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• 154****9372

  購買房子契稅按房子成交總價乘以契稅稅率計算收取，有相應的計算公式，實行的稅率是3%到5%的幅度比例稅，在每個地區(qū)，按照不同的主體和不同的地區(qū)可以實施差別比例稅率，如果符合相關條件，也能夠享受比較優(yōu)惠的契稅政策。
  1、所購買的房屋是整個家庭的首套住房，而且購買的房子建筑面積在90平米以下，按照房款總額的1%來收取契稅。
  2、所購買的房屋是整個家庭首套住房，建筑面積雖然超過了90平方米，但不足144平米的，按照房款總額的1.5%來收取契稅。
  3、所購買的房屋面積在144平米以上，按照房款總額的3%來收取契稅。
  4、有些家庭所購買的房子是二套房，或者所購買的房子是商業(yè)性質(zhì)的住房，則按照房屋總款的3%收取契稅，無論房屋面積的大小都不再享受優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2023-02-05 22:24:42

相關問題

• 問 買房子契稅怎么算?
  答

  商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

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• 問 買房子契稅怎么算？
  答

  根據(jù)當?shù)氐钠醵悩藴适嵌嗌?乘以總房就是所要交的契稅

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• 問 購買房子的稅費怎么算
  答

  購買房子的稅費一般分為以下幾種：1、營業(yè)稅：一般為購房價格的3%，即3‰，支付給地方政府的。2、個人所得稅：根據(jù)購房者的收入情況，稅率從3％至45％不等。3、印花稅：支付給地方政府的，稅率一般為購房價格的0.05％，即0.05‰。4、契稅：支付給地方政府的，稅率從3％至5％不等，一般根據(jù)當?shù)赝恋卣叨ā?、其他稅項：如土地使用稅、增值稅等。

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• 問 上海買房子的契稅應當怎么算？
  答

  1、北京、深圳契稅繳納標準相同，具體繳納標準如圖：2、上海、廣州契稅繳納標準相同，具體繳納標準如圖：二、新房公共維修基金比例是多少?商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。專項維修資金繳納標準：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標準與經(jīng)濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）；房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。注意事項：維修基金的具體標準由當?shù)胤慨a(chǎn)行政部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，房天下建議各位購房者到當?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進行詳情查詢。2017房產(chǎn)契稅計算方法 應納稅額=計稅依據(jù)×稅率 契稅稅率的規(guī)定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè),政府對一般商品房減半收稅,對商業(yè)用房,別墅房產(chǎn)收3%。(超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收)注:房產(chǎn)單價規(guī)定情況復雜,具體請詢問當?shù)胤慨a(chǎn)登記中心,例如:深圳福田區(qū)房產(chǎn)單價超過19830元/㎡契稅3%,而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元/㎡才征收3%的契稅。

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• 問 購買房子的稅錢怎么算
  答

  營業(yè)稅的計算方法如下： 1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%； 2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%； 4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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