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• 135****1469

  ","answer":"不能撤回，贈(zèng)與是不可撤銷(xiāo)的行為，只有被贈(zèng)與人因某種原因放棄房產(chǎn)的權(quán)利，才可以撤回。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:19
• 147****5010

  不能撤回。贈(zèng)與房產(chǎn)的法律有效性已經(jīng)確認(rèn)，只要接受贈(zèng)與的一方?jīng)]有撤銷(xiāo)贈(zèng)與，贈(zèng)與房產(chǎn)就不可撤銷(xiāo)。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 贈(zèng)與的房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶(hù)可以要回來(lái)嗎
  答

  可以，如果您是這個(gè)房產(chǎn)的合法所有人，您可以要求接收方返還房產(chǎn)。如果接收方不同意，您可以向有關(guān)部門(mén)提起訴訟，爭(zhēng)取返還房產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶(hù)房產(chǎn)處就有記錄嗎?就能查到嗎？
  答

  房產(chǎn)登記以登記簿為準(zhǔn)，過(guò)戶(hù)（交易登記）過(guò)程就是變更登記簿的過(guò)程，所以過(guò)戶(hù)完成登記簿上的業(yè)主就已經(jīng)改變，可以通過(guò)查詢(xún)登記簿查到。但是個(gè)別城市的交易登記與檔案入檔有幾天的延時(shí)，可能會(huì)在這幾天查不到。

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• 問(wèn) 已經(jīng)過(guò)戶(hù)，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同能撤銷(xiāo)嗎？
  答

  可以解除合同，關(guān)鍵在于對(duì)方是否同意解除。如果對(duì)方不同意解除合同，又沒(méi)有其他可以解除合同的法律依據(jù)，這份合同就無(wú)法解除了?！逗贤ā返诰攀龡l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 第九十五條法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿(mǎn)當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。 法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。 第九十六條當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。 法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。 第九十七條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

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• 問(wèn) 房子已經(jīng)過(guò)戶(hù)，還能收回嗎？
  答

  　　明確告訴你，已到房管局正式過(guò)戶(hù)的房子不能再收回，法律是不會(huì)支持的?！　?、房屋在買(mǎi)賣(mài)時(shí)，已到房管局辦理正式過(guò)戶(hù)，說(shuō)明買(mǎi)賣(mài)行為是房管局允許的合法行為　　2、房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法第9條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓經(jīng)依法登記，發(fā)生效力?？梢裕训椒抗芫终竭^(guò)戶(hù)的房子，就發(fā)生了法律效力，買(mǎi)方具有產(chǎn)權(quán)，賣(mài)方是不可能收回的?！　》梢罁?jù)：　　《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》http://www.gov.cn/ziliao/flfg/2007-03/19/content_554452.htm　　第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！　〉谌艞l 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！　〉谒氖l 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。　　征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益?！　≌魇諉挝?、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件?！　∪魏螁挝缓蛡€(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶(hù)還能作廢嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  是的，房屋已經(jīng)過(guò)戶(hù)，原有房產(chǎn)證收回作廢，房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生變化。房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會(huì)超過(guò)5位數(shù)。

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