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• 145****9559

  1、營業(yè)稅：根據(jù)不同地區(qū)的具體規(guī)定，營業(yè)稅的稅率一般為3%，房屋交易所得的營業(yè)稅是賣方支付的，即賣家要繳納3%的營業(yè)稅。
  2、增值稅：根據(jù)不同地區(qū)的具體規(guī)定，增值稅的稅率一般為5%，房屋交易所得的增值稅是賣方支付的，即賣家要繳納5%的增值稅。
  3、個人所得稅：根據(jù)不同地區(qū)的具體規(guī)定，個人所得稅的稅率一般為20%，房屋交易所得的個人所得稅是買方支付的，即買家要繳納20%的個人所得稅。
  4、房產(chǎn)稅：根據(jù)不同地區(qū)的具體規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率一般為0.5%-1%，房屋交易所得的房產(chǎn)稅是賣方支付的，即賣家要繳納0.5%-1%的房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2023-02-28 09:54:59
• 133****7292

  錢
  1. 增值稅：根據(jù)房屋出售價格，按照國家規(guī)定收取5%的增值稅；
  2. 房產(chǎn)稅：根據(jù)房屋出售價格，按照地方規(guī)定收取1-3%的房產(chǎn)稅；
  3. 個人所得稅：如果房子出售的價格超過一定的起征點，需要繳納20%的個人所得稅。
  具體的稅收額度根據(jù)房屋出售價格的不同而不同，準(zhǔn)確的金額需要在當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)進(jìn)行核算。

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• 157****7549

  1. 增值稅：賣方按照房產(chǎn)價格的增值比例計算，最高比例不超過20%；
  2. 房產(chǎn)稅：按照本地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算，最高比例不超過3%；
  3. 契稅：按照本地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算，最高比例不超過3%；
  4. 個人所得稅：按照本地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算，最高比例不超過10%。

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相關(guān)問題

• 問 買房子需要交哪些稅大概要多少
  答

  買房子要交的稅種有營業(yè)稅、增值稅、印花稅、土地使用稅、個人所得稅和房產(chǎn)稅等。具體金額取決于所購買房屋的售價和所在地區(qū)的政策規(guī)定。一般情況下，買房子要交的稅款總額約為房屋售價的3%到5%左右。

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• 問 買房子需要交哪些稅?大概要多少
  答

  買房子要交的稅主要就是契稅，因為無論是新房還是二手房，都是需要繳納契稅的，現(xiàn)如今在購買新房的時候，特別是針對于首次購房并且房屋面積低于144平米的房子，在繳納契稅的時候可以享受優(yōu)惠政策，比如不足90平米的契稅是按照房屋總價的1%收取，超過90平米，但是不足144平米的房子契稅是按照1.5%收取。除了契稅之外，所要繳納的就是營業(yè)稅，個人所得稅，主要是在買賣二手房的時候進(jìn)行征收，所繳納的費用和房屋的整體費用有一定的關(guān)系，同時也要考慮所購買的二手房年限，如果超過5年并且是賣家唯一的一套住房，營業(yè)稅和個人所得稅都是免征的，但如果說不符合相關(guān)的條件，營業(yè)稅的話是按照總房款的5.55%征收，而個人所得稅是按照房屋總價的1%征收。

• 問 賣房子交哪些稅
  答

  出售非普通住宅：滿五年唯一的有一個《合同價買進(jìn)和賣出的差額》得交相關(guān)營業(yè)稅5．65％，但沒有個人所得稅；滿五年不唯一除了要交有差額的營業(yè)稅5．65％以外，還有2％個人所得稅；當(dāng)然了不滿五年不論是不是唯一的，都得交全額的營業(yè)稅5．65％與個人所得稅2％。

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• 問 ??請問，賣房子需要交多少稅啊？
  答

  普通住宅：如果是滿五年且唯一， 只繳納印花稅：房款的0.05%如果滿五年不唯一只須交個人所得稅1%，;繳納印花稅：房款的0.05%如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應(yīng)交營業(yè)稅5.65%與人所得稅1%，繳納印花稅：房款的0.05%。非普通住宅：滿五年唯一的有一個《合同價買進(jìn)和賣出的差額》得交相關(guān)營業(yè)稅5.65%，繳納印花稅：房款的0.05%，但沒有個人所得稅;滿五年不唯一除了要交有差額的營業(yè)稅5.65%以外，還有2%個人所得稅，繳納印花稅：房款的0.05%當(dāng)然了不滿五年不論是不是唯一的，都得交全額的營業(yè)稅5.65%與個人所得稅2%，繳納印花稅：房款的0.05%。

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• 問 賣房子要交哪些稅
  答

  　　賣房子需要繳納的稅費主要包含契稅、增值稅、土地增值稅個人所得稅以及印花稅等?！　≡诔鍪鄯课輹r，需要注意以下5個方面：1、可以看一下小區(qū)內(nèi)其他房屋的掛牌價以及成交記錄，同時也看看別人房屋的圖片，跟自身的房屋進(jìn)行一定的對比，總結(jié)一下優(yōu)劣性，同時也要了解自身房屋的賣點，這樣對于房屋的定價也會更加的精準(zhǔn)。2、在有了大致的估價之后，可以委托中介來進(jìn)行出售，但是掛牌價一定要比心理價位更高一些，這樣是為了在交易過程中，買方可以有砍價的空間。3、在發(fā)布信息時，盡可能的全面一些，這樣也能很好的篩選出真正想購買房屋的人。4、如果要出售房屋時，不要簽訂獨家代理協(xié)議，否則在代理期沒有將房屋銷售出去，中介也會找各式各樣的理由不進(jìn)行賠償。