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• 145****1140

  一般情況下，你可能需要2-3個月的時間才能拿到房產(chǎn)證。但是這個時間可能會因為貸款的審批而有所延長。如果你的貸款被批準(zhǔn)，你可以在簽訂合同后的一兩周內(nèi)拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2023-03-03 13:48:29
• 142****4826

  一般情況下，按揭購買的房子拿到房產(chǎn)證需要等候銀行完成房屋抵押手續(xù)，具體時間因情況而異，一般在2-3個月左右可以拿到房產(chǎn)證。

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相關(guān)問題

• 問 按揭中的房子可以拿到房產(chǎn)證嗎？多久才能拿到房產(chǎn)證？
  答

  對于買房的人來說，成為業(yè)主之后，**關(guān)心的事情莫過于什么時候能拿到房產(chǎn)證了，那么買房之后要多久才能拿到房產(chǎn)證呢?根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經(jīng)交房有90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)利向開發(fā)商討要說法，可以維權(quán)了。實際上，即使購房合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用，也就是開發(fā)商交給你房屋鑰匙后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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• 問 哪位清楚按揭房產(chǎn)證多久可以拿到？
  答

  規(guī)定是，自你收房后，90天內(nèi)，去繳納你名義契稅，住房維修基金，印花稅，手續(xù)費，就可以憑完稅證明，購房合同，買房子發(fā)飄，身份證，戶口本，婚姻證明，。辦理你房產(chǎn)證，十五天就可拿到！然后需要你到銀行辦理抵押，把房產(chǎn)證抵押給銀行?；蛘咿k理他項權(quán)證，把權(quán)證抵押給銀行，你拿著房產(chǎn)證。先看一下你的購房合同，會約定房產(chǎn)證辦理的期限。房產(chǎn)證到手的時間也分兩種情況：一、購買期房如果購房合同中沒有約定，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個月內(nèi)辦證；二、購買現(xiàn)房如果購房合同中沒有約定，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。房產(chǎn)證領(lǐng)取流程1、按揭購房的房產(chǎn)證一般按照房屋買賣合同規(guī)定由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理；2、房產(chǎn)證辦出來后，原件通常押在銀行；3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產(chǎn)證；4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。

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• 問 按揭的房子可以拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  是的，按揭的房子也可以拿到房產(chǎn)證。但是在拿到房產(chǎn)證之前，你還需要滿足一些條件，比如：1. 向銀行或其他金融機構(gòu)貸款，并將房屋作為抵押品；2. 銀行或其他金融機構(gòu)完成貸款手續(xù)后，你需要與建筑商簽訂相關(guān)合同；3. 在完成建筑商建造房屋的工作后，你可以向當(dāng)?shù)卣暾埛慨a(chǎn)證；4. 當(dāng)?shù)卣盏较嚓P(guān)申請后，會安排相關(guān)部門審批，并在審批通過后簽發(fā)房產(chǎn)證。

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• 問 按揭的房子可以拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  　是的，房產(chǎn)證抵押在銀行。等到銀行按揭貸款還清了之后，房產(chǎn)證就可以到手。

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• 問 買房按揭,多久才能拿到房產(chǎn)證
  答

  購房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證?！　「鶕?jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》　　第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；　　(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日?！　∩鲜銎渲忻鞔_規(guī)定了購房者取得房產(chǎn)證的具體時間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，那么期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

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