已有1個(gè)回答

• 141****0617

  二手房交房時(shí)驗(yàn)收流程：
  1、弄清楚房屋購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間，了解房屋還可以使用多久。
  2、檢查房屋質(zhì)量是否出現(xiàn)漏水等一系列問(wèn)題。
  3、清點(diǎn)房屋內(nèi)的物品。
  4、檢查屋內(nèi)的設(shè)施配套以及電氣是否能夠正常使用。
  5、檢查門(mén)窗情況。
  6、進(jìn)行水電以及燃?xì)夥矫娴倪^(guò)戶(hù)。
  7、完成驗(yàn)收之后，付清尾款。
  二手房交房時(shí)注意事項(xiàng)：
  1、是否結(jié)清水表賬單。
  在交房之前需要詢(xún)問(wèn)賣(mài)家是否已經(jīng)付清水表賬單，并且要保留交房日上個(gè)月已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。
  2、檢查電表的狀況。
  在房屋交接的時(shí)候應(yīng)當(dāng)親自驗(yàn)收，檢查電表是否出現(xiàn)過(guò)移動(dòng)或者是線(xiàn)路走向改裝等等，同時(shí)還要保留交房日上個(gè)月已繳納的電費(fèi)賬單收據(jù)。
  3、要求原房東協(xié)助進(jìn)行燃?xì)膺^(guò)戶(hù)。
  要進(jìn)行燃?xì)膺^(guò)戶(hù)，需要提供雙方身份證以及房屋買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)資料去燃?xì)夤具M(jìn)行更名，如果之前沒(méi)有約定或者是約定不清楚的情況時(shí)，那么很有可能會(huì)出現(xiàn)無(wú)法過(guò)戶(hù)的情況。
  4、簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議。
  如果有供暖的情況，那么應(yīng)當(dāng)重新簽訂供暖協(xié)議，以免影響來(lái)年供暖。
  5、結(jié)清電話(huà)費(fèi)。
  可以讓原房東將電話(huà)移走，之后再進(jìn)行固定電話(huà)申請(qǐng)安裝，如果電話(huà)線(xiàn)路比較緊張，非要要賣(mài)家的電話(huà)不可，那么應(yīng)當(dāng)及時(shí)與賣(mài)家一同去電信部門(mén)辦理結(jié)算賬單，再進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  6、協(xié)助有線(xiàn)電視過(guò)戶(hù)。
  應(yīng)當(dāng)要求賣(mài)家提交上個(gè)月前的有線(xiàn)電視費(fèi)用收據(jù)以及有線(xiàn)電視的相關(guān)憑證，帶上房產(chǎn)證進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。
  7、附屬設(shè)施
  通常情況下會(huì)對(duì)于附屬設(shè)施進(jìn)行約定，比如附贈(zèng)的家電等家具都要進(jìn)行驗(yàn)收。
  8、遷移戶(hù)口。
  注意要將賣(mài)家的戶(hù)口及時(shí)遷出，否則自己的戶(hù)口無(wú)法遷入。

  查看全文↓ 2023-02-25 03:25:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房交房時(shí)驗(yàn)房流程和注意事項(xiàng)是什么
  答

  1、簽訂驗(yàn)房協(xié)議：首先雙方需要簽訂驗(yàn)房協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2、驗(yàn)收質(zhì)量：驗(yàn)收時(shí)，要仔細(xì)檢查墻面、地面、窗戶(hù)、門(mén)等裝修質(zhì)量。3、審核資料：要檢查提供的資料是否完整，包括工程圖紙、施工許可證、質(zhì)量驗(yàn)收證書(shū)等。4、檢查房間設(shè)備：檢查房間內(nèi)的電器、水管、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)備是否安裝正確、質(zhì)量合格。5、量房面積：要精確測(cè)量房間面積，以驗(yàn)證施工費(fèi)用是否合理。6、記錄問(wèn)題：如果發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題，要及時(shí)記錄下來(lái)，以便更好的解決問(wèn)題。7、結(jié)算費(fèi)用：根據(jù)簽訂的協(xié)議，完成驗(yàn)房后雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，確認(rèn)完成交易。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房交房時(shí)驗(yàn)房流程和注意事項(xiàng)是什么
  答

  新房交房流程：1、預(yù)交房：確認(rèn)合同內(nèi)容，審核相關(guān)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)資質(zhì)文件，確認(rèn)物業(yè)管理公司的相關(guān)服務(wù)承諾，確認(rèn)建筑安全性、室內(nèi)裝修質(zhì)量。2、實(shí)際交房：確認(rèn)房屋交付前的裝修情況，確認(rèn)各項(xiàng)工程的施工質(zhì)量，確認(rèn)水、電、燃?xì)夤艿朗欠裢旰?，確認(rèn)防排水系統(tǒng)是否正常，確認(rèn)消防設(shè)施是否有效。3、住房驗(yàn)收：確認(rèn)房屋凈面積與合同相符，確認(rèn)室內(nèi)裝飾和設(shè)施是否正常，確認(rèn)房屋的物業(yè)管理服務(wù)情況，確認(rèn)樓宇的安全和設(shè)施情況。注意事項(xiàng)：1、應(yīng)簽訂完整的買(mǎi)賣(mài)合同，并留有住房驗(yàn)收條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2、提前關(guān)注樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)和物業(yè)管理服務(wù)，以確保購(gòu)買(mǎi)的新房是安全和質(zhì)量合格的。3、實(shí)地勘察新房，核實(shí)房屋的凈面積和裝修情況，確認(rèn)樓宇的安全和設(shè)施情況，以免后期出現(xiàn)大的費(fèi)用。4、交付前應(yīng)檢查水、電、燃?xì)夤艿朗欠裢旰?、消防設(shè)施是否有效，以及防排水系統(tǒng)是否正常，以保證新房使用安全。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 毛坯房交房時(shí)驗(yàn)房流程和注意事項(xiàng)是什么
  答

