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• 142****0017

  一般情況下，商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)換成公積金貸款。因?yàn)樯虡I(yè)貸款和公積金貸款都有自己的特點(diǎn)，所以不能相互轉(zhuǎn)換。但是，有些銀行提供將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款的服務(wù)，但具體轉(zhuǎn)換條件是銀行家定的。

  查看全文↓ 2023-03-02 18:12:30
• 131****2990

  是可以的，但是需要經(jīng)過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的審批。住房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)換成公積金貸款，但是需要經(jīng)過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的審批，批準(zhǔn)后，銀行將支付未歸還的住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款，但是轉(zhuǎn)換后的貸款期限及利率不變。

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相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)住房公積金貸款嗎
  答

  不能，商業(yè)貸款是由銀行或金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款，而住房公積金貸款是由政府發(fā)放的貸款，兩者無法相互轉(zhuǎn)換。

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• 問 ??商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)住房公積金嗎
  答

  商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？1、咨詢受理。貸款轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。2、提交資料。提交貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料。3、貸款受理。對(duì)符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時(shí)同事借款人并告知原因。4、簽訂合同。借款申請(qǐng)人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時(shí)在銀行指引下與管理指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。5、預(yù)存資金。借款申請(qǐng)人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。6、貸款發(fā)放。管理發(fā)放貸款資金、有轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存的資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)為公積金貸款（流程）7、辦理抵押。由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。以上就是商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？怎么轉(zhuǎn)的介紹。由此可見，商業(yè)住房貸款要想轉(zhuǎn)住房公積金貸款，并不是那么容易。所以，申請(qǐng)人在確定使用商貸或者公積金貸款時(shí)，應(yīng)該根據(jù)自己的情況加以認(rèn)真考量，謹(jǐn)慎決定。盡量避免后期商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的繁雜手續(xù)。

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• 問 ??商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？
  答

  一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件 ;1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力4、申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù)8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄9、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款二、貸款額度申請(qǐng)人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元且貸款總額不得超過原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對(duì)貸款限額的規(guī)定)

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• 問 住房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款?商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？怎么轉(zhuǎn)
  答

  1、 符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。

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• 問 住房商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款?商住房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
  答

  符合條件可以轉(zhuǎn)。以下是商品房轉(zhuǎn)按揭條件1.住房公積金連續(xù)、正常繳存六個(gè)月以上。2.原商業(yè)借款所購(gòu)房產(chǎn)性質(zhì)為商品房（不含二手房）。3.已取得《房屋所有權(quán)證》。4.還款須滿一年以上，原商業(yè)貸款近24期還款記錄違約顯示連續(xù)不超過兩期或累計(jì)不超過四期

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