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• 141****4205

  不一定，取決于你所在的銀行和你的貸款條件。一般來說，公積金貸款期限比商業(yè)貸款期限短，但也有可能兩者期限一致。

  查看全文↓ 2023-03-08 15:29:35
• 152****7101

  不一定，一般情況下，組合貸款的時間可以不一樣，可以是公積金貸款時間更短，商業(yè)貸款時間更長，也可以是公積金貸款時間更長，商業(yè)貸款時間更短，只要能滿足貸款人的要求，均可以滿足。

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• 問 商業(yè)貸款和組合貸款可以嗎? 公積金和商業(yè)貸款能否同時使用？
  答

  組合貸款的申請條件比較嚴格，借款人在辦理貸款之前首先要評估一下自身的情況是否符合商貸和公積金貸款的要求。一、我能申請公積金貸款買房嗎？ 借款人在北京申請公積金貸款買房，必須要符合三個前提：1）住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存12個月；2）仍在“繳存狀態(tài)”；3）沒有未結(jié)清的公積金貸款或政策性貼息貸款。除此之外，還有兩種情況也可以申請公積金貸款：離退休職工或翻修房屋。

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• 問 目前徐州可以辦理理公積金和商業(yè)貸款組合貸款嗎？辦理公積金貸款在各大銀行是不是都一樣？
  答

  目前徐州不能

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• 問 公積金和商業(yè)組合貸款**幾成？
  答

  第一套房**三成就可以，第二套房**六成，你們愿意少貸一點，更加沒問題

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• 問 公積金貸款和商業(yè)貸款的首付一樣嗎？
  答

  各地的政策不同購買者需要支付的首付比例也不同。一般情況下，使用公積金貸款的首付只有兩成，而商業(yè)貸款的首付至少三成。但是都必須大于當?shù)氐淖畹椭Ц侗壤?，通常購買首套房的最初支付比例在20-30%之間，兩套房通常在30%以上。

• 問 組合貸款和商業(yè)貸款可以嗎? 公積金和商貸組合貸款的可以先還商貸嗎
  答

  貸款買二手房可以使用公積金和商貸的組合貸款。組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。拓展資料：組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。1，分類：個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業(yè)性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發(fā)放的，用于購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總稱。就是公積金貸款和商業(yè)貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當?shù)匾?guī)定的公積金貸款的**高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當?shù)毓e金管理中心規(guī)定公積金**多貸款40萬元。這樣的話，剩余的10萬元將使用商業(yè)貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。

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