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• 144****3306

  繳納契稅的時(shí)間各不相同，有些地方規(guī)定需要在交房之前繳納契稅，特別是在購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候，一般是由開(kāi)發(fā)商代為收取，在合同簽訂滿(mǎn)10天就要開(kāi)始繳納，不過(guò)大多數(shù)的城市主流的操作是在期房房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用之后，才需要繳納契稅，無(wú)論什么時(shí)間讓繳納，其實(shí)最好還是要在規(guī)定的時(shí)間范圍之內(nèi)交付結(jié)清領(lǐng)取結(jié)清的證明，這樣才不會(huì)影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。
  不同房屋面積以及不同的房屋類(lèi)型，在契稅的繳納方面還是有一定區(qū)別的，主要可以參考一下以下的標(biāo)準(zhǔn)：
  1、所購(gòu)買(mǎi)的房屋是普通住房，并且是購(gòu)房人家庭唯一的一套住房，面積在90平米以下，按照房屋總額的1%來(lái)收取契稅。
  2、所購(gòu)買(mǎi)的房屋是普通住房，是購(gòu)房人家庭唯一的一套，住房面積超過(guò)90平米以上，但不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取契稅。

  查看全文↓ 2023-02-05 22:43:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房什么時(shí)候交契稅? 買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交
  答

  一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。可能我是外行步驟不是很?chē)?yán)謹(jǐn)，但是大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話(huà)讓你去交房，這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交？一般在貸款批下來(lái)之后，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 購(gòu)房什么時(shí)候交契稅? 房屋契稅是什么時(shí)候交
  答

  一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很?chē)?yán)謹(jǐn)，但是大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話(huà)讓你去交房，這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。一般在貸款批下來(lái)之后，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。面積是建筑面積，也就是本本上是多大，就是多大面積。首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，小編那天交了一萬(wàn)多有木有，淚奔ing，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅。

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• 問(wèn) 購(gòu)房契稅什么時(shí)候交
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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• 問(wèn) 購(gòu)房后契稅什么時(shí)候交
  答

  購(gòu)房之后什么時(shí)間交納契稅，可以向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)，正常是在備案日期后90日內(nèi)繳納，也有一些開(kāi)發(fā)商是在簽訂合同滿(mǎn)10天就要繳納，還有一部分的開(kāi)發(fā)商的期房房屋契稅繳納時(shí)間為房屋竣工驗(yàn)收合格后，交付使用之前。新房的契稅和維修基金一般是統(tǒng)一在期房交房后交給開(kāi)發(fā)商的。正常的契稅是按照房屋總額的3%到5%收取，每個(gè)地區(qū)的征收標(biāo)準(zhǔn)不太相同，可以在基礎(chǔ)利率上上下浮動(dòng)，如果所購(gòu)買(mǎi)的是普通的住宅可以享受減免的政策需要符合以下的條件：1、所購(gòu)買(mǎi)的房子面積在90平米以下，按照房屋總額的1%收取契稅。2、所購(gòu)買(mǎi)的房子面積在90平米以上，但是不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、超過(guò)144平米的房子，按照房屋總額的3%收取契稅。4、二套房或者是商業(yè)性住房，都是按照房屋總額3%收取契稅的。

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)契稅什么時(shí)候交？
  答

  為納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天;納稅人因改變土地、房屋用途應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征契稅的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為改變有關(guān)土地、房屋用途的當(dāng)天。契稅納稅環(huán)節(jié)是在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證之后，辦理房屋所有權(quán)證之前。