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• 145****9639

  可以，但需要根據(jù)商業(yè)貸款的類型和金額來(lái)考慮是否可行。例如，假如你已經(jīng)獲得了一筆大額商業(yè)貸款，那么將這筆貸款轉(zhuǎn)換為組合貸款就可能很有必要，因?yàn)榻M合貸款可以提供靈活的還款方式、更低的利率和更長(zhǎng)的還款期限。

  查看全文↓ 2023-02-17 14:00:18
• 137****8360

  不可以，商業(yè)貸款和組合貸款是不同類型的貸款，不能直接轉(zhuǎn)換。商業(yè)貸款是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向一家企業(yè)或政府提供的貸款，而組合貸款則是指一家銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人提供的貸款，用于支付學(xué)費(fèi)、買房或購(gòu)買汽車等。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 寧波商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？
  答

  商轉(zhuǎn)公貸款對(duì)象是在本市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)已辦理商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款（以下簡(jiǎn)稱商業(yè)個(gè)貸），申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，須同時(shí)符合下列條件：1、具有本市有效居留身份；2、在商業(yè)銀行已辦理用所購(gòu)自住住房作抵押，并按期償還貸款本息的商業(yè)個(gè)貸； 3、申請(qǐng)貸款時(shí)，連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上，商業(yè)個(gè)貸尚未結(jié)清，且已辦妥所購(gòu)住房《房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》；4、有穩(wěn)定的工資收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力；5、已付資金占總房款比例，首套房達(dá)40%及以上，第二套房達(dá)60%及以上；6、同意以住房公積金貸款的房產(chǎn)作為抵押； 7、公積金繳存地與貸款房屋所在地在市六區(qū)范圍內(nèi)的，申請(qǐng)人向繳存地公積金中心提出貸款申請(qǐng)；公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區(qū)（市六區(qū)視作同一區(qū)）的，申請(qǐng)人向貸款房屋所在地公積金中心提出異地貸款申請(qǐng)；8、使用住房公積金貸款資金直接歸還原商業(yè)個(gè)貸余額的，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列條件：（1）原商業(yè)個(gè)貸承辦銀行與住房公積金貸款承辦銀行為同一家住房公積金貸款業(yè)務(wù)的受委托銀行；（2）公積金中心、受委托銀行、借款人三方經(jīng)協(xié)商同意，并簽訂《寧波市區(qū)商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款協(xié)議》；（3）借款人為貸款房屋所有權(quán)登記人；9、符合公積金中心規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??商業(yè)貸款買房可以轉(zhuǎn)成公積金嗎?商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)為公積金貸款?
  答

  商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款。通常，商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式，一種是直接用所購(gòu)房屋進(jìn)行抵押轉(zhuǎn)公積金貸款，二是如果本套房未取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)，可使用其他房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，辦理公積金貸款。商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要提交相關(guān)材料主要有：身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證或單身證明、戶口本、商貸合同、房產(chǎn)評(píng)估證明、還款銀行卡等。各個(gè)城市的規(guī)定不同，有些城市因?yàn)楣e金貸款比例過(guò)高，從而暫停了商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)。具體可咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款后可以轉(zhuǎn)組合貸款嗎
  答

  可以，轉(zhuǎn)組合貸款是一種多種融資模式的組合，可以將商業(yè)貸款、公積金貸款、抵押貸款等融資方式組合在一起，使您的貸款更加全面、靈活。

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• 問(wèn) 純商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成組合貸款嗎
  答

  可以，但是要看銀行的規(guī)定。一般情況下，商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)換為組合貸款，但銀行可能會(huì)收取一定的費(fèi)用，或者要求申請(qǐng)人提供更多的申請(qǐng)材料。

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• 問(wèn) 組合貸款可以先還商業(yè)貸款嗎? 組合貸款如果要提前還貸，可以先還商業(yè)貸款那部分嗎
  答

  很多城市則規(guī)定，如果用公積金貸款賬戶余額提前還款，必須先還公積金部分，公積金貸款部分全部還清才可以還商貸。但是，如果購(gòu)房者不是用公積金余額提前還款，而是用自有資金，那么可以選擇先還利率較高的商貸部分。有些地區(qū)的公積金管理中心及大部分銀行對(duì)提前還款時(shí)間和次數(shù)都有所規(guī)定，不合規(guī)定的需要繳納違約金，所以大家在還款前**好了解清楚當(dāng)?shù)氐木唧w執(zhí)行政策再作打算。拓展資料貸款買房**常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。所謂等額本金還款，貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日后壓力，其特點(diǎn)是隨著時(shí)間的推移，越到后來(lái)還款越少，越輕松。

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