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• 145****8623

  房屋的轉(zhuǎn)讓指的就是產(chǎn)權(quán)人把房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給其他人，也可以認(rèn)為就是人們常說的房屋出售，不過房屋出售和房屋轉(zhuǎn)讓還是有一定區(qū)別的，房屋買賣只是房屋轉(zhuǎn)讓的其中一種形式，轉(zhuǎn)讓會比買賣的范圍更大，在轉(zhuǎn)讓的過程當(dāng)中，除了能夠通過買賣的方式之外，還可以通過贈與和繼承不同的方式所需要支付的稅費(fèi)有一些區(qū)別。
  房屋轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)：
  1、需要先確認(rèn)一下房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，特別是在轉(zhuǎn)讓二手房的時候，要看房屋是否已經(jīng)被抵押或者是被凍結(jié)，如果房屋已經(jīng)被查封的話，就不能夠再次進(jìn)行交易。
  2、無論是贈與、買賣，在房屋所有產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時候就需要簽訂合同，在合同當(dāng)中一定要注明房屋和交易當(dāng)事人的基本信息，并且要寫明違約的責(zé)任。
  3、已經(jīng)被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法查封、房屋被依法收回土地使用權(quán)情況的交易是無效的。

  查看全文↓ 2023-02-05 22:35:48

相關(guān)問題

• 問 房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)是什么意思呢？
  答

  房屋轉(zhuǎn)讓就是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(real estate transfer)是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附(引)著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。

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• 問 ??請問，商鋪轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓費(fèi)是什么意思？
  答

  門（面）店轉(zhuǎn)讓費(fèi)或叫商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，一般是原承租者向繼承租者收取。也有房東收取的。費(fèi)用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認(rèn)知和市場供求關(guān)系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就低，甚至不需要。　　收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)似乎已經(jīng)成為大多數(shù)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的一種慣例。商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)已經(jīng)在逐漸演變?yōu)樵S多人牟利或是投機(jī)的工具。專靠炒作商鋪贏利的投資客也在日益增多。而一些空門面、新門面出租時也要收取高額轉(zhuǎn)讓費(fèi)；一些房東在與原承租人結(jié)束租約關(guān)系之后，除了向新承租者大幅提升商鋪?zhàn)饨鹬?，還要附加一大筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)。以上回答僅供參考甄商地產(chǎn)。

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• 問 房屋按揭是什么意思? 按揭買房是什么意思？
  答

  買房分為全額付款和按揭付款。按揭付款就是**一定比例（二手房目前一般**低三成，新房房兩成），才能申請銀行貸款，申請后該貸款作為房款交給賣家。然后你按照每月/每年向銀行還房貸。

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• 問 房屋按揭什么意思？ 房屋抵押貸款是什么意思？
  答

  是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

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• 問 買房按揭是什么意思? 房屋按揭是什么意思？
  答

  一、**：現(xiàn)在買房很多是分期付款，分期付款買房是指買房的時候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢就可以取得房屋的使用權(quán)，進(jìn)而就可以搬遷入住，剩下的錢只要在規(guī)定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是**。新房和二手房的貸款**不同，2手房**一般就按房子全款的1/2準(zhǔn)備就行，新房差不多是房款的20%。二、**的計算方法分期付款買房的****低付款一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)**。二手收房的話，所說的一般**低是30%，指的是房子評估值的30%，可能評估值比你的交易值要低，那么你的**就比30%的總房款要多，二手房交易本身的費(fèi)用是不在房價里面，所以盡量準(zhǔn)備多點(diǎn)現(xiàn)金好安排事情。二手房的**款=成交價-本房平米評估價x房本面積x70%(一般商貸個人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用+加上貸款手續(xù)費(fèi)。

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