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• 135****0450

  住房公積金貸款和商業(yè)貸款在利率和還款期限方面存在顯著差異。住房公積金貸款的利率一般比商業(yè)貸款低得多，而且還款期限也更長(zhǎng)，一般為20年或30年。而商業(yè)貸款的利率一般會(huì)高于住房公積金貸款，而且還款期限也比較短，一般只有5年或10年。

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• 155****5535

  房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種，兩者的差別在于：
  1、貸款來源不同：公積金貸款是由住房公積金管理中心發(fā)放的，而商業(yè)貸款則是從銀行或金融機(jī)構(gòu)獲得的；
  2、貸款期限不同：公積金貸款的期限一般在30年，而商業(yè)貸款的期限可以更長(zhǎng)；
  3、貸款利率不同：公積金貸款利率由住房公積金管理中心統(tǒng)一規(guī)定，一般低于商業(yè)貸款；
  4、貸款條件不同：公積金貸款申請(qǐng)者必須是符合住房公積金管理中心的條件，而商業(yè)貸款則是根據(jù)申請(qǐng)者的信用情況來審核的；
  5、還款方式不同：公積金貸款可以選擇等額本息或等額本金的還款方式，而商業(yè)貸款可以靈活選擇。

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相關(guān)問題

• 問 住房公積金貸款與商業(yè)貸款差多少
  答

  公積金貸款的利率一般低于商業(yè)貸款，有時(shí)可以比商業(yè)貸款低2%至4%。此外，公積金貸款有更多的優(yōu)惠政策，而商業(yè)貸款更側(cè)重于收取利息，因此，公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別很大。

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• 問 公積金與商業(yè)貸款相差多少
  答

  公積金貸款和商業(yè)貸款的主要區(qū)別在于利率，公積金貸款的利率一般比商業(yè)貸款低，因?yàn)楣e金貸款是由政府出資的，政府會(huì)提供一定的財(cái)政補(bǔ)貼。此外，公積金貸款有一定的使用范圍，只能用于購(gòu)買住房等指定事項(xiàng)。而商業(yè)貸款沒有明確的使用范圍，可以用于任何目的，但利率一般會(huì)高于公積金貸款。

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• 問 公積金貸款與商業(yè)貸款利率差多少
  答

  公積金貸款利率一般低于商業(yè)貸款利率，差距通常在1-2個(gè)百分點(diǎn)。

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• 問 住房公積金和商業(yè)貸款差多少
  答

  房貸的利率取決于貸款人的信用狀況和貸款機(jī)構(gòu)的政策，住房公積金的利率通常要低于商業(yè)貸款。根據(jù)目前國(guó)家的規(guī)定，住房公積金貸款利率一般介于3.25%至3.75%之間，商業(yè)貸款利率一般介于4.75%至7.25%之間，差距約為1.5%-3.5%。

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• 問 住房公積金和商業(yè)貸款差多少
  答

  目前商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是：6.55，商業(yè)貸款分為等額本金和等額本息兩種還款方式，簡(jiǎn)單來說，等額本息就是每月還款數(shù)額是一樣的，等額本金就是每個(gè)月約還越少，但**開始?jí)毫艽?。公積金貸款的基準(zhǔn)利率是：4.5北京目前的情況是a.首套房基本上是基準(zhǔn)利率，但也有部分樓盤因?yàn)楹献縻y行不同，能給出9-9.5折的折扣。b.二套房基本上是1.1倍利率。舉個(gè)例子：首套房貸款80萬(wàn)，30年，按照基準(zhǔn)利率計(jì)算。商業(yè)等額本息需要還102.98萬(wàn)利息，公積金貸款需要還65.93萬(wàn)利息。

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