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• 142****8439

  如果你賣掉父母贈與的房子，根據(jù)中國的《個人所得稅法》，你需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅。營業(yè)稅一般按照合同金額的3%計算，個人所得稅按照合同金額的20%計算。

  查看全文↓ 2023-03-10 17:08:30
• 137****4127

  根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第四條第五款規(guī)定：凡本人及其配偶所獲得的繼承和贈與所得，經(jīng)扣除所獲贈與的價值以外的部分，按照應(yīng)納稅所得額20%的稅率，計征個人所得稅。
  因此，凡本人及其配偶所獲得的父母贈與的房子，需要交稅的，是經(jīng)扣除所獲贈與的價值以外的部分，按照應(yīng)納稅所得額20%的稅率，計征個人所得稅。

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相關(guān)問題

• 問 父母過世，子女將父母的房子直接賣掉，要交什么稅？
  答

  交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加稅。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。希望可以幫助到你。

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• 問 父母過世，子女將父母的房子直接賣掉，要交什么稅？
  答

  根據(jù)我國《稅法》及相關(guān)的行政法規(guī)，未滿5年的房產(chǎn)上市交易要全額征收營業(yè)稅。因此，二手房買賣在一定條件下是需要繳交稅款。隨著我國政府在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的調(diào)控力度地逐步加強，相關(guān)的行政法規(guī)及地方規(guī)章也陸續(xù)出臺。二手房買賣需要繳交稅款是毫無疑問的?！　I業(yè)稅的征稅對象是銷售房地產(chǎn)的單位和個人（即賣方），該稅則是就其營業(yè)額按率計征的一種稅，新政實施以后，5年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的普通商品房和高檔住宅均需征收營業(yè)稅，僅公有住房不用繳納。

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• 問 繼承父母房產(chǎn)再賣掉要交多少稅
  答

  若繼承父母房產(chǎn)再賣掉，則根據(jù)《個人所得稅法》第三十八條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓繼承房產(chǎn)所得的凈收入，應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)讓收入或者轉(zhuǎn)讓價值中較低者乘以稅率征收個人所得稅。凈收入指轉(zhuǎn)讓價款減去轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)購置時的房產(chǎn)價款（包括轉(zhuǎn)讓人因購置房產(chǎn)而支付的其他費用）的金額。稅率的計算根據(jù)《個人所得稅法》第二十四條規(guī)定：轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所得的凈收入，若凈收入不超過1000元，稅率為0，超過1000元至5000元的部分按5%征收，超過5000元至20000元的部分按10%征收，超過20000元至50000元的部分按15%征收，超過50000元的部分按20%征收。

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• 問 ??父母過世，子女將父母的房子直接賣掉，要交什么稅？
  答

  這個是要去公證和遺產(chǎn)證明是要交差價的百分之20的遺產(chǎn)費要看買進價多少的，你的合同價越高，遺產(chǎn)稅就越高，一套兩百四十萬的房子，買進價大概是三十五萬左右，遺產(chǎn)稅要交到四十萬左右要凈到手的價格，讓客戶出稅費就可以了

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• 問 繼承父母房產(chǎn)再賣掉要交多少稅
  答

  繼承父母房產(chǎn)再賣掉，需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅。營業(yè)稅是按照房產(chǎn)出售價格的3％來計算，個人所得稅則按照減去可免稅額后的收入的比例來計算。可免稅額一般為兩萬元，如果稅前收入在20萬以內(nèi)，則所得稅率為20％，如果稅前收入超過20萬，則按照累進稅率計算，最高稅率為45％。

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