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• 144****1113

  二手房的交易的時(shí)候所需要繳納的契稅主要就是以下的這幾個(gè)要求：
  1、首次購買普通住房面積小于90平米，契稅減免至1%來收取。
  2、首次購買普通住房面積在90平米以上，契稅減免至1.5%收取。首次購買住房，但房屋的面積大于144平米，契稅按照房屋總額的3%收取。
  3、所購買的如果是二套房，無論面積的大小和商業(yè)性質(zhì)的住房一樣，都是按照房屋總額的3%收取，還有一部分購房者購買的是別墅，按照房屋總額的4%收取。
  二手房的交易的時(shí)候所需要繳納的稅費(fèi)還有：
  1、個(gè)人所得稅
  是由賣房者承擔(dān)的稅費(fèi)，如果符合滿五唯一的條件可以免征個(gè)人所得稅，不符合條件的話需要按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%收取個(gè)人所得稅。
  2、營業(yè)稅
  是由賣房者承擔(dān)的稅費(fèi)，符合滿足兩年的條件，可以免征營業(yè)稅，不符合的話要按照房屋總額的5.5%收取。

  查看全文↓ 2023-02-07 00:44:54

相關(guān)問題

• 問 二手房契稅稅率
  答

  超過總價(jià)200萬，非普通住宅，契稅3%

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房契稅稅率
  答

  您好的，您這個(gè)房子屬于中環(huán)和內(nèi)環(huán)之間，普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)是200萬。所以您220萬的價(jià)格已經(jīng)超過了普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)該繳納3%的契稅。如果您名下還有其他的房產(chǎn)的話，如果您的價(jià)格是到手價(jià)格的話，他還需要繳納2%的個(gè)稅。當(dāng)然也可以做低合同價(jià)格。來避稅。

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• 問 ??二手房契稅怎么算?二手房契稅是多少?
  答

  　營業(yè)稅：　　根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》：銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅稅率為5%?！　「鶕?jù)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（2015年）：個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅?！　€(gè)人所得稅：　　如果為賣方滿兩年且為賣方唯一住宅，免繳個(gè)人所得稅；　　如果為賣方滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）?！　∑醵悾骸　‘a(chǎn)權(quán)證建筑面積小于90平方米按1%繳納；　　產(chǎn)權(quán)證建筑面積90-144平方米之間按1.5%繳納；　　產(chǎn)權(quán)證建筑面積大于144平方米按3%繳納。

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• 問 一手房契稅稅率是多少
  答

  首套購房,契稅1%征收,但是你要準(zhǔn)備夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本、以及你們戶籍所在地房產(chǎn)交易中心出具的無購房證明(還有孩子的無住房證明)要復(fù)印件審原件。才能享受1%契稅。否則,就按照總房款的3%契稅征收。

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• 問 二手房契稅多少
  答

  二手房契稅收取情況，分為以下三點(diǎn)：①購買面積小于90平米及以下的住房，契稅稅率暫時(shí)調(diào)整到百分之一。這個(gè)契稅優(yōu)惠政策的三個(gè)前提之一，便是享受優(yōu)惠的住房必須為業(yè)主的首套住房。界定首套住房房產(chǎn)局及財(cái)政局給出了解析。②受理購房信息查詢的時(shí)候，需審核查詢?nèi)说纳矸葑C明材料是否真實(shí)，商品房預(yù)售合同或存量房合同，若不能親自查詢時(shí)，委托人應(yīng)提交本人有效身份證原件，委托人身份證原件。相關(guān)規(guī)定還有，查詢購房信息的區(qū)域時(shí)，只限于出具《購房證明》的相關(guān)機(jī)構(gòu)所登記的地域范圍，也就是以購房人為單位，因?yàn)橘彿慨a(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息種，沒有產(chǎn)權(quán)登記的或有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)是自建，贈(zèng)與，房改，經(jīng)適房，拆遷房的，全都屬于購房，房產(chǎn)局市場(chǎng)處將會(huì)出具《購房證明》。