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• 156****7619

  一般情況下，房產(chǎn)過(guò)戶贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，以便于確認(rèn)該贈(zèng)與人的身份、接受贈(zèng)與的真實(shí)意思表示，并簽字確認(rèn)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。但是，如果贈(zèng)與人不能馬上到場(chǎng)，可以出具授權(quán)委托書(shū)，委托有關(guān)人士代表其辦理。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:18
• 157****2507

  一般情況下，房產(chǎn)過(guò)戶贈(zèng)與人是需要到場(chǎng)的，這樣才能夠起到讓收件人清楚接收房產(chǎn)的效果。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人需要到場(chǎng)，出示有效身份證件，并簽署贈(zèng)與合同，以及相關(guān)過(guò)戶手續(xù)文件，確認(rèn)贈(zèng)與意圖，最后辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房一定要本人到場(chǎng)嗎
  答

  買(mǎi)房子不一定非要本人到場(chǎng)的，在買(mǎi)房的時(shí)候，如果自己沒(méi)有時(shí)間，那也可以委托代理人去幫忙辦理買(mǎi)房的相關(guān)事項(xiàng)。但是有些事項(xiàng)是必須要本人到場(chǎng)的，比如說(shuō)有些人會(huì)選擇去銀行按揭，那么這個(gè)時(shí)候就需要自己親自去銀行辦理了。另外，在和開(kāi)發(fā)商簽訂合約的時(shí)候也建議本人到場(chǎng)，因?yàn)楸救说綀?chǎng)之后可以詳細(xì)的看一下合約的內(nèi)容，防止里面出現(xiàn)一些霸王條款。如果考慮買(mǎi)房的話，需要注意以下這些事項(xiàng)：①在買(mǎi)房時(shí)如果資金允許的話，盡量不要去辦理按揭，可以考慮全款買(mǎi)房，因?yàn)檫@樣可以節(jié)省更多的購(gòu)房成本。②在買(mǎi)房的時(shí)候，若是一定要選擇按揭的話，那么也應(yīng)該提前了解一下各大銀行的按揭政策，然后仔細(xì)的進(jìn)行對(duì)比，挑選利率比較低的銀行申請(qǐng)，這樣也能夠節(jié)省更多的錢(qián)。

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與一定要公證嗎
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)予是需要到公證處進(jìn)行公證的，并且公證處還會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)到一定比例收取公證費(fèi)。在繳納完相應(yīng)的交易費(fèi)和評(píng)估費(fèi)，并且完成相關(guān)手續(xù)的審查后，受贈(zèng)人一般會(huì)在當(dāng)天或者是第2天領(lǐng)到房產(chǎn)證。絕大多數(shù)的房產(chǎn)贈(zèng)與發(fā)生在親屬之間的贈(zèng)與當(dāng)中，尤其是以直系親屬**為常見(jiàn)。隨著一些新政策的出臺(tái)，目前在直系親屬之間進(jìn)行公證，收取的公證費(fèi)僅為每件80元，需要提供當(dāng)事人的親屬關(guān)系證明。并不是所有的房產(chǎn)都需要提供公證書(shū)，比如個(gè)人以離婚方式而獲得的不動(dòng)產(chǎn)或是土地使用權(quán)，以及無(wú)償贈(zèng)予特定親屬或是撫養(yǎng)人的不動(dòng)產(chǎn)土地權(quán)，都不需要提供公證書(shū)。并且在進(jìn)行房地產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中，如果無(wú)償贈(zèng)與配偶以及其他直系親屬或是有直接撫養(yǎng)關(guān)系的撫養(yǎng)人，不僅免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)不需要再繳納公證費(fèi)用。

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，房產(chǎn)贈(zèng)與一定要公證嗎？
  答

  是的，通常需要公證的，以免以后房產(chǎn)糾紛。房產(chǎn)公證的流程及所需材料：（一）房產(chǎn)公證所需材料1、申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書(shū)或合同；4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。（二）提出公證申請(qǐng)1、提交上述材料后，申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，提出公證申請(qǐng)資料審查；2、公證人員核對(duì)相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問(wèn)當(dāng)事人若干問(wèn)題，當(dāng)事人配合公證員誠(chéng)實(shí)作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。（主要就是問(wèn)對(duì)相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過(guò)程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；3、在公證人員在場(chǎng)的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。三、進(jìn)行房產(chǎn)公證的注意事項(xiàng)1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場(chǎng)，委托他人代辦將不被受理；2、在準(zhǔn)備材料時(shí)，協(xié)議書(shū)或合同中雙方當(dāng)事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；3、當(dāng)個(gè)人權(quán)益受到損害時(shí)，積極使用法律武器保護(hù)自身合法權(quán)益。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)買(mǎi)房過(guò)戶夫妻要到場(chǎng)嗎
  答

  房產(chǎn)買(mǎi)房過(guò)戶夫妻要到場(chǎng)，只要產(chǎn)權(quán)證上登記的是夫妻雙方的名字，兩個(gè)都必須到。否則，產(chǎn)權(quán)登記在誰(shuí)的名下，誰(shuí)到場(chǎng)就可以了。而且夫妻婚后買(mǎi)房，不管登記在誰(shuí)的名下，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不影響分割的。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房一定要本人到場(chǎng)嗎?如何委托他人辦理?
  答

  需要本人親自到場(chǎng)簽字。但如果確實(shí)有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書(shū)后，由被授權(quán)人代為辦理。貸款買(mǎi)房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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