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• 138****7231

  1.首先，應(yīng)于當場拍照留證，并及時向開發(fā)商報告漏水情況；
  2.向開發(fā)商提出索賠書，最好是雙方簽字確認；
  3.如果開發(fā)商不認可漏水情況，可以向當?shù)胤课莨芾聿块T提出投訴，要求他們展開調(diào)查；
  4.如果調(diào)查結(jié)果證明漏水情況確實是開發(fā)商的責任，可以要求開發(fā)商承擔責任，并補償損失。

  查看全文↓ 2023-02-16 15:51:27
• 136****4335

  1、要求開發(fā)商盡快按照國家有關(guān)規(guī)定對漏水問題進行處理，以確保安全使用。
  2、要求開發(fā)商按照合同約定的質(zhì)量標準，按照相應(yīng)的質(zhì)保規(guī)定提供質(zhì)保服務(wù)，對漏水問題進行索賠。
  3、要求開發(fā)商提供可靠的證明，證明漏水是在交房后出現(xiàn)的，以便可以得到合理的賠償。
  4、要求開發(fā)商對漏水造成的損失進行賠償，并承擔相應(yīng)的責任。

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相關(guān)問題

• 問 ??新房漏水可以要求賠償嗎?新房下雨漏水怎么索賠?
  答

  你說的新房樓上漏水要怎么賠償，看起來好像是樓上的責任，其實也要分成是開發(fā)商的責任或樓上的鄰居的責任的。 1、樓上的下水道水管破裂滲水，對你家造成損失，應(yīng)該由下水管的所有人負責賠償。這在《物權(quán)法》第92條有規(guī)定。 2、如果下水管是公共管道，維護責任在于物業(yè)，那么，損失由物業(yè)支付。由于樓上住戶不配合，造成損失擴大，物業(yè)可以向樓上住戶索賠。 3、如果下水管是樓上住戶裝修后再加的，維護責任在樓上住戶，由這個鄰居負責賠償。 4、你除了拍照的證據(jù)，還有衣柜墻壁及地板泡水的照片，以及購置這些物品的價格和裝修的費用證明，來確定你的損失，以便索賠。

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• 問 開發(fā)商延期交房業(yè)主要求索賠該怎么辦
  答

  這個可以到律師事務(wù)所咨詢一下、。

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• 問 新房驗房發(fā)現(xiàn)漏水可以賠償嗎？新房交房時發(fā)現(xiàn)頂層有漏水后修補跡象？
  答

  首先要看房屋主體結(jié)構(gòu)有無損壞。若經(jīng)有關(guān)方面鑒定，房屋主體結(jié)構(gòu)確實存在質(zhì)量問題，購房者可向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房;給購買人造成損失的，開發(fā)商要承擔賠償責任。經(jīng)鑒定，發(fā)現(xiàn)非主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，如雙方當事人在購房合同中有特別約定，依約定執(zhí)行;如雙方當事人無特別約定，一般不能退房。但開發(fā)商應(yīng)當按住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔保修責任 本回答由提問者推薦

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• 問 ??交房時發(fā)現(xiàn)漏水怎么處理才好？誰知道呢？
  答

  交房時發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間滲漏，這是屬于開發(fā)商的建筑施工質(zhì)量問題，出現(xiàn)問題，可能是由于衛(wèi)生間的水管出現(xiàn)滲漏、衛(wèi)生間的防水處理不合格兩種情況造成，可以反饋給物業(yè)，讓其通知開發(fā)商進行維修。　　如果是毛坯房，只是防水層未處理好，也可以在后期讓裝修施工方一并重新處理，因為開發(fā)商進行維修后，后續(xù)在進行裝修對衛(wèi)生間水電路進行改造的過程中，還是會對防水層造成破壞，還是需要重新做一次防水處理。

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• 問 新房下雨漏水怎么索賠
  答

  本案屬于侵犯他人合法權(quán)益的侵權(quán)行為，當事人可以通過提起訴訟的方式主張權(quán)利。 《中華人民共和國侵權(quán)責任法》第六條 行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。 根據(jù)法律規(guī)定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。 第十五條 承擔侵權(quán)責任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨礙； （三）消除危險； （四）返還財產(chǎn)； （五）恢復(fù)原狀； （六）賠償損失； （七）賠禮道歉； （八）消除影響、恢復(fù)名譽。 以上承擔侵權(quán)責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。

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