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• 135****3628

  如果房子真的因為地震沒了，那么貸款應該不需要還了。通常情況下，銀行會考慮到這種特殊情況，不會堅持要求抵押物（房子）抵償貸款。 但是，在這種情況下，如果受到影響的借款人仍有其他資產(chǎn)，銀行可能會要求把其他資產(chǎn)抵押，以抵償貸款。

  查看全文↓ 2023-03-02 18:12:30
• 152****4090

  如果房子因地震而毀壞，償還貸款的義務仍然存在。無論房子是否毀壞，貸款均需要按時償還。

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相關(guān)問題

• 問 地震房子沒了房貸還要還嗎
  答

  因地震而毀損的房屋，房子就不再作為擔保的抵押品了。但是按照《合同法》規(guī)定，按揭人和銀行之間的債權(quán)債務關(guān)系，還是應該繼續(xù)履行的，只不過變成了沒有抵押的普通借款合同而已。

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• 問 買的房子被地震震了,房貸還要還嗎
  答

  一般情況下因為地震等自然災害的原因?qū)е路孔託Я?，如果人沒事的話，房貸還是要繼續(xù)還的，有相關(guān)銀行人士解析的，房貸體現(xiàn)的是銀行和借款人之間的借貸關(guān)系，房子只是作為抵押物，用于對個人借款的抵押擔保。而這種抵押擔保是附著在借款主債權(quán)上的，即使抵押物損失（消失）貸款也不會中斷。也就說，無論發(fā)生什么樣子的災害導致了去抵押貸款的房子消失了，貸款人只要還活著就要還錢，但是國家也考慮到了上述的這個問題，因此一般都會特殊情況特殊處理。于是，在遭遇重大地震時，政府和銀行就會根據(jù)災后情況，制定相應的政策進行幫扶或救助，甚至免除。此外，現(xiàn)在很多房子都是買了房屋保險的，如果遭遇火災、地震等災害時，可由保險公司賠付。不過建議大家一定要看清楚保險條款內(nèi)容在購買，因為有的保險是只賠火災不賠地震的。

• 問 因為地震房子倒了還要還貸嗎
  答

  從合同的角度，購房者在和銀行簽訂的貸款合同并沒有將地震導致房屋損毀的情況列入可以免除購房者償還銀行貸款的情形，那么房屋是否損毀，銀行貸款都需要按期償還。購房者和銀行之間是一種結(jié)款合同，房屋只是該合同的抵押物。抵押物的消失或者價值遞減，并不能免除購房者償還債務的義務。根據(jù)《擔保法》第51條第2款規(guī)定：抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔保?！段餀?quán)法》第174條進一步規(guī)定，擔保期間，擔保財產(chǎn)毀損的，抵押權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金等優(yōu)先受償。房屋的倒塌損壞并不是銀行造成的問題，所以銀行是沒有責任的

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• 問 地震房屋倒塌，房貸還要還嗎？
  答

  房屋只是抵押物，抵押物不存在了，銀行是有權(quán)利對借款人的債務進行追討的

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• 問 開發(fā)商跑路房子可以斷供嗎?房子沒了還要還貸款嗎？棄房斷供會怎樣？
  答

  棄房斷供”，是指貸款購房者停止房屋按揭，放棄該房屋的行為。就“棄房斷供”現(xiàn)象而言，不僅不是一種正常的市場借貸模式，也是一種有違良性風俗的違約行為，房主必然為此付出慘痛代價。據(jù)分析，此類**終選擇“棄房斷供”者，有可能獲得的是“**”白付、月供白供，以及“血本無回”的結(jié)果，并且還不包括未來的可能的征信代價等等。然而，將“棄房斷供”者告上法庭的銀行，就可以萬事大吉了嗎？答案應該是否定的。在時下房價漸漸下行的情況下，即使“拍賣”當事人抵押的房子，也可能難以收回貸款。

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