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• 148****0641

  稅費=房價×稅率
  根據(jù)地區(qū)不同、房屋類別不同，稅率有所不同，大致可以按照下面的稅率計算：
  住宅：
  1. 交易稅：1.5%
  2. 契稅：3%
  3. 營業(yè)稅：2%
  因此，按照上述稅率，1300萬元房子的稅費大概為：1300 × (1.5% + 3% + 2%) = 39.9萬元

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• 134****0236

  根據(jù)《中華人民共和國房地產稅法》，房產稅的計算方式為：房地產稅 =（房地產價格-起征點）× 稅率。
  對于1300萬元的房子，起征點為500萬元，根據(jù)稅率表，房地產稅率為1%，因此，1300萬元的房子稅費大概是：(1300-500)×1%=7萬元。

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• 147****1046

  按照2019年4月1日以后的稅費計算，購買1300萬元的房產，其中落戶稅費為：
  1）房屋落戶稅：1300萬元×3%＝39000元
  2）契稅：1300萬元×1.5%＝19500元
  3）土地使用稅：1300萬元×0.1%＝1300元
  總計稅費：39000元+19500元+1300元＝60800元

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• 問 買一個130平米的房子**大概是多少
  答

  **是三成的

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• 問 50萬的房子房貸大概是多少
  答

  50萬元的房貸，假設銀行基準利率為4.90%，貸款期限為30年，首付比例為20%，那么月供約為：2109.04元。

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• 問 ??買房交稅費大概是多少？
  答

  看你是買一手房還是二手房：一手房根據(jù)是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、交易費3/平方,買方;5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；二手房房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，2015年3月30日，財政部、國稅總局發(fā)文，轉賣普通住房免征營業(yè)稅期限由滿5年改為滿2年。

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• 問 40萬的房子過戶費大概是多少
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。

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• 問 工業(yè)廠房過戶稅費大概是多少
  答

  1、契稅有1.5%和3%兩種。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標準為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上,單套建筑面積在140（含）平方米以下,實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。2、增值稅有征收和不征收兩種。如果轉讓個人購買不滿2年的普通住宅，則業(yè)主需支付（全額÷1.05）×5.6%；不滿2年的非普通住宅，業(yè)主要交（全額÷1.05%）×5.6%；已滿2年的普通住宅則不需支付該稅；已滿2年的非普通住宅，業(yè)主要交（差額÷1.05）×5.6%。3、個稅有20%和1%兩種。根據(jù)地稅局現(xiàn)行執(zhí)行的政策，如果不能提供房屋原值的.將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額

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