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• 136****2838

  契稅和過戶費(fèi)不是一樣的。當(dāng)土地使用權(quán)和房屋的所有產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的時(shí)候，都需要繳納契稅，簡單來說，無論是購買期房還是購買二手房，只要涉及到房產(chǎn)交易變更了房屋所有權(quán)人，就需要繳納計(jì)算，除了是以繼承的方式獲得房屋所有產(chǎn)權(quán)，直系親屬之間可以免征契稅，贈(zèng)予的房產(chǎn)也同樣是需要怎么計(jì)稅的。
  二手房的過戶費(fèi)當(dāng)中包含了契稅，一般是由買家來支付，是過戶費(fèi)當(dāng)中的一項(xiàng)。除此之外還需要繳納的有土地增值稅、個(gè)人所得稅以及印花稅等等，在二手房交易時(shí)，如果滿足相應(yīng)的條件，有一些過戶費(fèi)用是可以省去的，比如說所出售的房屋已經(jīng)滿足5年并且是唯一的一套住房，可以免征個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，如果不符合以上的條件，需要按照房屋總額的1%收取個(gè)人所得稅，超過兩年的話可以免征營業(yè)稅，否則要按照房屋總額的5.5收取營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2023-01-21 00:33:51

相關(guān)問題

• 問 仙桃房產(chǎn)過戶費(fèi)多少?過戶費(fèi)和契稅需要多少錢？
  答

  如果房子過戶是買賣來過戶，就不需要到公證處做贈(zèng)與公證，直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產(chǎn)證和國土證，房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理過戶手續(xù)，簽訂合同蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費(fèi)?！　《址拷灰仔枰患{的稅費(fèi)主要有：　　1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）　　2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅?！　?、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）　　4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）　　5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定　　6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！　《址坑?jì)稅基數(shù)是以房屋評估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個(gè)人所得稅?！　∪缓?，等地稅局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續(xù)。交齊辦證費(fèi)和測量費(fèi)，等新房產(chǎn)證辦理出來后，再拿新房產(chǎn)證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續(xù)。資料和手續(xù)跟房產(chǎn)證辦理差不多，就是不需要繳納稅費(fèi)。

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• 問 房屋權(quán)屬登記費(fèi)是一種什么費(fèi)用？
  答

  房屋權(quán)屬登記費(fèi)：即房屋所有權(quán)登記費(fèi)，是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并核發(fā)房屋所有權(quán)證書時(shí)，向房屋所有權(quán)人收取的登記費(fèi)，不包括房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)收取的房產(chǎn)測繪（或勘丈）費(fèi)用。

• 問 仿石涂料和真石漆是一種漆嗎？仿石涂料和真石漆是一種漆嗎？如果不是區(qū)別在哪里？
  答

  仿石漆是藝術(shù)涂料中，制作難度非常大的一類涂料，又稱為:仿石涂料，是用涂料仿石材，仿做天然石材，其效果形象生動(dòng)，論是質(zhì)感，還是色彩都接近天然石材，只是在硬度上略有欠缺。                     仿石漆包括：真石漆、仿砂巖漆、仿大理石漆、仿風(fēng)化石漆、仿法國木紋石、仿瑪瑙石、仿玉石、仿花崗巖漆、仿洞石漆等等。   

• 問 ??物業(yè)費(fèi)包括停車費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)是一種？
  答

  不含。物業(yè)費(fèi)所包含的項(xiàng)目，是有國家規(guī)定的，停車費(fèi)不含在物業(yè)費(fèi)之中。且停車管理服務(wù)工作也不屬于物業(yè)日常工作。停車服務(wù)及收費(fèi)，屬于特約服務(wù)范疇，由業(yè)主和物業(yè)公司單獨(dú)簽署停車服務(wù)協(xié)議，并按服務(wù)協(xié)議的約定來收取費(fèi)用。

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• 問 ??危房重修是哪一種？誰能說說呢
  答

  關(guān)于危房改造的有關(guān)政策問題，你可以直接上網(wǎng)查一下

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