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  開發(fā)商通知交房后不收房的影響：
  1、正常情況之下，開發(fā)商通知收房就要去收房，如果錯過了收房的時間，在收房的時候出現(xiàn)的任何問題，再去找開發(fā)商維修或者是更換就比較麻煩。
  2、業(yè)主自身的原因不收房，就會默認(rèn)業(yè)主同意收房，并開始收取物業(yè)費。
  3、對于開發(fā)商來說，需要承擔(dān)在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風(fēng)險。
  4、大多數(shù)的期房在收房之后才會辦理房產(chǎn)證，不收房的話也會影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。
  開發(fā)商如何通知業(yè)主收房
  1、開發(fā)商會把交付通知直接發(fā)給購房者，這種方式可以避免很多的糾紛，購房者在收到通知之后會在收房通知上簽字或者是蓋章，表明自己已經(jīng)了解。
  2、通過信件郵寄房屋交付通知書，一般使用郵寄收據(jù)，并在信封上注明郵寄內(nèi)容。
  3、現(xiàn)在有些開發(fā)商比較常用的就是通過傳真或者是電子郵件的方式通知處理交房手續(xù)。
  新房收房需要注意哪些事項？
  1、在收房之前，開發(fā)商需要提供三證一書一標(biāo)，開發(fā)商不能提供這些文件，業(yè)主應(yīng)拒絕接受該房屋。
  2、購房者必須與開發(fā)商共同驗收新房，面對面注明問題，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責(zé)任。
  3、應(yīng)先檢查房屋，然后簽署房屋收集程序，如果房屋檢查出現(xiàn)什么情況，也可以保護(hù)自己的權(quán)益。
  4、應(yīng)注意收房期限，收房日期不得推遲，已經(jīng)超過收款日期，是可以要求開發(fā)商賠償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2023-07-17 15:48:14

相關(guān)問題

• 問 請問開發(fā)商什么時候通知交房？
  答

  交房注意點和要拿到的東西:核驗業(yè)主材料　　 　　 業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明　　 　　 交納剩余房款　　 　　 業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》　

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• 問 開發(fā)商有義務(wù)書面通知交房時間嗎？開發(fā)商電話通知交房可以要求書面通知嗎？
  答

  按照正常的途經(jīng)來說，這種告知途徑是無效的，不具備法律效力的必須有書面的通知形式

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• 問 開發(fā)商交房后業(yè)主不收房有什么后果？
  答

  1.若是因為業(yè)主沒有在約定好的時間內(nèi)收房，那么會被視為開發(fā)商已經(jīng)將房屋交付給業(yè)主，業(yè)主需承擔(dān)所有的購房風(fēng)險，還需繳納物業(yè)費。2.如果是開發(fā)商原因?qū)е聵I(yè)主拒收房，例如房子質(zhì)量問題等，在未交付前開發(fā)商需對房子負(fù)責(zé)，例如物業(yè)費通常由開發(fā)商支付，房子一旦出現(xiàn)損毀，那么需要由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任等。除此之外，開發(fā)商還有可能面臨被業(yè)主投訴、起訴的風(fēng)險。

• 問 不收房對開發(fā)商有什么影響
  答

  如果是房屋質(zhì)量問題，如漏水，門窗不嚴(yán)密、墻體嚴(yán)重開裂等無法入住的問題，確實可以拒絕收房，開發(fā)商應(yīng)在合理期限內(nèi)修理完畢，并支付業(yè)主因延遲入住造成的如租房損失等費用。也可以要求在修畢收房后再支付物業(yè)管理費?！　∪绻_發(fā)商已經(jīng)達(dá)到交房的約定條件，拿到竣工備案表等文件就已經(jīng)具備交房的要求了，而且開發(fā)商會通知業(yè)主收房并存證（如掛號信等），業(yè)主不收也不會造成開發(fā)商的延期交房違約，而且如果不收房，物業(yè)費也會開始計算，因為根據(jù)規(guī)定不管是否入住，物業(yè)費要照交的，因為物業(yè)已經(jīng)提供了服務(wù)?！　∷圆皇怯绊懭胱〉馁|(zhì)量問題，建議不要貿(mào)然拒絕收房，否則耽誤了自己的時間，也沒有實際的好處。

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• 問 ??開發(fā)商通知交房后，業(yè)主晚點交房可以嗎？
  答

  中苑大廈的房子多少錢一平方

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