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• 141****6997

  如果名下有房是不能夠提取賬戶余額用來(lái)租賃住房的。按照現(xiàn)在我國(guó)對(duì)于住房公積金使用的要求來(lái)看，連續(xù)足額交存住房公積金，滿足6個(gè)月或者是12個(gè)月以上，本人以及配偶在繳存城市無(wú)自有住房，并且是通過(guò)租賃的形式租住住房，才可以提取個(gè)人或者是配偶賬戶當(dāng)中的住房公積金用來(lái)支付房租，所以如果名下有住房，并且是在住房公積金所在地，就不能夠提取余額來(lái)支付房租，除非名下的住房和繳存地不一致。
  提取公積金支付房租的流程：
  1、需要先由在職職工到單位領(lǐng)取提取住房公積金申請(qǐng)表，帶齊相應(yīng)的資料，根據(jù)提取的原因提供相應(yīng)的證明材料，交由本單位先進(jìn)行審核。
  2、經(jīng)公積金管理工作人員進(jìn)行初審，對(duì)于符合條件，會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)告知審核的結(jié)果。
  3、復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)之后可以去辦理提取業(yè)務(wù)，提供個(gè)人名下的住房公積金卡，會(huì)轉(zhuǎn)到銀行借記卡當(dāng)中。

  查看全文↓ 2023-02-20 01:32:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 名下沒(méi)有住房，租房居住，可以提取公積金交房租嗎？請(qǐng)問(wèn)什么情況下可以提取公積金交房租？謝謝！ 
  答

  可以提取的。在付不起房租的情況下是可以提取住房公積金的。2015年1月28日，住建部、財(cái)政部、央行發(fā)布通知：職工連續(xù)足額繳存滿三月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租；租住公租房，可按照實(shí)際房租支出全額提??；租住商品房，各地根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。另住建部、財(cái)政部、央行三部委發(fā)文：今后無(wú)房（在繳存城市無(wú)自有住房且租房的）的職工，只要連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月，無(wú)需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)公積金可以提取出來(lái)交房租嗎？如果可以要如何提取公積金交房租？
  答

  租房提取公積金需要提交材料：(一)身份證明材料：身份證原件、住房公積金聯(lián)名卡(無(wú)住房公積金聯(lián)名卡職工應(yīng)提供單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和本人儲(chǔ)蓄賬戶)。(二)租房行為證明材料：承租私有住房的，應(yīng)提供地稅部門開具的稅收通用完稅證原件及復(fù)印件一份;承租房管部門直管公房或其他保障性住房的，應(yīng)提供配租協(xié)議或由成都公共住房管理中心出具的房租專用收據(jù)原件及復(fù)印件一份。昨天，住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合出臺(tái)新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，也無(wú)需租金發(fā)票，只需職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。租房提取住房公積金流程：第一步：開具租房發(fā)票。開具租房發(fā)票可以通過(guò)以下兩種方式：1)與房東自行成交的租房者，可以通過(guò)所在區(qū)的街道辦事處開具，需要提供租住房屋房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件以及租房合同等;2)通過(guò)中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開具租房發(fā)票，一般大型的經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)提供此業(yè)務(wù)。在開具房租發(fā)票時(shí)，是不能超出租房合同期內(nèi)總租金的。另外，開具租房發(fā)票需要繳納5%的稅率。第二步 ：將相關(guān)材料交由所以單位相關(guān)部門負(fù)責(zé)人。據(jù)了解，公積金管理中心不接受個(gè)人辦理提取業(yè)務(wù)，需要通過(guò)租房提取公積金的職工要在開具發(fā)票后，將租房發(fā)票以及租房合同原件交給所在單位相關(guān)部門并填寫公積金提取表，待審核通過(guò)后查詢自己銀行賬戶余額即可安排提取。

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• 問(wèn) 名下有房子可以貸款嗎
  答

  主要看你是否符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，比如限購(gòu)等。1、現(xiàn)在銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房原則，只要購(gòu)房者家庭名下名下無(wú)未結(jié)清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個(gè)家庭只要有房貸未結(jié)清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。2、如果家庭有兩個(gè)房貸，按三套房計(jì)算?？傂袑?duì)發(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“**比例和利率都必須大幅提高”。各個(gè)地區(qū)和銀行的政策不一，但基本上三套房**都在五成以，貸款利率上浮15%到20%。3、認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請(qǐng)貸款買房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。4、如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例。

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• 問(wèn) 名下有房怎么取公積金
  答

  如果不是為了用來(lái)買房，自己名下有房產(chǎn)，可以在自己需要買房或者是進(jìn)行房屋裝修的時(shí)候，申請(qǐng)使用住房公積金，對(duì)于本身有房，而且正處于按揭的狀態(tài)之下，也可以用來(lái)償還自己住房的按揭貸款本息?；蛘呤请x職一年以上已經(jīng)達(dá)到退休年齡的，也可以將住房公積金提取出來(lái)。或者說(shuō)存在自己家庭中的配偶子女有重大疾病喪失勞動(dòng)力的情況下，也可以向公積金中心提出申請(qǐng)。在需要提取的情況之下，相關(guān)流程是需要先向公積金中心提出申請(qǐng)準(zhǔn)備所需要的材料，然后向自己所在的單位提出書面申請(qǐng)，復(fù)查之后出具相關(guān)的證明，然后將準(zhǔn)備好的材料提交給公積金管理中心，做出審查之后，如果審批通過(guò)就可以等待1~2周的時(shí)間去銀行取款。如果自己不是很清楚的話，也可以先向公積金中心進(jìn)行咨詢，看自己是否具備取款的條件。

• 問(wèn) 名下有房再買房可以貸款嗎
  答

  ①名下有一套房，這種情況下再買房可以貸款，但名下房產(chǎn)如果也是貸款購(gòu)買的，需要先將名下房產(chǎn)貸款還清后在申請(qǐng)貸款購(gòu)買②名下有兩套房，這種情況下再買房不可以貸款，因?yàn)橘J款買房限制購(gòu)買兩套，第三套是無(wú)法貸款的