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• 143****1251

  房屋贈予稅主要取決于房屋的價值，以及接受者的稅務(wù)狀況。如果房屋的價值較高，并且接受者處于較高的稅收級別，則贈與會繳納較高的稅款。如果房屋價值較低，而接受者處于較低的稅收級別，則贈與會繳納較低的稅款。另外，被贈予者可以申請抵免房屋贈與稅。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
• 151****8341

  買賣房屋的稅收要多于贈予房屋的稅收。買賣房屋需要繳納的稅收一般是房屋的價值的一定比例，而贈予房屋則只需要繳納較少的繼承稅。

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相關(guān)問題

• 問 請問大家，現(xiàn)在國內(nèi)房屋繼承的稅多還是買賣的稅多？
  答

  房屋屬于不動產(chǎn)，繼承一半，另一半買賣是不可能實現(xiàn)的，只能將整套房屋銷售，就轉(zhuǎn)讓房屋所得根據(jù)比例分配。 受贈人取得贈與人無償贈與的（包括受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式）不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓應(yīng)按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。但對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。 目前二手房買賣所涉及的稅費主要有： 1、營業(yè)稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)

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• 問 房產(chǎn)買賣、繼承、贈予哪個更省錢？
  答

  繼承和贈予現(xiàn)在**省錢，不過以后賣的話要交很高的贈予和繼承稅，如果考慮以后還賣的話，建議正常買賣劃算點

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• 問 ??房屋繼承人應(yīng)該交贈予稅嗎
  答

  1、個人受贈、繼承不動產(chǎn)，需要交納那些稅?答：(1)個人無償贈與不動產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈與在多數(shù)情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個人所得稅。(2)個人通過遺囑、法定繼承不動產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況。對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬的，不用繳納契稅。對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。此外，還需收取產(chǎn)權(quán)登記費按件收取。2、個人將無償受贈的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓，需要交納哪些稅?答：1、受贈者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，交全額5.55%的營業(yè)稅。計征營業(yè)稅的時間分兩種情況：(1)對于繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)、直系親屬贈與方式取得的住房，時間從贈與人取得房產(chǎn)時間起計算;(2)對于其他無償受贈方式取得的住房，從受贈行為后新產(chǎn)證(交完契稅憑證)上注明的時間為準。2、受贈者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，還需繳納20%的個人所得稅

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• 問 房屋贈與和繼承哪個交費多
  答

  一般來說，贈與和繼承的房產(chǎn)交易，贈與的費用比繼承的費用多。贈與的費用包括贈與稅、土地使用稅、契稅等，而繼承的費用主要是遺產(chǎn)稅。

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• 問 直系親屬房屋贈予和買賣哪個劃算
  答

  過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，房產(chǎn)過戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實買方是否第二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理過戶。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:如果購買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3-4%；首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1% 。 2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）3.個人所得稅 ● 成交價的1％ 4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件

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