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• 148****5214

  這取決于孩子的實(shí)際情況，以及父母的財務(wù)條件。如果孩子只是單獨(dú)負(fù)責(zé)維護(hù)房子，而父母可以負(fù)擔(dān)得起，那么贈與會是比較好的選擇。如果孩子有能力負(fù)擔(dān)房子，但是不可能在短期內(nèi)支付全部費(fèi)用，那么過戶可能是更好的選擇。

  查看全文↓ 2023-03-08 15:29:35
• 158****4588

  這取決于當(dāng)事雙方的意愿和實(shí)際情況，沒有一個確定的答案。如果雙方都同意，父母可以把房子贈與孩子，這樣可以避免手續(xù)繁瑣，并且孩子可以立即擁有房子；如果雙方都認(rèn)可，父母也可以把房子過戶給孩子，這樣可以把房子的權(quán)屬正式過渡到孩子手中，也可以保護(hù)孩子的權(quán)益。

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相關(guān)問題

• 問 孩子的房子過戶給父母屬于贈與嗎?
  答

  1、目前不少購房的市民有這樣的想法,用贈與過戶逃避一些費(fèi)用。但實(shí)際上這種方式也不省錢。當(dāng)然,如果出售的房子離上次交易時間未滿5年,需要交納營業(yè)稅的情況下,還是贈與劃算些。2、實(shí)際生活中，房屋過戶的形式中，買賣是**常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。首次購房的，可根據(jù)購買的面積不同享有優(yōu)惠。而且賣房人在房屋出售的時候，距離買房時間不足5年，要上營業(yè)稅。

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• 問 父母的房子過戶給子女是走過戶還是贈與
  答

  贈與。

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• 問 ??打聽一下，父母給孩子過戶房子，贈與合適還是交易合適？
  答

  過戶的方式有繼承、遺囑、贈予　　繼承**便宜，但繼承必須是房產(chǎn)業(yè)主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才**便宜。其它兩種方式具體如下：　　過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶?！　〗ㄗh采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）?！　蠖悆r是雙方商定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。雙方報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。

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• 問 離婚房產(chǎn)給孩子到底是贈與還是過戶
  答

  離婚房產(chǎn)的分配視具體情況而定，可以是贈與，也可以是過戶。如果雙方父母協(xié)議將房產(chǎn)贈與孩子，則可以不用經(jīng)過房地產(chǎn)登記部門，只需要經(jīng)過法院確認(rèn)即可；如果雙方父母協(xié)議過戶給孩子，則需要經(jīng)過房地產(chǎn)登記部門的登記手續(xù)，同時也需要經(jīng)過法院的審核確認(rèn)。

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• 問 父母贈與孩子房產(chǎn)交什么稅
  答

  父母贈與孩子房產(chǎn)，需要繳納贈與稅，贈與稅的計算公式為：贈與稅 = 贈與價值×贈與稅率，其中贈與價值是指贈與時市場價值，贈與稅率根據(jù)贈與物和贈與人的關(guān)系不同而不同，一般以下是常見的贈與稅率：1、配偶：0％2、父母、子女及兄弟姐妹：5％3、其他近親屬：10％4、非近親屬：20％

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