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• 143****4384

  是的，您可以在您的名下按揭購(gòu)買房子。您可以探索貸款機(jī)構(gòu)的不同貸款產(chǎn)品，了解您最符合您的需求。

  查看全文↓ 2023-03-02 18:12:30
• 143****7306

  你可以去你所在地的銀行咨詢，看看他們是否提供按揭房子的貸款，另外還需要考慮你的信用狀況、收入、財(cái)務(wù)狀況等，才能確定能否申請(qǐng)貸款按揭房子。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 名下有房子可以貸款嗎
  答

  主要看你是否符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，比如限購(gòu)等。1、現(xiàn)在銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房原則，只要購(gòu)房者家庭名下名下無(wú)未結(jié)清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個(gè)家庭只要有房貸未結(jié)清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。2、如果家庭有兩個(gè)房貸，按三套房計(jì)算?？傂袑?duì)發(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“**比例和利率都必須大幅提高”。各個(gè)地區(qū)和銀行的政策不一，但基本上三套房**都在五成以，貸款利率上浮15%到20%。3、認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請(qǐng)貸款買房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。4、如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例。

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• 問(wèn) 按揭房可以貸款嗎? 名下有按揭房可以去銀行貸款嗎?
  答

  按揭沒(méi)還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請(qǐng)的，具體能不能申請(qǐng)通過(guò)，需要結(jié)合個(gè)人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān)）。二押跟第一次申請(qǐng)房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評(píng)估程序。但由于房?jī)r(jià)變動(dòng)太大，房產(chǎn)二押會(huì)增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押率會(huì)比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網(wǎng)點(diǎn)咨詢。另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理?xiàng)l件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來(lái)本行辦理二次抵押一律不予以通過(guò)。因此您在進(jìn)行申請(qǐng)時(shí)就一定要事先了解下相關(guān)銀行的要求了。

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• 問(wèn) 名下有貸款可以貸款買房子嗎
  答

  您家有貸款也是可以貸款買房的，名下有貸款并不影響房屋抵押貸款的申請(qǐng)，但是銀行是否能夠批款，要看個(gè)人的資質(zhì)，因?yàn)殂y行對(duì)于借款人的申請(qǐng)，會(huì)考核總體的負(fù)債，新的貸款和舊的貸款總額，如果負(fù)債已經(jīng)超過(guò)了家庭月收入的50%，很難通過(guò)銀行的審批，所以需要先提前還清上一個(gè)貸款再去申請(qǐng)新的貸款，這樣審批率就會(huì)高一些。名下的貸款無(wú)論是信用卡還是一些小額的貸款，都會(huì)增加我們的負(fù)債額，而且如果有一些貸款還存在有逾期未歸還的情況，也會(huì)降低貸款申請(qǐng)的通過(guò)率，為了能夠享受現(xiàn)在寬松的貸款利率，建議可以先把名下的貸款還清，之后申請(qǐng)房屋抵押貸款，這樣不僅提高了貸款的通過(guò)率，而且進(jìn)一步降低了負(fù)債率，對(duì)于之后還貸款，也不會(huì)因?yàn)槊總€(gè)月的還款額太多影響正常的生活。

• 問(wèn) 名下有貸款買的房子還可以貸款嗎?名下有貸款再貸款條件是什么?
  答

  如果名下的貸款是房屋按揭貸款，那么再買房就會(huì)提高**成數(shù)以及貸款利率，如果名下的貸款不是房屋按揭貸款，那么買房還算是首套房，依然享受貸款的利率優(yōu)惠，但是名下有其他貸款會(huì)影響貸款的額度，當(dāng)然如果流水充足那么影響就不會(huì)很大～

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• 問(wèn) ??名下有商業(yè)貸款還能按揭買房嗎?名下有貸款的應(yīng)該怎么貸款買房?
  答

  商業(yè)貸款申請(qǐng)條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購(gòu)買住房所需資金的30%的存款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;貸款行規(guī)定的其他條件。

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