已有1個(gè)回答

• 138****0350

  坐北朝南的房子是比較好的，這樣坐向的房屋日?？梢员３殖渥愕年?yáng)光照射，在冬天也會(huì)感到很明亮溫暖，夏天又能保持房屋內(nèi)通風(fēng)和干燥，日常居住舒適度是比較高的，其次是面朝西的房子，下午陽(yáng)光會(huì)比較強(qiáng)烈，能夠有效阻止房屋內(nèi)細(xì)菌的滋生，就是可能會(huì)出現(xiàn)西曬的問題。
  購(gòu)買房屋時(shí)除了需要對(duì)坐向進(jìn)行挑選，還需要注意的事項(xiàng)有：
  1、核查開發(fā)商的資質(zhì)，看開發(fā)商是否五證齊全，五證齊全的開發(fā)商建造的房屋才是合法的，比較有保障。
  2、盡量選擇大品牌、口碑好的開發(fā)商建造的房屋，這樣的房屋售后和房屋質(zhì)量都比較有保障。
  3、要勘查一下房屋周邊的配套設(shè)施是否齊全，交通便利程度如何，這會(huì)直接影響到以后居住的便利性。
  4、簽訂房屋買賣合同時(shí)，需要寫明雙方的權(quán)利與義務(wù)，尤其要寫明雙方的違約責(zé)任，后續(xù)若出現(xiàn)糾紛，會(huì)以合同中的約定來判定違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2023-02-11 01:54:00

