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• 157****5190

  一般情況下，房產(chǎn)證共有情況有三種：
  一、共有：指多人共同擁有一個(gè)房產(chǎn)，平均共有。
  二、排定共有：指多人共同擁有一個(gè)房產(chǎn)，共有比例不平均，各自享有自己比例的權(quán)利。
  三、共同共有：指多人共同擁有一個(gè)房產(chǎn)，但各自只享有共同使用權(quán)，誰不能單獨(dú)使用。

  查看全文↓ 2023-02-07 14:53:15
• 158****9568

  一般來說，房產(chǎn)證共有情況有三種：
  一、共同共有：多人共同擁有房產(chǎn)，任何一方不可獨(dú)自處分，除非其他所有共有人同意。
  二、按份共有：多人按比例擁有房產(chǎn)，每個(gè)共有人可以獨(dú)自處分其所擁有的部分，而不需要其他共有人同意。
  三、限制共有：多人共同擁有房產(chǎn)，但其中一方有禁止其他共有人處分的限制。

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相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證上共有情況分為哪幾種？
  答

  一、房產(chǎn)證共有情況有哪幾種1、房產(chǎn)共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房產(chǎn)的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)民法的相關(guān)法律規(guī)定，依據(jù)權(quán)利和份額劃分，共有可分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。2、在房產(chǎn)共有關(guān)系中，所謂“按份共有”是指房產(chǎn)共有人按照各自的房產(chǎn)份額對(duì)共有的房產(chǎn)分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);所謂“共同共有”是指房產(chǎn)共有人對(duì)共有房產(chǎn)分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。區(qū)別于“按份共有”，在“共同共有”關(guān)系中，每個(gè)共同共有人對(duì)共有房產(chǎn)所享有的占有、使用、收益、處分權(quán)是平等的，沒有份額限制。3、共有房產(chǎn)不外乎兩種情況即共同共有和按份共有，共同共有基于當(dāng)事人的共同關(guān)系而發(fā)生，共同關(guān)系產(chǎn)生于婚姻家庭領(lǐng)域及具有一定親屬關(guān)系的公民之間。共同共有的主要類型為夫妻共有、家庭共有和遺產(chǎn)分割前的共有等。按份共有除了基于法律規(guī)定的外，還基于當(dāng)事人的意思而發(fā)生，例如合伙而產(chǎn)生的共有、共同出資購房所產(chǎn)生的共有等，按份共有的當(dāng)事人之間往往也是基于一定的親屬、朋友關(guān)系。二、房屋產(chǎn)權(quán)證分哪幾種房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。(1)《房屋所有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人的法定憑證，權(quán)利人依法憑證行使房屋的所有權(quán)。(2)《房屋共有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個(gè)或者兩個(gè)以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的房屋，由權(quán)利人推舉持證人收?qǐng)?zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等法律效力。(3)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。

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• 問 房產(chǎn)證上共有情況：?jiǎn)为?dú)所有是什么意思？ 還能修改嗎？
  答

  共有欄是指這房產(chǎn)是你們自己的還是與其它人共有的的意思。夫妻共有財(cái)產(chǎn)是法律責(zé)任。

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• 問 婚后夫妻共同買的房子為什么房產(chǎn)證上共有情況寫的是單獨(dú)所有
  答

  婚姻法規(guī)定婚后財(cái)產(chǎn)都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)

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• 問 房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書共有情況怎么填？
  答

  共有可以約定共有人和共有份額，約定不明，按照等額共有即共同共有處理?；楹筚I的房屋一般為共同共有，特殊情況下，夫妻雙方應(yīng)該明確約定。怎么約定就怎么填寫。如何填寫申請(qǐng)書？房屋登記機(jī)構(gòu)的受理窗口會(huì)協(xié)助你們具體操作，這個(gè)不成問題

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• 問 房產(chǎn)證房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字，共有情況是單獨(dú)所有
  答

  補(bǔ)充一點(diǎn)：不同省份不同地區(qū)(還包括不同時(shí)期)的辦證程序及證本內(nèi)容(即本本里面的內(nèi)容)是不同的，這是很怪的現(xiàn)象，見多就不怪了，哈．

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