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• 156****4936

  1.首先，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是有一定條件的，比如：您必須是本市住房公積金繳存記錄良好的正常繳存人員，擁有本市住房公積金繳存賬戶；
  2.其次，您需要聯(lián)系住房公積金管理中心，準(zhǔn)備好相關(guān)證件和資料，提出申請轉(zhuǎn)換住房公積金貸款；
  3.接著，待住房公積金管理中心審核通過后，您即可向銀行提出貸款申請，準(zhǔn)備好必要的申請材料；
  4.最后，銀行收到您的申請后，會根據(jù)您的申請情況，綜合評估后，給出正式的貸款批復(fù)，放款即可完成商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的過程。

  查看全文↓ 2023-02-17 14:00:18
• 135****5735

  1、先準(zhǔn)備相關(guān)資料，包括購房合同、購房發(fā)票、購房房產(chǎn)證明、近兩年納稅證明、近三個月的銀行流水，以及貸款人的身份證明等資料；
  2、向銀行提出申請，提交上述資料，貸款人的資信調(diào)查；
  3、貸款審批，簽訂貸款合同，繳納手續(xù)費；
  4、貸款發(fā)放，商業(yè)貸款和公積金貸款的款項分開發(fā)放，合同約定的時間內(nèi)分別發(fā)放；
  5、支付利息，貸款人每月按期支付利息，以及按期還本金；
  6、貸款到期，如果貸款人無法按期支付貸款，則可以向銀行申請延期，延長貸款期限，或者提前還款。

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相關(guān)問題

• 問 房貸商貸怎么轉(zhuǎn)公積金貸款
  答

  1、提出申請：首先，辦理人需要提出購房貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款的申請，并準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，包括購房合同、建房證明、購房發(fā)票、身份證、戶口本等；2、審核材料：提交材料后，貸款機構(gòu)將對提交的材料進行審核，如果材料齊全、無誤，則可以進行下一步；3、辦理手續(xù)：審核通過后，辦理人需要按照貸款機構(gòu)提供的手續(xù)辦理，如簽訂貸款合同、提供擔(dān)保等；4、貸款審批：提交完所有手續(xù)后，貸款機構(gòu)將進行貸款審批，審批通過后將發(fā)放貸款；5、貸款發(fā)放：貸款審批通過后，貸款機構(gòu)將按照貸款合同的約定發(fā)放貸款，辦理人可以按照貸款合同的約定按期還款。

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• 問 房貸轉(zhuǎn)公積金怎么轉(zhuǎn)? 商貸如何轉(zhuǎn)為公積金貸款?怎么辦理?
  答

  可以，你得滿足一些條件：轉(zhuǎn)貸條件　：（1）轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；（2）原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；（3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；（4）辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；（5）辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發(fā)項目，尚未辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》的，由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保書或《商品房權(quán)屬證明》；（6）同意由市資金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司提供擔(dān)保。

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• 問 商貸怎么轉(zhuǎn)公積金貸款
  答

  首先，拿到兩證（土地證和房產(chǎn)證），然后去公積金辦理商轉(zhuǎn)公預(yù)審批，并作房產(chǎn)評估，按他們規(guī)定提供材料，接著要還清商業(yè)貸款余額。房產(chǎn)抵押解壓后，把解壓后的房產(chǎn)證、還清商業(yè)貸款入賬證明復(fù)印給公積金，他們會辦理正式審批，到公積金貸款委托銀行辦理貸款手續(xù)。辦理完土地和房產(chǎn)的抵押登記后，把它項權(quán)證交給銀行，就可以等銀行放款給你了。

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• 問 房貸能商貸轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
  答

  不行，房貸只能轉(zhuǎn)換為其他房貸，而不能轉(zhuǎn)換為公積金貸款。

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• 問 ??房貸商貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？
  答

  商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為組合貸款的，但是必須符合以下的條件才可以：1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向住房公積金管理中心按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金;2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房;3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和按時還本付息的能力;4、提供中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價證券作質(zhì)押;5、借款申請人已領(lǐng)取所購住房的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國有土地使用證;6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

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