相關(guān)問題

• 問 什么朝向的房子最好？
  答

  朝向一般是指采光面最大的地方，中國(guó)鄉(xiāng)村小洋房一般是大門的采光面最大，城市的樓宇中，一般主陽(yáng)臺(tái)是每個(gè)單元的最大的采光面。另一說法就是：朝向是相對(duì)房子的座向而言的，這是中國(guó)易經(jīng)的上的說法。比如：房子座向是北，那那的朝向就是南。凡是到過中國(guó)或是對(duì)中國(guó)古建筑物有所研究的人士，都知道中國(guó)大部分的古建筑之座向，皆是坐北朝南，也就是把正門開在南方，而不開在北方，那是為什么呢？是否坐北朝南的屋宅，格特別好？或是這種座向的屋宅，能讓您發(fā)達(dá)。其實(shí)，以上兩種說法都不對(duì)，中國(guó)人之所以喜愛居住在坐北朝南的屋宅，主要的原因有二：1.坐北朝南的房子，在以前稱為正房，那是因?yàn)檫@種房子冬暖夏涼，光線充足，即使在冬天，陽(yáng)光也一樣能照射到房間的深處，令人有明亮溫暖的感覺。只要一進(jìn)屋，就會(huì)覺得很舒服。而且，這種坐向的屋宅，到了夏季，當(dāng)太陽(yáng)升到接近頭頂?shù)纳峡罩畷r(shí)，屋內(nèi)也受不到強(qiáng)烈日光的照射。除此之外，東南風(fēng)也可以通過窗口與門戶吹進(jìn)屋里，讓人感到?jīng)鏊孢m。故此，中國(guó)人都愿意住在北房，也就是坐北朝南的屋子。2.在中國(guó)以前主要的外患，都是來自北方，因此，在中國(guó)人的心理上，常存有要提防北方的心理，故這一種潛伏的，下意識(shí)的心理威脅，逐漸的對(duì)在北方開門，形成了一種心理的負(fù)擔(dān)，所以，中國(guó)人不愿意在一所坐南朝北房屋，是有其原因的。而且，您若是把門開在“北”，一到冬天，您的正門便會(huì)受到北風(fēng)的侵襲，故此，也是不開“北”門的另一個(gè)因素。談到這里，也許您會(huì)問，向陽(yáng)的房屋都是朝南的嗎？答案是：對(duì)中國(guó)大部分地區(qū)來說是這樣的，而從世界的范圍來看，這種說法是不對(duì)的。因?yàn)閷?duì)不同的地區(qū)來講，太陽(yáng)在天空的方位是不一樣的。若想搞清楚這個(gè)問題，我門必須從地球的公轉(zhuǎn)講起。我們大家都知道地球圍繞著太陽(yáng)公轉(zhuǎn)的時(shí)候，是斜著身子走的，就因?yàn)槿绱?，所以，?dāng)您從地球上觀察太陽(yáng)時(shí)，您會(huì)發(fā)覺太陽(yáng)在天空中的位置，不斷的改變，而您的位置卻沒有改變。所以，從這一點(diǎn)，我們可以知道，不同的地區(qū)，受到太陽(yáng)照射的日光強(qiáng)度也不同，故不是朝南的房屋，都是向陽(yáng)的。太陽(yáng)的直射點(diǎn)，只有在赤道附近地區(qū)來回移動(dòng)，最北只能到達(dá)北緯二十三十度二十七分，那就是我們所謂的“北回歸線”。而向南移動(dòng)只能到達(dá)南緯二十三度二十七分，也就是所謂的“南回歸線”。因此，“北回歸線”以北的地區(qū)，太陽(yáng)是不可能跑到頭頂上來的。所以，太陽(yáng)總是掛在南邊的天空。而中國(guó)絕大部分的領(lǐng)土都在北回歸線以北，就因?yàn)槿绱?，在中?guó)，向陽(yáng)的房屋，都是朝南是對(duì)的。每年的夏至，太陽(yáng)直射“北回歸線”，可是，一到冬至，太陽(yáng)又跑到“南回歸線”。所以，一年到頭，太陽(yáng)直射點(diǎn)總是在南北回歸線之間移動(dòng)，而南、北回歸線之間的這個(gè)地區(qū)，每年太陽(yáng)有兩次從頭頂經(jīng)過，太陽(yáng)有時(shí)在南邊的天空。過了一段時(shí)間，又會(huì)跑到北邊的天空上。向陽(yáng)的房屋并非全朝南在中國(guó)的廣東、廣西、云南，以及臺(tái)灣等省、等區(qū)的南部，就是北回歸線以南。所以，在夏至前后，太陽(yáng)直射北回歸線附近地區(qū)的時(shí)候，太陽(yáng)的光就會(huì)從北邊的天空射下來。因此，在這地區(qū)朝南的房屋，就不向陽(yáng)了，而是朝北的房屋向陽(yáng)。所以，從世界的范圍來講：“向陽(yáng)的房屋都是朝南”。這句話是錯(cuò)的，原因就在這里?，F(xiàn)代人之所以偏好坐北朝南之房屋，其實(shí)是來自上述的傳統(tǒng)觀念。所以，坐北朝南的房屋，在學(xué)上，并不一定是最好的選擇。其實(shí)，屋子的坐向除了適應(yīng)天氣陽(yáng)光之外，也利于村鎮(zhèn)的整體規(guī)劃，以及辨認(rèn)方向。以前在山東陽(yáng)谷縣城北6公里處，有個(gè)小村莊叫做“迷魂村”。相傳這是戰(zhàn)國(guó)時(shí)期齊魏大戰(zhàn)時(shí)，齊國(guó)軍師孫臏為了要捉拿魏國(guó)大將龐，便把這村中的屋宅建造的十分怪異。例如：街道斜曲、巷子混亂、無主要街道，亦無直胡同可走，街巷交叉處多呈“丁”字狀，平行街道則頭尾不齊，難以貫通。房屋宅院朝向不一，無固定方位，無規(guī)律可尋；村外道路也相應(yīng)呈磨齒形，非東非西，非南非北，參差錯(cuò)落，難以辨認(rèn)。因此，若沿著窄窄的街巷前進(jìn)，總覺得方向隨時(shí)在變，難辨東西南北，難以找到村內(nèi)目標(biāo)，也不易走出村外。當(dāng)?shù)厝擞忻裰{曰：進(jìn)了迷魂陣，狀元也難認(rèn)。東西南北中，到處是胡同。好像把磨推，老路走到黑。據(jù)說，這村中的布局是按八卦方位設(shè)置的。

