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• 131****2376

  1、首先是購房者需要持有有效身份證件，并且有足夠的購房資金。
  2、其次，需要提交購房者的相關(guān)資料，包括身份證、戶口本、個人財產(chǎn)證明等，以及購房資金的來源證明，如工資單、銀行存款證明等。
  3、最后，購房者需要在指定機構(gòu)辦理按揭貸款手續(xù)，簽訂按揭貸款合同，并通過銀行支付貸款款項，以及打印按揭交易的相關(guān)憑證。

  查看全文↓ 2023-02-28 19:57:05
• 136****4800

  一、按揭買房手續(xù)
  1、提供購房資金證明：銀行存款證明、稅務(wù)申報證明、貸款協(xié)議、貸款申請表、財產(chǎn)性收入證明等；
  2、提供購房雙方身份證明：購房雙方提供有效身份證件，購房雙方簽署購房協(xié)議；
  3、辦理購房及抵押貸款手續(xù)：辦理房屋買賣合同，房屋登記，開立抵押貸款賬戶，辦理銀行抵押貸款手續(xù)。
  二、按揭買房條件
  1、年齡：一般要求購房雙方年滿18周歲，并具有完全民事行為能力；
  2、資金：購房雙方需要有一定的資金，足以支付首付款及相關(guān)費用；
  3、信用：購房雙方的信用記錄良好，無不良記錄；
  4、按揭貸款：按揭貸款額度中，需要提供一定的首付款，一般為購房總價的30%；
  5、房屋質(zhì)量：房屋必須符合當?shù)氐囊?guī)定，保證房屋的安全使用。

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• 137****9320

  1、辦理購房按揭手續(xù)需要提供的材料：
  （1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；
  （2）購房者的身份證、婚姻狀況證明；
  （3）購房者的經(jīng)濟收入證明；
  （4）購房者的銀行流水賬戶、銀行卡；
  （5）購房者的其他相關(guān)證明（如擔(dān)保人的身份證明）；
  （6）購房者的房屋買賣合同；
  （7）購房者的按揭合同；
  （8）購房者的按揭貸款申請表。
  2、購買按揭房的條件：
  （1）按揭購房者必須是我國公民，年齡在18~65周歲之間；
  （2）購買按揭房的必須有一定的非房屋性質(zhì)的財產(chǎn)擔(dān)保；
  （3）購買按揭房的貸款額度不得超過購買房屋價值的80%；
  （4）購買按揭房的按揭期限一般不超過30年；
  （5）購買按揭房的貸款利率根據(jù)銀行政策有所不同，一般以銀行的基準利率為基準，貸款利率可以比基準利率低0.5%-1.2%；
  （6）購買按揭房的每月還款金額取決于貸款額度、貸款利率以及按揭期限，月還款金額一般不超過購買者月收入的三分之一；
  （7）購買按揭房的貸款申請者需提供一定數(shù)量的擔(dān)保人，并繳納一定數(shù)量的擔(dān)保費用。

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相關(guān)問題

• 問 按揭買房需要什么手續(xù)和條件
  答

  按揭買房對于個人來說需要擁有有效的身份證件，而且因為現(xiàn)在銀行對于個人的審核比較高，除了要擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入之外，還需要擁有能夠按時歸還本息的能力。在提交申請時需要提供個人的證件，收入證明和財力證明，銀行也會對個人的征信作出審核，在認為所抵押的資產(chǎn)可以作為抵押或者是質(zhì)押之后，才會通過貸款的審核。在進行貸款申請之前，要先選擇好購買的房屋，并且簽署購房協(xié)議，準備好購房所需要的**款，向銀行提交按揭的申請，在符合銀行的貸款條件之后會通知貸款人簽署抵押合同，在貸款合同當中明確貸款的數(shù)額，年利率和還款方式。購房者會和開發(fā)商以及銀行在房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，開售專門的還款賬戶，購房者需要按時向銀行歸還貸款。

• 問 按揭買房需要什么手續(xù)和條件
  答

  按揭買房再向銀行申請時，申請人是年齡在18-60歲的自然人，另外銀行還會考慮貸款的還款能力，所以申請人需要有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入，即便是自由職業(yè)，也需要有按期償還貸款本息的能力，此外借款人的實際年齡加期限不應(yīng)超過70歲，否則會大大減少實際貸款的期限，無形之中也會增加購房的成本，符合條件之后提供購買房屋的合同以及購房協(xié)議，攜帶其他相應(yīng)的材料到銀行提出申請。一般貸款買房所需要準備的材料就是個人的身份證，如果結(jié)婚的話還需要準備夫妻雙方的身份證、戶口本以及結(jié)婚證提交加蓋公章的收入證明以及所在單位的工作證明，有些銀行還需要提交學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等主要是看所處銀行需要的材料，有一些需要提交原件，有一些復(fù)印件就可以。

• 問 按揭貸款買房需要什么條件?款買房需要什么條件和手續(xù)
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 買房按揭有什么條件?貸款買房需要什么條件和手續(xù)
  答

  個人住房按揭貸款的申請條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值。6、銀行規(guī)定的其他條件。個人住房按揭貸款貸款期限**長不超過30年。通常,貸款**終到期日借款人年齡不超過65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準計算貸款期限。

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• 問 按揭房子貸款需要什么手續(xù)?貸款買房需要什么條件和手續(xù)
  答

  購房者貸款還清后,還需要辦理如下手續(xù)：1、首先與借款銀行一同處理房子典當權(quán)的注銷手續(xù)，其次向保險公司辦理相應(yīng)保險費的交還手續(xù)，**后向開發(fā)商辦理押金的交還手續(xù)。2、在借款期間已辦理過他項權(quán)證以及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口即可。如未辦過房產(chǎn)證、還貸完畢后把銀行的刊出單拿到房管處窗口注銷。各個銀行對購房借款還清后手續(xù)的操作規(guī)則都是不一樣的。3、在處理住房借款時，銀行一般會對房產(chǎn)做一個典當掛號，而帶典當掛號標志的房產(chǎn)證，就會約束了房產(chǎn)的買賣和再典當。而在還完借款結(jié)束之后，房產(chǎn)持有人就需要到銀行進行一個吊銷典當掛號的程序，購房借款還清后手續(xù)辦完之后，再到房管局吊銷典當掛號，房主才對房產(chǎn)具有了完整的所有權(quán)，才能夠進行一些買賣權(quán)利。

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