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• 135****4086

  每個(gè)地區(qū)契稅的繳納時(shí)間是不太相同的，一般是在交房之后辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前需要繳納契稅，對(duì)于每一個(gè)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)都是需要繳納的稅費(fèi)，無(wú)論是期房還是購(gòu)買的二手房，都是需要在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前一次性交清的，特別是購(gòu)買二手房，在貸款審核獲批之后一般就會(huì)要求繳納契稅。
  契稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)：
  1、所購(gòu)買的房屋面積在90平米以下，而且是購(gòu)房人首次購(gòu)買的房屋，可以享受契稅減免至1%的稅率。
  2、所購(gòu)買的房屋面積在90平米以上，是購(gòu)房人首次購(gòu)買的普通住宅，面積不足144平米，可以享受契稅減免至1.5%的稅率。
  3、所購(gòu)買的房屋面積已經(jīng)超過(guò)了144平米，契稅按照房屋總額的3%收取。
  4、所購(gòu)買的房屋是二套房或者是商業(yè)住房，無(wú)論房子面積的大小都按照3%收取契稅。

  查看全文↓ 2023-02-05 22:24:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證契稅什么時(shí)候交
  答

  當(dāng)事人購(gòu)房之后，需要在簽署合同時(shí)交納契稅，維修基金等稅費(fèi)，憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。如果當(dāng)事人延期繳納，規(guī)定每天有萬(wàn)分之五的滯納罰金?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定：契稅繳納的時(shí)間是以購(gòu)房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購(gòu)房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，也就是說(shuō)繳納契稅的時(shí)間以簽訂購(gòu)買房屋合同為準(zhǔn)。在這個(gè)規(guī)定中，這些合同不但包括房屋買賣合同，而且也包括房屋預(yù)售合同，所以購(gòu)房者繳納契稅的時(shí)間應(yīng)以此為依據(jù)，不論其購(gòu)買的是現(xiàn)房還是期房，契稅發(fā)生的時(shí)間都是以簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間為界定。《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ?? 辦理房產(chǎn)證什么時(shí)候交契稅
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。”契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。

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• 問(wèn) 房屋契稅什么時(shí)候交，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候嗎？
  答

  1. 一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴(yán)謹(jǐn)，但是大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。2. 一般在貸款批下來(lái)之后，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。3. 首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。面積是建筑面積，也就是本本上是多大，就是多大面積。4. 首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，小編那天交了一萬(wàn)多有木有，淚奔ing，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅。

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• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證契稅什么時(shí)候交？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅什么時(shí)候交
  答

  房產(chǎn)契稅繳納的時(shí)間各有不同，期房的契稅繳納時(shí)間是在房屋竣工驗(yàn)收合格能夠交付使用之后，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納，有些地方需要在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納契稅，所以具體的時(shí)間要看和開(kāi)發(fā)商所簽署購(gòu)房合同當(dāng)中約定的時(shí)間，但不要超過(guò)約定的時(shí)間，否則會(huì)繳納違約金。房子契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)：1、如果購(gòu)買的是首套住宅，并且房屋的面積小于90平米，契稅按照房屋總額的1%收取。2、如果購(gòu)買的是首套住宅，并且房屋的面積小于140平米，但是大于90平米，契稅按照房屋總額的1.5%收取。3、如果購(gòu)買的是首套住宅，并且房屋的面積大于140平米，契稅按照房屋總額的3%收取。4、如果是第二套房以上或者購(gòu)買的是非普通住宅，不論房屋面積是多少，契稅都按照3%的稅率收取。