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• 136****6505

  新房交房不收房，可能會招致法律糾紛，雙方可能會因此而產(chǎn)生糾紛，可能要求賠償損失等。如果是樓盤商家不收房，可能會被相關(guān)部門追究責任。

  查看全文↓ 2023-02-15 16:22:22
• 154****1040

  新房交房不收房有什么后果？
  一般來說，如果一個新房交房后不收房，就意味著房主無法享受到擁有新房的權(quán)利，包括可以合法使用新房的權(quán)利。這意味著房主可能會面臨以下后果：
  1、房地產(chǎn)權(quán)利損失：無法享受新房所帶來的房地產(chǎn)權(quán)利；
  2、合同責任：買賣雙方可能會承擔違約責任；
  3、財務(wù)損失：由于沒有收到房子，可能會造成投資者財務(wù)損失；
  4、政府補償：如果新房沒有按時交房，政府可能會要求開發(fā)商支付補償金給房主。

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• 145****5063

  如果新房交房不收房，那么買方就無法正式擁有該房產(chǎn)，就無法取得買房時相應(yīng)的權(quán)利，即使有交易合同，也無法取得法律保護。其次，如果新房交房不收房，賣方也無法正式賣出房屋，因此也無法獲得預期的利潤，也無法取得相應(yīng)的法律保護，可能會引發(fā)更多的糾紛

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相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商交房后業(yè)主不收房有什么后果？
  答

  1.若是因為業(yè)主沒有在約定好的時間內(nèi)收房，那么會被視為開發(fā)商已經(jīng)將房屋交付給業(yè)主，業(yè)主需承擔所有的購房風險，還需繳納物業(yè)費。2.如果是開發(fā)商原因?qū)е聵I(yè)主拒收房，例如房子質(zhì)量問題等，在未交付前開發(fā)商需對房子負責，例如物業(yè)費通常由開發(fā)商支付，房子一旦出現(xiàn)損毀，那么需要由開發(fā)商承擔責任等。除此之外，開發(fā)商還有可能面臨被業(yè)主投訴、起訴的風險。

• 問 一直不收房有什么后果
  答

  依照合同法，若是到期應(yīng)的房屋沒有及時收房，則視為違約。若是房產(chǎn)或開發(fā)商要求一定的托管費，則是合理的。若是您不及時接受房屋，故意延期可能會影響房產(chǎn)的財產(chǎn)權(quán)。其實我之前見過一個案子，因為業(yè)主自己的原因沒有及時辦理交收房屋的手續(xù)，然后房產(chǎn)將房子出租給其他人。后來，主人把房子帶回來。經(jīng)過多次曲折后才使用。如果房子里有嚴重的質(zhì)量問題，你可以要求維修。這部分的違約費用或者托管費，主要是給物業(yè)的，因為一般下達書面的通知需要您收房的時候，就是要開始計算物業(yè)費用，如果遲遲不收房，不支付這些費用的話，是要付違約金。其實在我看來，及時收房是很有必要的，把房子交收了，不僅自己心安，而且可以及時裝修，作為自住用房，或者出租出去也是不錯的，這是在保護自己的利益。

• 問 業(yè)主逾期不收房會有什么后果
  答

  如果業(yè)主逾期不收房，首先，物業(yè)管理公司有權(quán)依據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，向業(yè)主收取滯納金，以及相應(yīng)的違約金。其次，業(yè)主逾期不收房的行為可能會對此前的約定造成損失，物業(yè)管理公司可能會要求業(yè)主賠償損失。最后，業(yè)主可能會被追究相關(guān)的法律責任，包括社會責任損失、民事責任損失等。

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• 問 ??如何交房不收房的后果合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。對買賣合同標的物的風險承擔，《合同法》142條做了如下規(guī)定：標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔。所以在這一段時間里，開發(fā)商仍然要對我們的房屋負責，萬一發(fā)生了損毀、滅失的事故，開發(fā)商仍然要承擔責任。2、對于我們的貸款，開發(fā)商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任。在我們的借款合同中，開發(fā)商要承擔辦理產(chǎn)權(quán)證，并將辦好的產(chǎn)權(quán)證直接交給銀行的義務(wù)。如果無法順利收房，產(chǎn)權(quán)證自然也就無法辦理。在產(chǎn)權(quán)證沒有交付銀行之前，開發(fā)商要就我們的貸款向銀行承擔連帶保證責任。這就意味著，在此期間，一旦我們不按期還款，銀行可以選擇起訴開發(fā)商(當然，也可以選擇起訴我們)。直到辦好了產(chǎn)權(quán)證，并交付給銀行質(zhì)押，開發(fā)商的擔保責任方能解除。所以，在此期間，開發(fā)商是要承擔一定的風險的。

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• 問 開發(fā)商通知交房后不收房有什么影響
  答

  開發(fā)商通知交房后不收房的影響：1、正常情況之下，開發(fā)商通知收房就要去收房，如果錯過了收房的時間，在收房的時候出現(xiàn)的任何問題，再去找開發(fā)商維修或者是更換就比較麻煩。2、業(yè)主自身的原因不收房，就會默認業(yè)主同意收房，并開始收取物業(yè)費。3、對于開發(fā)商來說，需要承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。4、大多數(shù)的期房在收房之后才會辦理房產(chǎn)證，不收房的話也會影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。開發(fā)商如何通知業(yè)主收房1、開發(fā)商會把交付通知直接發(fā)給購房者，這種方式可以避免很多的糾紛，購房者在收到通知之后會在收房通知上簽字或者是蓋章，表明自己已經(jīng)了解。2、通過信件郵寄房屋交付通知書，一般使用郵寄收據(jù)，并在信封上注明郵寄內(nèi)容。3、現(xiàn)在有些開發(fā)商比較常用的就是通過傳真或者是電子郵件的方式通知處理交房手續(xù)。新房收房需要注意哪些事項？1、在收房之前，開發(fā)商需要提供三證一書一標，開發(fā)商不能提供這些文件，業(yè)主應(yīng)拒絕接受該房屋。2、購房者必須與開發(fā)商共同驗收新房，面對面注明問題，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責任。3、應(yīng)先檢查房屋，然后簽署房屋收集程序，如果房屋檢查出現(xiàn)什么情況，也可以保護自己的權(quán)益。4、應(yīng)注意收房期限，收房日期不得推遲，已經(jīng)超過收款日期，是可以要求開發(fā)商賠償?shù)摹?/p>