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• 133****1815

  受贈的房子可以買賣，但需要經(jīng)過相關(guān)的手續(xù)，如果受贈的房子有不動產(chǎn)登記證書的，那么可以按照證書上的內(nèi)容進行交易，如果沒有證書，就需要按照法律規(guī)定辦理認證登記。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
• 147****5116

  可以，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，贈與的房子受贈人即具有完全的買賣權(quán)。

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相關(guān)問題

• 問 贈與的房子可以買賣嗎
  答

  贈與的房產(chǎn)也是可以買賣的，但是贈予的房產(chǎn)和其他的房產(chǎn)不太相同，再次交易的時候需要支付一定的稅費，而且在買賣的時候，受贈的房產(chǎn)要辦理變更登記，已經(jīng)取得了房屋的實際控制，才能夠?qū)嵤┱加惺褂檬找娴臋?quán)利，需要攜帶贈予公證，以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證到房管部門辦理過戶手續(xù)。一方自愿把自己所有的房屋無償贈與給其他人，而他人也愿意接受的行為，就叫房屋贈與，在贈予的時候是需要簽署贈與合同的，如果說贈予時房屋所有產(chǎn)權(quán)人和被贈予人是以下的這幾種關(guān)系贈予行為是不會收取個人所得稅的：1、配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。2、對其承擔直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人。3、依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

• 問 房產(chǎn)贈與的受贈方需有購房資格嗎
  答

  在房產(chǎn)贈與中，直系親屬認定包括祖父母，外祖父母，父母，子女，孫子女，外孫子女，親兄弟姐妹。其中，贈與對象不需要購房資格的僅有三種情況：一是夫妻之間贈與，二是共有產(chǎn)權(quán)人（即房本上共同署名的直系親屬）之間贈與，三是贈與給自己的未成年子女（中國國籍）。除了上述三種特定情況外，不論業(yè)主是要將房子贈與給其他直系親屬，還是要贈與給非直系親屬（即直系親屬以外的親戚），贈與對象都必須具有購房資格。

• 問 受威脅已過戶的贈與房產(chǎn)可反悔嗎
  答

  隨便撤銷贈與是不允許的，且根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)過公證或者具有道德、扶貧和救災(zāi)性質(zhì)的贈與合同在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是不得撤銷贈與的，

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• 問 父母有套房子要贈與我，我不知是受贈好還是買賣好？
  答

  買賣好，因為買賣后房子在你名下可以自由買賣，但是贈與會受到一定限制，而且以后你再有房子稅會很多。兩者的費用都差不多，主要就是契稅，別的費用加一起才不到一千。

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• 問 關(guān)于受贈與的房屋，出售的稅收
  答

  買方只繳納1%契稅（90平米以上的1.5%）。 賣方要繳納5.5%的營業(yè)稅以及20%個人所得稅。雙方各0.05%印花稅。

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