• 問 房子什么朝向最好
  答

  以下為房屋各個(gè)朝向的優(yōu)劣，您可根據(jù)自身要求選擇：①南朝向，大部分的人都喜歡南朝向，優(yōu)點(diǎn)有很多。保持充足的陽(yáng)光，令人有明亮溫暖感覺，并且可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)清新和干燥。但是要提醒是這種房子價(jià)格也不便宜。②東朝向，很多人喜歡選擇東邊的房子。認(rèn)為東向的房子更為吉利，戶型朝東的整個(gè)房子會(huì)更有朝氣。東朝向的戶型算不錯(cuò)，早晨就有太陽(yáng)照射。③西朝向，夏天房子存在西曬的可能性，但是采光較好，朝西的房子從下午開始就會(huì)有太陽(yáng)的直射一直到日落，所以這段時(shí)間家里會(huì)很熱。④北朝向，朝北房子價(jià)位較低一些，這樣的房子陽(yáng)光不足，會(huì)導(dǎo)致房子潮濕、陰冷，對(duì)身體健康是不利。朝向選擇要結(jié)合時(shí)機(jī)情況，北方人喜歡喜歡朝南，這樣房子節(jié)能保溫；南方對(duì)朝向就不太講究，因?yàn)榫暥鹊?，朝北房子也?huì)有不錯(cuò)的光照。

• 問 房子什么朝向最好
  答

  ①房屋朝向南，南北通透通風(fēng)好，采光充足且明亮，有著冬暖夏涼的優(yōu)點(diǎn)。②房屋朝向東南，采光相對(duì)來說比朝向南差一點(diǎn)，但是也不錯(cuò)，但是通風(fēng)卻非常一般。③房屋朝向東，采光是比較好的，但是通風(fēng)情況就比較差了。④房屋朝向西南，采光也是比較好，只是有一定程度會(huì)受到西曬的影響。⑤房屋朝向北，這個(gè)朝向采光相對(duì)于上面幾個(gè)朝向而言是比較差的，好處是夏天會(huì)感覺比較清涼，但是冬天就會(huì)比較陰冷了。⑥房屋朝向西，采光時(shí)間很短，夏天的時(shí)候午后屋內(nèi)會(huì)出現(xiàn)暴曬的影響。綜上所述，南北通透的住房通風(fēng)和采光都比較優(yōu)秀，但是通常這類房子的價(jià)位比較高，其實(shí)實(shí)際上，各種朝向都有自身的優(yōu)缺點(diǎn)，購(gòu)房人可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況和生活習(xí)慣選擇合適朝向的房子。

• 問 長(zhǎng)沙最好的房子
  答

  長(zhǎng)沙這邊的好樓盤還是比較多的，在買房的時(shí)候可以通過中介公司來進(jìn)行選房，因?yàn)橹薪楣緦?duì)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)比較熟悉，所以選到好樓盤的概率要更大一些。若是通過中介公司來選房，那需要提前和中介公司簽訂相應(yīng)的合約。整體來說，現(xiàn)在長(zhǎng)沙這邊的房?jī)r(jià)并不算是特別的貴，而且長(zhǎng)沙這邊的房?jī)r(jià)上漲的速度也不是特別的快，所以可以考慮在長(zhǎng)沙買房。在長(zhǎng)沙買房時(shí)需要注意以下這幾點(diǎn)：①要注意房子的價(jià)格。雖然現(xiàn)在長(zhǎng)沙整體的房?jī)r(jià)不貴，但也有部分小區(qū)的價(jià)格算是比較高昂的，在買房之前一定要多打聽打聽周邊樓盤的價(jià)格，然后進(jìn)行對(duì)比。②要注意房子的位置。好的地理位置是至關(guān)重要的，在買房時(shí)應(yīng)盡量選擇長(zhǎng)沙核心區(qū)的房子，這樣未來的升值空間較大。③要注意周邊的配套。比如說要看房子周邊是否有醫(yī)院，學(xué)校，還有大型的綜合商場(chǎng)等等。

• 問 買房買什么位置的房子最好
  答

  答：這取決于您的需求和財(cái)力。如果您想在城市中心買房，可以考慮購(gòu)買位于城市中心、交通便利、房?jī)r(jià)合理的地段。如果您有一定的財(cái)力，可以選擇位于市郊、環(huán)境優(yōu)美、房?jī)r(jià)較貴的地段。在選擇買房地段時(shí)，一定要謹(jǐn)慎，考慮周邊配套設(shè)施、交通狀況等因素，以便更好地滿足您的需求。

  全部2個(gè)回答>