  一、驗(yàn)房流程：1、開(kāi)箱驗(yàn)收：確認(rèn)裝箱清單的內(nèi)容與材料是否完整，確認(rèn)質(zhì)量滿(mǎn)足要求。2、現(xiàn)場(chǎng)檢查：檢查施工質(zhì)量，是否符合施工圖紙規(guī)定的質(zhì)量要求。3、實(shí)施設(shè)備檢查：是否按照規(guī)范要求安裝設(shè)備，檢查設(shè)備質(zhì)量是否滿(mǎn)足要求。4、檢查細(xì)節(jié)：檢查墻面、地面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，確認(rèn)其質(zhì)量是否滿(mǎn)足要求。5、檢查水、電安裝：檢查水、電線(xiàn)路安裝是否完整，確保安全可靠。6、檢查空調(diào)：檢查空調(diào)安裝是否正確，檢查空調(diào)功能是否滿(mǎn)足要求。7、檢查室外空氣：檢查室外空氣是否正常，確保室外環(huán)境舒適。8、檢查入戶(hù)門(mén)：檢查入戶(hù)門(mén)的質(zhì)量和安裝是否正確，確保安全可靠。二、注意事項(xiàng)：1、檢查時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照交房前檢查清單進(jìn)行檢查，以確保施工質(zhì)量達(dá)到規(guī)定要求。2、檢查時(shí)要及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)反饋施工單位和相關(guān)部門(mén)，確保及時(shí)解決質(zhì)量問(wèn)題。3、在檢查完畢后，應(yīng)準(zhǔn)備相關(guān)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和驗(yàn)收憑證，便于政府部門(mén)審核使用。4、最后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)的維修、檢測(cè)和保養(yǎng)文件，以確保毛坯房長(zhǎng)期正常使用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房購(gòu)房流程和注意事項(xiàng)是什么? 二手房交易流程有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  二手房過(guò)戶(hù)流程主要有以下四步：一、買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)貸款： 買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將**款支付給賣(mài)方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)房支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣(mài)方。二、賣(mài)方有貸款未還清： 買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣(mài)方、買(mǎi)房和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)房支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)；**后在交房時(shí)，買(mǎi)房將尾款結(jié)清給賣(mài)方。三、買(mǎi)方貸款購(gòu)房： 首先對(duì)買(mǎi)方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方將**款支付給賣(mài)方；買(mǎi)方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣(mài)方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)；**后在交房時(shí)，買(mǎi)方將尾款結(jié)清給賣(mài)方。四、買(mǎi)賣(mài)雙方均有貸款： 首先對(duì)買(mǎi)方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣(mài)方、買(mǎi)方和中介公司三方共同見(jiàn)證還清賣(mài)方未付清的銀行貸款；7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買(mǎi)方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣(mài)方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)；**后在交房時(shí)，買(mǎi)方將尾款結(jié)清給賣(mài)方。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交房時(shí)注意事項(xiàng)
  答

  二手房交房時(shí)需要注意的問(wèn)題：1、水、電、煤氣、天然氣是生活必須用的能源在房屋交接的時(shí)候，一定要把賬戶(hù)一并過(guò)戶(hù)，因?yàn)橛幸恍┑貐^(qū)是需要原來(lái)的業(yè)主一同前往才能夠過(guò)戶(hù)的，而且在過(guò)戶(hù)之前也要先檢查清楚是否存在有欠費(fèi)的情況。2、有一些二手房東中會(huì)有相應(yīng)的配套設(shè)施，在簽署合同的時(shí)候就應(yīng)該寫(xiě)清楚這些設(shè)施是否會(huì)增送，如果有的話(huà)要檢查清楚房屋當(dāng)中是否有這些設(shè)施。3、物業(yè)費(fèi)等一些服務(wù)費(fèi)用需要在交房前到物業(yè)和相關(guān)單位辦理更名手續(xù)，并且結(jié)清費(fèi)用。4、最關(guān)鍵的一點(diǎn)就是需要把原來(lái)的戶(hù)主的戶(hù)口遷出，才能夠遷入新的戶(hù)口。二手房購(gòu)房時(shí)注意事項(xiàng)：1、需要先實(shí)地到二手房去檢查一下房子的質(zhì)量，很多房屋的年齡比較老，所以房子的質(zhì)量并不是特別好。2、要仔細(xì)檢查房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，而且出賣(mài)房屋的人是否就是房屋所有產(chǎn)權(quán)人本人。3、房子的產(chǎn)權(quán)是否歸屬于一個(gè)人所有，如果有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人的話(huà)，需要所有人都簽字同意才可以出售。4、是否存在有被抵押或者是被凍結(jié)的情況。5、房屋的使用年限還有幾年也是要提前咨詢(xún)好的事情。