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• 132****2461

  一、申請贈與登記
  1.雙方當事人攜帶身份證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件以及購買時的相關(guān)資料，到房管局進行贈與登記。
  2.登記時需要提供贈與協(xié)議書，協(xié)議書由雙方當事人簽字確認，也可以攜帶公證人員進行確認。
  二、落戶辦理
  1.雙方當事人攜帶身份證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件及購買時的相關(guān)資料，到所在地的戶籍管理部門進行落戶辦理。
  2.辦理落戶時，需要提供贈與協(xié)議書，協(xié)議書由雙方當事人簽字確認，也可以攜帶公證人員進行確認。
  三、交稅
  1.雙方當事人攜帶身份證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件以及購買時的相關(guān)資料到所在地的國家稅務(wù)局辦理贈與稅申報。
  2.稅務(wù)局會根據(jù)贈與金額來計算贈與稅，根據(jù)規(guī)定，贈與稅超過百萬的，需要繳納20%的贈與稅。
  3.贈與稅繳納完畢，稅務(wù)局會出具贈與稅繳納憑證，供雙方當事人和房管局進行核對。

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• 153****0651

  1、首先，父母應(yīng)該先向房管部門提出贈與申請，并準備好相關(guān)材料，包括自己的身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證明、子女的身份證明等。
  2、父母應(yīng)當將申請材料提交至當?shù)胤抗懿块T，并按照規(guī)定的流程完成贈與申請程序。
  3、房管部門審核完成后，將出具贈與審批書，父母應(yīng)將此審批書與房產(chǎn)所有權(quán)證明一起提交至地稅局，辦理贈與稅的納稅手續(xù)。
  4、贈與稅納稅完畢后，父母與子女應(yīng)攜帶相關(guān)證件，前往當?shù)胤抗懿块T辦理贈與手續(xù)，并獲取贈與后的房產(chǎn)所有權(quán)證明。
  5、最后，父母應(yīng)將贈與后的房產(chǎn)所有權(quán)證明交付子女，以此證明子女為房產(chǎn)的新法定所有人。

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• 135****1839

  一、贈與房屋需要辦理贈與登記手續(xù)。
  1、首先，雙方當事人需要準備好身份證明文件和財產(chǎn)權(quán)屬證明文件；
  2、然后，雙方當事人需要在房屋所在地的房地產(chǎn)登記處辦理贈與登記，并按照規(guī)定繳納相應(yīng)的贈與稅；
  3、最后，雙方當事人需要準備好房屋的不動產(chǎn)權(quán)證，并在簽訂贈與合同的基礎(chǔ)上，登記入戶。
  二、贈與房屋準備的文件：
  1、贈與人和受贈人的身份證明文件；
  2、贈與房屋的權(quán)屬證明文件，包括不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、審批文件等；
  3、贈與合同；
  4、稅務(wù)機關(guān)出具的贈與稅繳納證明。

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相關(guān)問題

• 問 贈與子女房產(chǎn)的贈送公證怎么寫？
  答

  贈與合同甲方(贈與人)： 父親： ，身份證號： 。母親： ，身份證號： 。乙方(受贈人)： 女兒： ，身份證號： 。甲乙雙方系父母與女兒關(guān)系。甲方自愿出資為乙方購買 房產(chǎn)贈與乙方，并將產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與協(xié)議如下： 第一條：甲方自愿出資給乙方用于購買 的房產(chǎn)并贈與乙方一人所有，乙方自愿接受該購房款及房產(chǎn)。該房產(chǎn)具體狀況如下： (一)該房產(chǎn)位于 ，建筑面積 平方米。 (二)贈與房產(chǎn)的所有權(quán)證證號為 。(三)房產(chǎn)平面圖及其四至范圍參考詳細圖紙。(四)土地使用權(quán)取得的方式為出讓。 該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房產(chǎn)一并贈與乙方一人。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并贈與乙方一人。乙方及其配偶與子女對該房產(chǎn)沒有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán)，該房產(chǎn)永遠不能作為受贈人的夫妻共同財產(chǎn)進行分割。第二條：甲方以乙方名義貸款，乙方及其配偶協(xié)助甲方申請辦理貸款手續(xù)，甲方實際完成后續(xù)此房產(chǎn)的還款，無需乙方資助。此房產(chǎn)所有房款和稅費均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面與開發(fā)商簽訂房產(chǎn)買賣合同，辦理此房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)并取得該房產(chǎn)所有權(quán)證。 第三條：甲方享有此房產(chǎn)的居住權(quán)、使用權(quán)，在甲方有生之年乙方不得將此房產(chǎn)抵押及出售。第四條：本合同簽訂時，乙方已婚。根據(jù)甲方的意愿，甲方實際出資以乙方名義購買的該套房產(chǎn)是甲方對乙方的一人贈與，并不贈與乙方的丈夫。 第五條：本贈與合同系雙方自愿申請________（乙方的丈夫）為其進行見證，并系自愿簽訂。本合同自簽字之日起生效。合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，具備同等法律效力。附件： 1、購房繳費單據(jù)（復(fù)印件有效） 2、房屋買賣合同書（復(fù)印件有效） 甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 簽約日期： 簽約日期：

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• 問 父母贈與房產(chǎn)給子女手續(xù)怎么辦
  答

  1、準備相關(guān)文件：贈與人的身份證明、被贈與人的身份證明、房產(chǎn)證、《不動產(chǎn)權(quán)證書申請表》、房屋所有權(quán)清單等。2、根據(jù)父母提供的贈與文件，向當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心提出贈與申請，需要提供上述文件，繳納相應(yīng)的費用。3、在贈與申請審核通過之后，被贈與人需要到房屋所在地的房產(chǎn)交易所辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，費用根據(jù)當?shù)夭煌兴煌?，一般都會比較低。4、贈與申請和不動產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢之后，被贈與人就可以正式擁有房產(chǎn)所有權(quán)，可以享受到法律賦予的房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。

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• 問 ??父母的房產(chǎn)怎樣繼承?子女繼承父母房產(chǎn)手續(xù)怎么辦理?
  答

  遺產(chǎn)繼承如能協(xié)商一致，可按如下方案進行： (1)辦理繼承權(quán)公證書，這主要是因為很多不同種類的財產(chǎn)性權(quán)益，涉及到從被繼承人名下，向繼承人名下轉(zhuǎn)移的過程。這可能會涉及到，很多諸如“證明你是他(她)的誰”的問題。(2)遺產(chǎn)繼承，是對被繼承人合法的財產(chǎn)進行繼承。確定要繼承的同時，對被繼承人合法的債權(quán)也應(yīng)當繼受，并以所繼承的財產(chǎn)為限，予以擔(dān)負。(3)一般的財產(chǎn)，以繼承人占有該繼承財產(chǎn)，作為繼承完成的表示。(4)對于房屋等特定的財產(chǎn)，還應(yīng)該完成變更登記，才能作為繼承完成的標志。協(xié)商不了就必須要起訴到法院才能進行判決遺產(chǎn)的歸屬。

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• 問 ??你好,我想問一下,按揭房可以贈送子女嗎?
  答

  第一個問題：在沒有還完貸款的情況下是不能變更的，此項規(guī)定是為了避免出現(xiàn)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓糾紛才制定的；第二個問題：在您父親黃萬貸款后拿到房本就可以進行更名手續(xù)，沒有什么手續(xù)費，就一個房本工本費，過戶費等，因為你們是直系親屬。

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• 問 父母贈送房產(chǎn)給子女要交稅嗎
  答

  答：要交稅。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，父母向子女繼承房產(chǎn)，需要支付相應(yīng)的繼承稅。

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