)點(diǎn)，這個(gè)看個(gè)人需求?！　?、具體樓盤周邊的交通配套，如果買了個(gè)房子，每天出門要花個(gè)兩個(gè)小時(shí)去上班，買個(gè)菜走個(gè)半小時(shí)，那你買來(lái)干嘛，交通跟配套很重要，關(guān)系到生活居住體驗(yàn)。環(huán)境怎樣，有沒污染源等?！　?、朝向風(fēng)水，房子風(fēng)水上，戶型方正不要缺角比較好，朝向以南向，東南通風(fēng)采光都較好。

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• 問 開發(fā)商兩書主要看哪些內(nèi)容？
  答

  二書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。買完房以后還要查驗(yàn)或者叫驗(yàn)收“兩書”。什么是兩書呢，兩書是開發(fā)商在竣工驗(yàn)收合格時(shí)通知購(gòu)房者入住之后提供的兩份法律文件，一個(gè)是住宅質(zhì)量保證書，第二是住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書通常包括工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的登記，在使用年限內(nèi)承擔(dān)的保修責(zé)任，正常使用情況下，各部件的保修期，比如說防水是三年，墻面、管道滲漏是一年，墻面抹灰脫落是一年，地面大面積起沙是一年，包括供熱供冷系統(tǒng)等設(shè)備，衛(wèi)生潔具、開關(guān)等等。其他部位或者部件的保修時(shí)間可以由房地產(chǎn)開發(fā)商和用戶約定。住宅使用說明書，通常應(yīng)該包括開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、委托監(jiān)理單位、住宅的結(jié)構(gòu)類型、裝修裝飾注意事項(xiàng)、上水下水、電、燃器、消防等設(shè)施配制的說明，以及門窗類型使用事項(xiàng)，配電負(fù)荷，承重墻、保溫墻、陽(yáng)臺(tái)等部位需要說明的問題以及其他需要說明的問題。生產(chǎn)廠家另有說明書的，應(yīng)附于住宅使用說明書里。

• 問 ??誰(shuí)知道買房子主要看哪些方面的問題？
  答

  　買房子主要看以下幾個(gè)方面：　　1、首先，地段**重要，這個(gè)李嘉誠(chéng)也說過了。市中心跟郊區(qū)哪個(gè)好？自住的話肯定是市中心好啦，市中心配套交通都方便，但是市區(qū)房?jī)r(jià)貴，所以買市區(qū)還是郊區(qū)，這就要看大家荷包有多少了，經(jīng)濟(jì)條件不夠允許的話，就考慮近郊樓盤?！　?、跟著規(guī)劃走。為什么同樣在近郊買房，有的人房子**了，轉(zhuǎn)手賺翻了，有的人苦等幾年還是沒動(dòng)靜呢？買房跟著規(guī)劃走，同樣是郊區(qū)，政府重點(diǎn)打造哪里，新地鐵開通進(jìn)過哪里，這些都是大家必須注意的，這種往往意味著樓盤有**空間，對(duì)投資的人來(lái)說，這點(diǎn)很重要，不要老去買人家已經(jīng)很貴了沒上漲潛力的樓盤。　　3、洋房還是公寓好呢？洋房產(chǎn)權(quán)有70年，公寓一般只有40年，但公寓不限夠不限貸卻是優(yōu)點(diǎn)，這個(gè)看個(gè)人需求?！　?、具體樓盤周邊的交通配套，如果買了個(gè)房子，每天出門要花個(gè)兩個(gè)小時(shí)去上班，買個(gè)菜走個(gè)半小時(shí)，那你買來(lái)干嘛，交通跟配套很重要，關(guān)系到生活居住體驗(yàn)。環(huán)境怎樣，有沒污染源等?！　?、朝向風(fēng)水，房子風(fēng)水上，戶型方正不要缺角比較好，朝向以南向，東南通風(fēng)采光都較好。

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• 問 買房子主要看哪些方面的問題？
  答

  買房子需要看以下5個(gè)證件：1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，3、建設(shè)工程開工證，4、國(guó)有土地使用證，5、商品房預(yù)售許可證，以上五種證件簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工證是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的

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