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• 132****3125

  所有
  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋土地使用權(quán)持有者，其取得的房屋產(chǎn)權(quán)，在使用期滿后，將收回房屋所有權(quán)，歸還產(chǎn)權(quán)人所有。也就是說，40年產(chǎn)權(quán)到期后，房子歸產(chǎn)權(quán)人所有。

  查看全文↓ 2023-02-10 09:21:42
• 146****6419

  房子將歸屬于土地所有者。根據(jù)《中華人民共和國《土地管理法》第四十六條的規(guī)定，“房屋使用權(quán)，在法定期限屆滿后，房屋歸屬地主”。因此，40年產(chǎn)權(quán)到期后，房子歸屬于土地的所有者。

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相關(guān)問題

• 問 50年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰
  答

  50年產(chǎn)權(quán)到期后，房子的所有權(quán)歸國家所有，但可以繼續(xù)使用房子，并通過繳納房屋租金繼續(xù)使用房屋。

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• 問 50年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰
  答

  50年產(chǎn)權(quán)到期后，房子歸屬于原所有者或者其合法繼承人。如果房子在50年內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓給任何人，那么國家將按照法定程序重新補辦所有權(quán)證書，將房子歸還給原所有者或者其合法繼承人。

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• 問 40產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰
  答

  40年的產(chǎn)權(quán)指的是土地使用年限，而并不是房屋的產(chǎn)權(quán)年限，當40年到期后房子仍然屬于業(yè)主?？梢赃@樣理解，房屋的產(chǎn)權(quán)永遠歸屬于業(yè)主所有，但是土地是國家的，業(yè)主只具有使用權(quán)，所以當40年產(chǎn)權(quán)房屋到期之后，想要繼續(xù)使用該土地，需要再次繳納土地出讓金。到期之后會根據(jù)當時的樓面毛地指導(dǎo)價格，按照一定的比例交費而且需要再續(xù)期前一年提出申請。一般來說40年產(chǎn)權(quán)的房屋都使用的是商業(yè)用地，購房者在購買之前首先要確定樓盤是否有正規(guī)的開發(fā)許可證只有正常手續(xù)的房屋，在土地使用年限到期之后，只要房屋本身的質(zhì)量可以，都是可以通過續(xù)租土地來保留房屋的，如果在到期之后沒有相關(guān)的約定，或者是國家不再給予土地出讓，會賠償購房者一定的經(jīng)濟補償，可以參考目前的拆遷房執(zhí)行標準。

• 問 ??房子40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?40年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰?
  答

  40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦1、大家在買房子的時候都會針對產(chǎn)權(quán)年限的問題研究一番，其實“40年產(chǎn)權(quán)房”確切地說應(yīng)該是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的產(chǎn)權(quán)年限，而是土地使用權(quán)的年限。房屋的產(chǎn)權(quán)永遠是業(yè)主的的，而土地是國家的，業(yè)主只有使用權(quán)。2、土地出讓是有償?shù)?，土地使用?quán)到期后如需繼續(xù)使用，需提出申請并繳納土地出讓金。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導(dǎo)價格，依一定比例繳費。四環(huán)中心線以內(nèi)，按指導(dǎo)價40%補交。四環(huán)路中心線以外，按指導(dǎo)價60%補交。3、40年一般是商用土地，購房者應(yīng)首先確定樓盤的合法性，看它是否具備基本的《土地證》、《規(guī)劃許可證》、《工程許可證》、《施工許可證》、《銷售許可證》五證。不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續(xù)租土地。40年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰1、房子永遠都是你的，40年產(chǎn)權(quán)是針對的土地，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應(yīng)當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。2、土地使用權(quán)由國家無償收回國家是國有土地的者，國有土地使用權(quán)作為相對獨立的財產(chǎn)權(quán)，它只是以通過出讓的方式，在一定年期內(nèi)由國家讓渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權(quán)出讓金后，取得在該年期內(nèi)使用土地的權(quán)利，即取得了一定年期的土地使用權(quán)。

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• 問 住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰?
  答

  住宅土地的使用年限**長是70年，這不是指產(chǎn)權(quán)，而是指住宅土地的使用權(quán)。土地使用權(quán)的使用年限是從開發(fā)商取得土地使用權(quán)時算起，所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物權(quán)法的規(guī)定，住宅土地試用期屆滿會自動續(xù)期。 商品房的產(chǎn)權(quán)是永久的。如果依法拆遷，會以合同的形式得到補償并分配安置房，所以購房者不必擔(dān)心70年后無家可歸。

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