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• 142****2381

  1、購買房屋：購買房屋是以購買價格來計算，一般來說，購買房屋的成本較高，所以不太合算。
  2、過戶：過戶是指房屋所有權的轉(zhuǎn)移，不用支付購買價格，所以相對來說比購買更合算。
  3、贈與：贈與房屋沒有支付購買價格的費用，所以相對來說也是比較合算的。

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• 134****1757

  贈與更合算。因為贈與不需要支付交易稅，而房屋過戶買賣需要繳納相應的交易稅，這將增加購買者的費用。此外，贈與受到法律保護，受贈人可以根據(jù)贈與協(xié)議享受被贈與的房屋所有權，而房屋過戶買賣則有可能出現(xiàn)爭議，使得受讓方無法享受所購買房屋的權益。

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• 152****3636

  一般來說，房屋過戶買賣和贈與都比較合算。但具體而言，還是要根據(jù)實際情況來判斷。如果買賣雙方都能滿足各自的需要，那么買賣是比較合算的；如果贈與的雙方都能滿足對方的需要，那么贈與也是比較合算的。

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相關問題

• 問 房產(chǎn)過戶贈與和買賣哪個更合算？
  答

  贈與雙方需繳納的稅費 受贈人： 住房：80元/套或非住房550元/證，手續(xù)費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：3%，土地收益金：1% 。 贈與人：手續(xù)費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅0.5‰ 贈與的契稅稅率高于買賣，但買賣過程中存在營業(yè)稅和個人所得稅。如果出賣方轉(zhuǎn)讓的是購買超過5年的住房，免征營業(yè)稅。雙方承擔的契稅及個人所得稅合計1%-3.5%，平均水平仍低于贈與的契稅。另外，為防止利用假贈與逃避稅收，國家稅務總局將無償贈與行為區(qū)分為一般贈與行為（包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關系、直系親屬贈與）和其他無償贈與行為兩類。對以一般贈與方式取得的住房，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定。對于以其他無償贈與方式取得的住房，其購房時間以發(fā)生受贈行為后新的房屋產(chǎn)權證或契稅完稅證明上注明的時間確定。也就是說，一般贈與行為以贈與人取得房屋的時間確定購房時間、其它無償贈與以受贈人取得房屋的時間確定購房時間，以此確定計稅金額。按照《通知》的規(guī)定：“受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅”。

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• 問 房產(chǎn)繼承贈與買賣哪個合算
  答

  答：繼承贈與。繼承贈與不僅不用支付任何費用，而且還可以享受政府的稅收優(yōu)惠。買賣房產(chǎn)需要支付中介費、印花稅等費用，所以繼承贈與更合算。

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• 問 買賣過戶和贈與過戶哪個劃算
  答

  買賣過戶和贈與過戶哪個劃算要看交易雙方的關系，如果買賣雙方之間沒有什么特殊的關系，通過買賣過戶是比較劃算的，因為在交易的過程當中需要支付的費用就是契稅以及個人所得稅等，按照贈予過戶，雖然看似，免去了個人所得稅和營業(yè)稅，但是受贈人日后如果想要出售房屋的話，就需要以當時的成交價的20%繳納個人所得稅，所以不一定會比買賣過戶更省錢。房屋買賣過戶注意事項1、要到住房屋管理部門辦理房屋交易手續(xù)，申請不動產(chǎn)權證。2、雙方要注意準備好相關材料，包括房屋購買合同、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權證、支付憑證等。3、要注意合約當中所約定的具體事宜，比如說過戶的時間以及所需要承擔的違約責任。4、在所有的事宜交接清楚之后，再支付最后的尾款。

• 問 買賣過戶和贈與過戶哪個劃算
  答

  買賣過戶和贈與過戶哪個劃算這個要看實際的情況，在過戶的過程當中，不同的轉(zhuǎn)讓方式，在收取的稅費方面會有一些區(qū)別。1、房產(chǎn)如果已經(jīng)滿足5年，相對而言，買賣過戶會更加劃算一些，雖說在贈與過戶時產(chǎn)生的稅費比較少，但一旦贈予過戶成功，需要再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的話，還需要額外增收20%的個人所得稅，但如果說贈送之后決定不再出售，那么還是贈予過戶的稅費會少一些。2、針對于房產(chǎn)不滿足5年，屬于親屬之間轉(zhuǎn)讓的話，買賣過戶和贈予過戶其實差別并不大，但贈予過戶中間的手續(xù)比較多，還需要去辦理公證。房屋買賣過戶注意事項1、在辦理過戶之前需要先明確所購買的房屋產(chǎn)權是否清晰，有一些房產(chǎn)已經(jīng)被抵押或者是被凍結，是不能夠上市進行交易的。2、雙方要注意準備好相關材料，主要包括房屋購買合同、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權證、支付憑證等。3、在住房屋管理部門辦理房屋過戶手續(xù)時，正確填寫過戶表格，并按照要求提供相關的資料。4、支付了相應的稅費之后，按照指定的時間到房管部門去更換房屋所有產(chǎn)權證。

• 問 房屋贈與和過戶哪個省錢
  答

  房屋贈與比過戶省錢，目前過戶方式有繼承贈與和買賣，繼承花費少，贈予第二個，最后是買賣。但是如果二次賣出是繼承還是贈予，都需要繳納20%的個稅，所以買賣房屋更加劃算。房產(chǎn)贈與過戶流程①贈與書是贈與人與對方簽訂書面合同，按照規(guī)定，合同書面形式簽訂。②贈與過戶免營業(yè)稅，但是要繳納契稅，過戶費，需要雙方憑合同等在交易部門辦理事宜。③辦理公證，公證費是評估價的2%。④辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移，在房產(chǎn)贈與權轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與雙方到房屋房地產(chǎn)交易進行產(chǎn)權轉(zhuǎn)移申，同時提交相應的材料。⑤將房屋交付受贈人。房子贈與和買賣過戶有什么區(qū)別贈與和過戶都屬于處置地變化，過戶發(fā)生在一手，二手房交易中，但房產(chǎn)贈與一般發(fā)生在二手房。